杭州租房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于杭州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于杭州市[區(qū)/縣][街道名稱][小區(qū)名稱][幢號(hào)][單元號(hào)][室號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量，如冰箱一臺(tái)（品牌：[冰箱品牌]，型號(hào)：[冰箱型號(hào)]）、空調(diào)[X]臺(tái)（品牌：[空調(diào)品牌]，型號(hào)：[空調(diào)型號(hào)]）等]。（二）房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋的所有權(quán)證書編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、租賃期限的補(bǔ)充約定（一）延長(zhǎng)租賃期限原合同約定的租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)[延長(zhǎng)的時(shí)長(zhǎng)，如X年/月]，即租賃期限延長(zhǎng)至[延長(zhǎng)后的結(jié)束日期]。（二）續(xù)租條件在租賃期限屆滿前[提前通知的時(shí)長(zhǎng)，如X個(gè)月]，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。若乙方在該期限內(nèi)未提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。若乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[協(xié)商簽約的時(shí)長(zhǎng)，如X天]重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式的補(bǔ)充約定（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[原租金金額]元?？紤]到市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[調(diào)整后的租金金額]元。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式支付租金。即乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）租金支付憑證甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。收款憑證應(yīng)注明收款日期、租金金額、租賃期間等信息。四、押金的補(bǔ)充約定（一）押金金額調(diào)整原合同約定的押金為人民幣[原押金金額]元。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將押金金額調(diào)整為人民幣[調(diào)整后的押金金額]元。乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[支付時(shí)長(zhǎng)，如X日內(nèi)]將增加的押金人民幣[增加的押金金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）押金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[退還時(shí)長(zhǎng)，如X日內(nèi)]，甲方應(yīng)將押金全額無息退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、房屋使用及維護(hù)的補(bǔ)充約定（一）房屋使用范圍乙方應(yīng)按照原合同約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行任何損害公共利益的行為。（二）房屋維修責(zé)任1.日常維修：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修：如該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)非因乙方原因造成的重大損壞（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、水電線路故障等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)時(shí)長(zhǎng)，如X日內(nèi)]及時(shí)安排維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修前以書面形式通知甲方，并保留相關(guān)的維修憑證。（三）房屋改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修或添加附屬設(shè)施。如乙方確需對(duì)該房屋進(jìn)行改造、裝修或添加附屬設(shè)施的，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或添加附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（二）義務(wù)1.保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，確保乙方能夠正常使用該房屋。2.按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定及時(shí)履行維修義務(wù)。3.不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。甲方進(jìn)入該房屋前應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)，如X小時(shí)]通知乙方。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定合法使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如適用）。3.對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行任何損害公共利益的行為。4.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定提供符合使用要求的房屋或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，直至問題得到解決。2.若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的租賃期限剩余租金總額的[違約賠償比例，如X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長(zhǎng)，如X日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的租賃期限剩余租金總額的[違約賠償比例，如X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或?qū)υ摲课葸M(jìn)行改造、裝修未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的租賃期限剩余租金總額的[違約賠償比例，如X%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如無法修復(fù)的，應(yīng)按照該物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何