車庫(kù)買賣合同訂金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該車庫(kù)”）的合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買該車庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)買賣事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）車庫(kù)基本信息1.位置：該車庫(kù)位于[小區(qū)名稱][具體樓棟]地下[X]層[車庫(kù)編號(hào)]號(hào)，其具體位置以小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.面積：該車庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.用途：該車庫(kù)僅作為停放車輛使用，不得用于其他非法或違反小區(qū)管理規(guī)定的用途。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該車庫(kù)擁有完整的處分權(quán)。2.該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出示該產(chǎn)權(quán)證書原件，并提供復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。二、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購(gòu)買該車庫(kù)的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）訂金收據(jù)甲方在收到乙方支付的訂金后，應(yīng)立即向乙方出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到訂金的金額及時(shí)間。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間收取車庫(kù)的購(gòu)房款。2.義務(wù)（1）保證該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并在簽訂正式買賣合同前保持該車庫(kù)的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)車庫(kù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。（2）協(xié)助乙方辦理該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在簽訂正式買賣合同前，向乙方如實(shí)告知該車庫(kù)的相關(guān)情況，包括但不限于車庫(kù)的質(zhì)量問(wèn)題、使用情況、物業(yè)管理情況等。（4）在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將該車庫(kù)交付給乙方使用，并保證車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間與乙方簽訂正式的車庫(kù)買賣合同。（2）在簽訂正式買賣合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得該車庫(kù)的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付訂金及購(gòu)房款。（2）在簽訂正式買賣合同前，對(duì)該車庫(kù)進(jìn)行充分的了解和考察，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向甲方提出。（3）積極配合甲方辦理該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切資料和文件。四、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付訂金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的車庫(kù)買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.車庫(kù)的基本信息，包括位置、面積、用途等；2.車庫(kù)的價(jià)格及付款方式；3.車庫(kù)的交付時(shí)間和方式；4.雙方的權(quán)利義務(wù)；5.違約責(zé)任；6.爭(zhēng)議解決方式等。（三）協(xié)商與修改在簽訂正式買賣合同前，雙方可就合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商和修改。如雙方無(wú)法就合同條款達(dá)成一致意見，應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行處理，任何一方不得故意刁難對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。2.若甲方隱瞞該車庫(kù)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式買賣合同后發(fā)現(xiàn)該車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在簽訂正式買賣合同前擅自將該車庫(kù)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該車庫(kù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的訂金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的訂金。3.若乙方在簽訂正式買賣合同后拒絕購(gòu)買該車庫(kù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如以傳真、電子郵件等方式送達(dá)