鄰里房屋共墻糾紛協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，雙方房屋存在共墻情況，且此前因該共墻問(wèn)題產(chǎn)生了糾紛。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條（不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系）、第二百九十六條（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共墻位于[具體地址]，該共墻為[墻體材質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米，高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米。該共墻為甲乙雙方房屋共同使用的分隔墻，承載著雙方房屋的部分結(jié)構(gòu)功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共墻，在不損害共墻結(jié)構(gòu)安全和乙方合法權(quán)益的前提下，可在共墻己方一側(cè)進(jìn)行正常的裝修、裝飾等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方。當(dāng)共墻出現(xiàn)危及自身房屋安全等緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知乙方。對(duì)共墻的維護(hù)、修繕等事宜有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)不得擅自拆除、破壞共墻結(jié)構(gòu)，不得在共墻上私自打孔、開(kāi)槽、懸掛過(guò)重物品等可能影響共墻安全和穩(wěn)定性的行為。若因甲方原因?qū)е鹿矇p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在進(jìn)行涉及共墻的裝修、裝飾等活動(dòng)前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工方案，經(jīng)乙方同意后方可施工。施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋造成損害。積極配合乙方對(duì)共墻進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的合理使用共墻的權(quán)利，在不損害共墻結(jié)構(gòu)安全和甲方合法權(quán)益的前提下，可在共墻己方一側(cè)進(jìn)行正常的裝修、裝飾等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方。當(dāng)共墻出現(xiàn)危及自身房屋安全等緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。對(duì)共墻的維護(hù)、修繕等事宜有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)不得擅自拆除、破壞共墻結(jié)構(gòu)，不得在共墻上私自打孔、開(kāi)槽、懸掛過(guò)重物品等可能影響共墻安全和穩(wěn)定性的行為。若因乙方原因?qū)е鹿矇p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在進(jìn)行涉及共墻的裝修、裝飾等活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋造成損害。積極配合甲方對(duì)共墻進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕等工作。三、共墻的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)共墻的日常維護(hù)責(zé)任，保持共墻的清潔、完好。如發(fā)現(xiàn)共墻有輕微損壞或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.修繕責(zé)任當(dāng)共墻因自然原因（如不可抗力、正常老化等）出現(xiàn)損壞需要修繕時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)修繕費(fèi)用，費(fèi)用按照各自房屋受益比例分擔(dān)。具體修繕?lè)桨赣呻p方共同協(xié)商確定。若因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致共墻損壞需要修繕，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。在進(jìn)行共墻修繕時(shí)，雙方應(yīng)積極配合施工，提供必要的便利條件。如因一方不配合導(dǎo)致修繕工作延誤，不配合方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、費(fèi)用分擔(dān)1.因共墻的維護(hù)、修繕等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照上述規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行分擔(dān)。雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]日內(nèi)，按照約定的比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.若因費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為[具體金額或計(jì)算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如一方擅自拆除、破壞共墻結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致共墻無(wú)法正常使用或危及對(duì)方房屋安全的，除承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若一方不按照約定支付共墻維護(hù)、修繕等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無(wú)爭(zhēng)議的部分，不得因爭(zhēng)議而停止對(duì)共墻的合理使用和維護(hù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之