承德住房公積金管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)承德住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房消費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于承德行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。（三）基本原則住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。二、機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）住房公積金管理委員會(huì)住房公積金管理委員會(huì)是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，主要職責(zé)包括：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；擬訂住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金的最高貸款額度；審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告等。（二）住房公積金管理中心住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的具體管理運(yùn)作。其主要職責(zé)包括：編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。三、繳存（一）繳存范圍1.本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金。2.在職職工是指與單位建立勞動(dòng)關(guān)系的下列人員：與單位簽訂勞動(dòng)合同的人員；勞動(dòng)人事代理機(jī)構(gòu)代理人事關(guān)系的人員；經(jīng)勞動(dòng)人事部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的人員。（二）繳存基數(shù)職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。（三）繳存比例住房公積金的繳存比例不得低于5%，不得高于12%。單位可在規(guī)定的繳存比例幅度內(nèi)，自主確定本單位的住房公積金繳存比例。（四）繳存方式1.單位應(yīng)按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。2.職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。（五）緩繳與降低比例繳存單位有下列情形之一的，可以申請(qǐng)緩繳住房公積金：1.處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)的；2.發(fā)生嚴(yán)重虧損的；3.經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的；4.其他確有困難的。單位申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例的條件和程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、提?。ㄒ唬┨崛l件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；9.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；11.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；12.死亡或者被宣告死亡的；13.管委會(huì)依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定的其他情形。（二）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每次提取金額不得超過當(dāng)期應(yīng)還款付息額。提前償還購房貸款本息的，在提前還款當(dāng)月及以前未提取過住房公積金的，可提取提前還款金額。3.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的部分。4.其他情形的提取額度按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）提取證明材料職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)向住房公積金管理中心提供下列證明材料：1.購買自住住房的，應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)等；2.建造自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證等；3.翻建自住住房的，應(yīng)提供原房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；4.大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明等；5.離休、退休的，應(yīng)提供離休、退休證；6.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；7.出境定居的，應(yīng)提供出境定居證明；8.償還購房貸款本息的，應(yīng)提供借款合同、還款證明等；9.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭收入證明等；10.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，應(yīng)提供戶口遷移證明或戶口不在本市的證明；11.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供低保證；12.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；13.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明；14.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的，應(yīng)提供司法部門的判決書或相關(guān)證明；15.死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明或宣告死亡證明，其繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供身份證明、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明；16.管委會(huì)依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定的其他情形所需的證明材料。（四）提取程序1.職工向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。2.職工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。五、使用（一）個(gè)人住房公積金貸款1.貸款條件職工購買、建造、翻建、大修自住住房，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款：連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且個(gè)人住房公積金賬戶余額不少于規(guī)定金額。2.貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況、購房情況、還款能力等因素綜合確定，但不得超過管委會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。3.貸款期限個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。4.貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。5.貸款程序借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過后，借款人與受委托銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。受委托銀行按照借款合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到售房單位或建房、修房承擔(dān)方的賬戶。（二）住房公積金的其他使用住房公積金還可用于購買國(guó)債等符合國(guó)家規(guī)定的資金運(yùn)作方式，以實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值增值。具體操作按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取、使用等業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，確保住房公積金的安全運(yùn)作。（二）財(cái)政監(jiān)督財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、使用情況的監(jiān)督，定期對(duì)住房公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)，確保住房公積金?？顚Ｓ?。（三）社會(huì)監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布住房公積金的歸集、使用情況，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)住房公積金管理中的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴。七、法律責(zé)任（一）單位違法責(zé)任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（二）職工違法責(zé)任以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提金額，并取消其1年至3年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）管理中心及工作人員違法責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員在住房公積金管理工作中，有下列行為之一的，由上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1.未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；2.未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；3.未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；4.委托住房公積金管理委員會(huì)指定的銀