商業(yè)樓宇空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議合同編號：____________________第一章總則1.1目的1.1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)樓宇空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和良好維護(hù)狀態(tài)。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方所有的商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。1.3定義1.3.1“甲方”指擁有商業(yè)樓宇并委托乙方進(jìn)行空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)的一方。1.3.2“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)的一方。1.3.3“空調(diào)系統(tǒng)”指甲方商業(yè)樓宇內(nèi)的所有空調(diào)設(shè)備、管道、控制系統(tǒng)等。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目2.1.1定期檢查：乙方應(yīng)每月對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、制冷量、供熱量、電氣系統(tǒng)等。2.1.2清潔保養(yǎng)：乙方應(yīng)每季度對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面清潔保養(yǎng)，包括但不限于過濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、冷凝器、冷卻塔等。2.1.3檢修更換：乙方應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行情況，及時檢修或更換損壞的零部件。2.2保養(yǎng)周期2.2.1空調(diào)系統(tǒng)日常保養(yǎng)周期為每月一次。2.2.2空調(diào)系統(tǒng)全面保養(yǎng)周期為每季度一次。第三章質(zhì)量保證3.1維護(hù)質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)工作的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，保證空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，降低故障率。3.2質(zhì)量監(jiān)督3.2.1甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。第四章費(fèi)用及支付4.1維護(hù)費(fèi)用4.1.1本協(xié)議的維護(hù)費(fèi)用為人民幣____元/年。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按季度向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。5.2保密期限5.2.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起____年內(nèi)有效。第六章維護(hù)人員與技術(shù)要求6.1人員資質(zhì)6.1.1乙方派駐的維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，熟悉空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)技術(shù)。6.1.2乙方應(yīng)保證維護(hù)人員的專業(yè)技能和職業(yè)道德，定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。6.2技術(shù)支持6.2.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作手冊、維修技術(shù)資料等。6.2.2乙方應(yīng)配備必要的維護(hù)工具和備品備件，保證維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第七章報(bào)告與記錄7.1維護(hù)報(bào)告7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、保養(yǎng)記錄、故障維修情況等。7.1.2維護(hù)報(bào)告應(yīng)于每次保養(yǎng)后____日內(nèi)提交給甲方。7.2維護(hù)記錄7.2.1乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄檔案，包括但不限于設(shè)備維護(hù)記錄、維修記錄、備品備件使用記錄等。7.2.2維護(hù)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于甲方查閱和監(jiān)督。第八章故障處理8.1故障響應(yīng)8.1.1發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快采取措施進(jìn)行處理。8.1.2乙方應(yīng)向甲方通報(bào)故障處理進(jìn)度，保證故障得到及時解決。8.2故障維修8.2.1乙方應(yīng)按照故障原因和維修方案進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。8.2.2維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，內(nèi)容包括維修過程、維修結(jié)果、維修費(fèi)用等。第九章預(yù)防性維護(hù)9.1預(yù)防措施9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)和季節(jié)變化，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃。9.1.2預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等維護(hù)項(xiàng)目。9.2預(yù)防實(shí)施9.2.1乙方應(yīng)按照預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，保證空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。9.2.2乙方應(yīng)將預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行情況記錄在案，并定期向甲方匯報(bào)。第十章附件與補(bǔ)充10.1附件10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單；b.維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程；c.故障處理流程；d.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章費(fèi)用變更及調(diào)整11.1費(fèi)用調(diào)整11.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場因素、原材料價格變動、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳骄S護(hù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。11.2調(diào)整程序11.2.1任何一方認(rèn)為需要調(diào)整維護(hù)費(fèi)用時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見后，簽訂費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。11.3調(diào)整生效11.3.1費(fèi)用調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。第十二章協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.1.1本協(xié)議到期后，如雙方無特殊約定，協(xié)議自動終止。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知終止本協(xié)議。12.2終止通知12.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成空調(diào)系統(tǒng)的移交工作。12.3終止后的責(zé)任12.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余維護(hù)費(fèi)用退還甲方。第十三章其他13.1語言文字本協(xié)議以中文書就，任何不同語言版本均為翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。13.3通知任何通知或通訊，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]