購買宅基地協(xié)議合同范本宅基地購買協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處宅基地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該宅基地；乙方有意購買該宅基地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置該宅基地位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。1.2宅基地面積該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米（如有建筑物）。宅基地的具體面積以相關(guān)部門頒發(fā)的宅基地使用證或其他有效文件記載為準(zhǔn)。1.3宅基地權(quán)屬證明甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并向乙方提供以下相關(guān)權(quán)屬證明文件：宅基地使用證，證號(hào)為：[具體證號(hào)]；其他相關(guān)證明文件（如有）：[文件名稱及編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方出讓該宅基地的全部費(fèi)用，包括但不限于宅基地本身的價(jià)值、地上附屬物（如有）的價(jià)值等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完宅基地使用證變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方實(shí)際接收該宅基地并確認(rèn)無任何爭議后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該宅基地存在權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用證變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附屬物（如有）交付給乙方，并確保交付時(shí)宅基地及地上附屬物的狀況與本合同約定一致。不得干涉乙方對(duì)該宅基地的合理使用和處分。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。對(duì)該宅基地進(jìn)行合理的使用和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理宅基地使用證變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用該宅基地，不得隨意改變宅基地的用途和性質(zhì)，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。第四條地上附屬物4.1附屬物情況該宅基地上如有地上附屬物，具體情況如下：建筑物：[建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況]其他附屬物：[附屬物名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)情況]4.2附屬物歸屬雙方約定，地上附屬物隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得擅自拆除或損壞地上附屬物。在交付宅基地時(shí)，地上附屬物應(yīng)保持完好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件或辦理宅基地使用證變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的宅基地及地上附屬物與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使其達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方隱瞞該宅基地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)或損害相鄰方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方和相鄰方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽