購房訂金如何寫協(xié)議合同購房訂金協(xié)議合同一、合同雙方身份（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）擬進(jìn)行出售，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定訂立。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的記載以及相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息予以明確。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，房屋整體狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響房屋正常交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查驗(yàn)。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。四、訂金支付（一）訂金金額乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該訂金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]（三）收款確認(rèn)甲方在收到乙方支付的訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到訂金的金額及支付時(shí)間。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。（2）甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，提供必要的協(xié)助和信息。（4）在簽訂正式房屋買賣合同前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件簽訂正式的房屋買賣合同。（2）在簽訂正式房屋買賣合同后，訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房訂金。（2）在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無故放棄購買該房屋，否則無權(quán)要求甲方返還訂金。（3）乙方應(yīng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。六、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付訂金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過上述約定期限。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，具體條款由雙方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。（三）協(xié)商與配合在簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行充分的協(xié)商，對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。任何一方不得故意設(shè)置障礙，阻礙合同的簽訂。若因一方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，即人民幣[2X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部購房款（包括訂金），并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金。2.若乙方無故放棄購買該房屋，或者拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話