購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原購房合同”），購買位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)甲方有意將原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在原購房合同中享有的購買該房屋的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方一致同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付給開發(fā)商的購房款、定金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在開發(fā)商同意原購房合同更名并與乙方重新簽訂購房合同后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供原購房合同、購房發(fā)票、付款憑證等與該房屋相關(guān)的所有文件資料原件，并協(xié)助乙方辦理原購房合同的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方與開發(fā)商溝通，確保開發(fā)商同意原購房合同的更名事宜。如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)商不同意更名，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該房屋存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在原購房合同更名手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲课葸M(jìn)行處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理原購房合同的更名手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理原購房合同更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于更名手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.自開發(fā)商同意原購房合同更名并與乙方重新簽訂購房合同之日起，乙方享有該房屋的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)該房屋的相關(guān)義務(wù)。四、原購房合同更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同向開發(fā)商提出原購房合同更名申請，并按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。2.開發(fā)商同意原購房合同更名后，甲方應(yīng)配合乙方與開發(fā)商簽訂新的購房合同。新購房合同簽訂后，原購房合同自動(dòng)終止。3.如因開發(fā)商原因?qū)е略彿亢贤瑹o法更名，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理原購房合同更名手續(xù)或擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或拒絕承擔(dān)辦理更名手續(xù)的費(fèi)用等，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提