銅陵垃圾房產(chǎn)管理辦法一、總則（一）目的為加強銅陵市垃圾房產(chǎn)的管理，改善城市環(huán)境，保障居民的生活質(zhì)量，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于銅陵市行政區(qū)域內(nèi)垃圾房產(chǎn)的規(guī)劃、建設、使用、維護及監(jiān)督管理等活動。（三）基本原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則。垃圾房產(chǎn)的布局應符合城市總體規(guī)劃和環(huán)境衛(wèi)生專項規(guī)劃要求，實現(xiàn)合理布局、科學設置。2.環(huán)保優(yōu)先原則。垃圾房產(chǎn)的建設和管理應充分考慮環(huán)境保護因素，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。3.方便群眾原則。垃圾房產(chǎn)的設置應方便居民投放垃圾，合理確定服務半徑，提高垃圾收集效率。4.規(guī)范管理原則。建立健全垃圾房產(chǎn)管理制度，加強對垃圾房產(chǎn)的日常監(jiān)管，確保其正常運行。（四）定義本辦法所稱垃圾房產(chǎn)，是指用于收集、中轉(zhuǎn)、存放生活垃圾的設施，包括垃圾收集站、垃圾轉(zhuǎn)運站等。二、規(guī)劃與建設（一）規(guī)劃要求1.市、縣（區(qū)）環(huán)境衛(wèi)生主管部門應會同規(guī)劃等部門，根據(jù)城市發(fā)展和環(huán)境衛(wèi)生需求，編制垃圾房產(chǎn)專項規(guī)劃。2.垃圾房產(chǎn)專項規(guī)劃應明確垃圾房產(chǎn)的布局、規(guī)模、建設標準等內(nèi)容，并納入城市總體規(guī)劃。3.在編制控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃時，應按照垃圾房產(chǎn)專項規(guī)劃的要求，合理確定垃圾房產(chǎn)的位置、用地面積等。（二）建設標準1.垃圾收集站的建設應符合以下標準：選址應符合城市規(guī)劃要求，便于垃圾收集和運輸，且應遠離居民住宅、學校、醫(yī)院等敏感區(qū)域。建筑面積應根據(jù)服務人口、垃圾產(chǎn)量等因素合理確定，一般不宜小于[X]平方米。站內(nèi)應設置垃圾收集容器存放區(qū)、管理區(qū)、壓縮設備區(qū)等功能區(qū)域，各區(qū)域應相對獨立，互不干擾。應配備必要的通風、除臭、排水等設施，確保站內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.垃圾轉(zhuǎn)運站的建設應符合以下標準：選址應綜合考慮交通便利、便于垃圾轉(zhuǎn)運等因素，宜設置在城市邊緣或交通樞紐附近。建筑面積應根據(jù)垃圾轉(zhuǎn)運量、轉(zhuǎn)運方式等因素合理確定，一般不宜小于[X]平方米。站內(nèi)應設置垃圾卸料平臺、壓縮設備區(qū)、垃圾儲存區(qū)、管理區(qū)等功能區(qū)域，各區(qū)域應布局合理。應配備先進的垃圾壓縮轉(zhuǎn)運設備，實現(xiàn)垃圾的密閉化、自動化轉(zhuǎn)運。應設置污水處理設施，對垃圾滲濾液進行有效處理，達標后排放。（三）建設程序1.垃圾房產(chǎn)的建設項目應按照基本建設程序辦理相關手續(xù)，包括項目立項、規(guī)劃選址、環(huán)境影響評價、施工圖設計審查、施工許可等。2.建設單位應按照批準的設計文件進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。3.垃圾房產(chǎn)建設項目竣工后，建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。經(jīng)驗收合格后方可投入使用。三、使用與管理（一）使用規(guī)定1.垃圾房產(chǎn)應按照規(guī)劃用途使用，不得擅自改變其功能。2.垃圾收集站應定時開放，方便居民投放垃圾。開放時間應向社會公布，并保持相對穩(wěn)定。3.垃圾轉(zhuǎn)運站應按照規(guī)定的時間和方式進行垃圾轉(zhuǎn)運作業(yè)，確保垃圾及時、高效轉(zhuǎn)運。4.禁止在垃圾房產(chǎn)內(nèi)焚燒垃圾、堆放雜物等，保持站內(nèi)環(huán)境整潔。（二）運營管理1.垃圾房產(chǎn)的運營管理單位應建立健全管理制度，明確崗位職責，加強對垃圾房產(chǎn)的日常管理。2.運營管理單位應配備專業(yè)的管理人員和作業(yè)人員，定期對管理人員和作業(yè)人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。3.運營管理單位應加強對垃圾收集容器、壓縮轉(zhuǎn)運設備等設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.運營管理單位應做好垃圾房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期進行清掃、消毒，保持站內(nèi)及周邊環(huán)境整潔。5.運營管理單位應建立垃圾收集、轉(zhuǎn)運臺賬，記錄垃圾的來源、數(shù)量、去向等信息，做到賬目清晰、可追溯。（三）監(jiān)督管理1.市、縣（區(qū)）環(huán)境衛(wèi)生主管部門負責對垃圾房產(chǎn)的規(guī)劃、建設、使用、維護等情況進行監(jiān)督管理。2.環(huán)境衛(wèi)生主管部門應定期對垃圾房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時責令運營管理單位整改。對整改不力的，依法予以處罰。3.環(huán)境衛(wèi)生主管部門應建立健全垃圾房產(chǎn)監(jiān)督管理檔案，記錄垃圾房產(chǎn)的基本情況、檢查情況、整改情況等信息。4.任何單位和個人有權對垃圾房產(chǎn)的建設、使用、管理等方面存在的問題進行投訴舉報。環(huán)境衛(wèi)生主管部門應及時受理投訴舉報，并依法進行處理。四、維護與更新（一）維護要求1.運營管理單位應定期對垃圾房產(chǎn)的建筑結構、設施設備等進行檢查和維護，確保其安全可靠。2.對垃圾收集容器應定期進行清洗、消毒，及時更換損壞的容器。3.對垃圾壓縮轉(zhuǎn)運設備應定期進行保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。4.對垃圾房產(chǎn)的排水、通風、除臭等設施應定期進行檢查和維護，確保其功能正常。（二）更新改造1.隨著城市的發(fā)展和環(huán)境衛(wèi)生需求的變化，垃圾房產(chǎn)需要進行更新改造的，市、縣（區(qū)）環(huán)境衛(wèi)生主管部門應會同相關部門及時制定更新改造計劃。2.更新改造計劃應明確更新改造的內(nèi)容、標準、資金來源等，并按照基本建設程序組織實施。3.在更新改造過程中，應盡量減少對周邊居民生活的影響，確保垃圾房產(chǎn)的正常使用。五、安全管理（一）安全責任1.運營管理單位是垃圾房產(chǎn)安全管理的責任主體，應建立健全安全管理制度，落實安全管理責任。2.運營管理單位應加強對管理人員和作業(yè)人員的安全教育培訓，提高其安全意識和操作技能。3.運營管理單位應定期對垃圾房產(chǎn)進行安全檢查，及時消除安全隱患。（二）安全措施1.垃圾房產(chǎn)應設置明顯的安全警示標志，提醒居民和作業(yè)人員注意安全。2.垃圾收集站和垃圾轉(zhuǎn)運站內(nèi)應配備必要的消防器材，確保消防安全。3.垃圾壓縮轉(zhuǎn)運設備應定期進行維護保養(yǎng)，確保其安全運行。操作人員應嚴格按照操作規(guī)程進行操作，避免發(fā)生安全事故。4.垃圾房產(chǎn)的電氣設備應符合安全標準，定期進行檢查和維護，防止觸電事故發(fā)生。5.垃圾房產(chǎn)的排水系統(tǒng)應暢通，防止積水導致地面濕滑，引發(fā)安全事故。六、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生標準1.垃圾房產(chǎn)內(nèi)外應保持整潔，無垃圾堆積、無污水橫流、無雜物亂堆放。2.垃圾收集容器應擺放整齊，垃圾應日產(chǎn)日清，不得在垃圾房產(chǎn)周邊隨意丟棄。3.垃圾轉(zhuǎn)運站應定期進行清掃、沖洗，站內(nèi)垃圾應及時轉(zhuǎn)運，不得積壓。4.垃圾房產(chǎn)周邊應設置綠化帶，保持環(huán)境美觀。（二）環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)1.運營管理單位應按照環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)標準，定期對垃圾房產(chǎn)進行清掃、消毒等作業(yè)。2.垃圾收集作業(yè)應采用密閉式收集車輛，避免垃圾在運輸過程中拋灑滴漏。3.垃圾轉(zhuǎn)運作業(yè)