酒吧門面合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒吧門面具體地址]的酒吧門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門面位置：該門面位于[具體的街道名稱、門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：該門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列舉門面內(nèi)的裝修風(fēng)格、墻面地面狀況、水電線路、消防設(shè)施、空調(diào)、桌椅、音響設(shè)備等情況]。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門面完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門面及其配套設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該門面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門面。負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該門面，自主開展酒吧經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門面及其配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該門面及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)該門面在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該門面及其配套設(shè)施完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條門面的裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門面所做的裝修改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，并沒收押金：未按照本合同約定支付租金超過[X]日的。擅自改變?cè)撻T面的主體結(jié)構(gòu)或用途的。利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租或分租的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。甲方對(duì)該門面不擁有合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該門面及其配套設(shè)施完好交還甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。乙方如違反本合同其他約定的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（