買地皮出租的合同范本地皮出租合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該地皮用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地皮的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門測繪或雙方確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[如集體土地、國有土地等]，土地用途為[如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確保乙方對該地皮的合法使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該地皮的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該地皮，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期限屆滿后，收回該地皮。2.義務(wù)確保該地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該地皮的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該地皮，并保證該地皮符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與該地皮使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對該地皮的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該地皮，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對該地皮上的建筑物、附屬設(shè)施等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該地皮轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用該地皮及地上附屬設(shè)施，不得對該地皮造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該地皮或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將該地皮及地上附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、雙方的其他約定（一）土地使用限制乙方在使用該地皮過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事以下行為：1.在該地皮上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需建設(shè)臨時性建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法違規(guī)行為。3.將該地皮用于非法活動或違反公序良俗的活動。（二）地上附屬設(shè)施1.建設(shè)：乙方如需在該地皮上建設(shè)地上附屬設(shè)施，應(yīng)事先將建設(shè)方案書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。建設(shè)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。2.歸屬：乙方在租賃期限內(nèi)建設(shè)的地上附屬設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處理地上附屬設(shè)施：乙方可以自行拆除地上附屬設(shè)施，但應(yīng)在拆除過程中確保該地皮及周邊環(huán)境不受損壞。如因拆除地上附屬設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以將地上附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給甲方。（三）保險乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為該地皮及地上附屬設(shè)施購買必要的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該地皮，每逾期一日，甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略摰仄ご嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用該地皮的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對該地皮的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定的土地使用限制，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還該地皮，同時乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的方式處理地上附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙