遺贈房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本甲方（遺贈人、被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受遺贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)遺贈給乙方，乙方愿意接受該遺贈，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條遺贈房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。第二條遺贈的意思表示1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償遺贈給乙方，乙方自愿接受該遺贈。2.本遺贈為不可撤銷的遺贈，自甲方死亡時生效。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在甲方生前，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)，但不得損害乙方的受遺贈權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的文件資料。甲方應(yīng)在生前妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場等。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自甲方死亡之日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方死亡后及時辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，承擔(dān)因過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)用于違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。若甲方在生前需要乙方提供必要的生活照顧或經(jīng)濟幫助，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)予以協(xié)助。第四條過戶手續(xù)的辦理1.自甲方死亡之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方的繼承人或法定代理人應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。3.辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費和費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）均由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產(chǎn)或故意損害該房產(chǎn)的價值，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為該房產(chǎn)的市場價值。若甲方不履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至協(xié)助義務(wù)履行完畢為止。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定及時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)的過戶延誤，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方的繼承人或法定代理人支付違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢為止。若乙方違反本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)，損害公共利益或他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或其他相關(guān)方造成的損失。第六條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定。其中，關(guān)于遺贈的規(guī)定主要依據(jù)《民法典》第六編繼承部分。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條第三款規(guī)定，自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。甲方作為遺贈人，有權(quán)將其個人合法擁有的房產(chǎn)遺贈給乙方，乙方作為受遺贈人有權(quán)接受該遺贈。同時，在房產(chǎn)過戶等事項上，涉及物權(quán)變動的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)遵循