菜農(nóng)的地皮出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[菜農(nóng)姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購買方）：姓名：[購買方姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的地皮處置權(quán)，乙方有意購買該地皮，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地皮出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置甲方出售的地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地標(biāo)性建筑附近]，其四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[如農(nóng)業(yè)用地等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地性質(zhì)的相關(guān)證明文件。（四）現(xiàn)狀描述該地皮目前的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如種植蔬菜、閑置等]，地上附著物包括[列舉地上存在的建筑物、農(nóng)作物等情況]。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作地皮價(jià)款。2.中期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方完成地上附著物清理工作后]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成地皮過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付款項(xiàng)：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取地皮出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該地皮擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成地上附著物的清理工作，將地皮按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付地皮前，甲方應(yīng)妥善維護(hù)該地皮及地上附著物，不得擅自破壞或改變現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該地皮的合法權(quán)益。對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮出售款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。在辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理地皮過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶所需的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明等。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因辦理地皮過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)按照以下方式分擔(dān)：[具體分擔(dān)方式]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地皮存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照地皮出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知