商業(yè)辦公空間出租與使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲方（出租方）：_______________________1.3乙方（承租方）：_______________________1.4本協(xié)議以下簡稱“本合同”，系指甲乙雙方就甲方出租的辦公空間（以下簡稱“出租物”）給乙方使用而簽訂的協(xié)議。1.5本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章出租物概述2.1出租物位于_______________________，建筑面積為______平方米，樓層為______層，房間號為______。2.2出租物現(xiàn)狀：甲方保證出租物已按照乙方要求完成裝修，并已達到乙方使用要求。2.3出租物用途：乙方承諾僅將出租物用于商業(yè)辦公用途，不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金：每月租金為人民幣______元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。3.3付款方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期違約金。第四章用電用水及其他費用4.1用電：甲方負(fù)責(zé)出租物的用電接入及設(shè)施維修，乙方按實際用電量支付電費。4.2用水：甲方負(fù)責(zé)出租物的用水接入及設(shè)施維修，乙方按實際用水量支付水費。4.3其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)出租物內(nèi)的物業(yè)管理費、清潔費等費用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及各項費用；5.1.2甲方有權(quán)對乙方使用出租物的行為進行監(jiān)督，保證乙方使用出租物符合合同約定及法律法規(guī)；5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證出租物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查維護；5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供出租物，保證出租物符合乙方使用要求；5.2.3甲方應(yīng)按時收取租金及各項費用，并按照約定方式支付乙方。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用出租物，并享有出租物的占有、使用、收益權(quán)；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成出租物的交付，并保證出租物符合使用要求；6.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租物進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及各項費用；6.2.2乙方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途；6.2.3乙方應(yīng)愛護出租物，如因乙方使用不當(dāng)造成出租物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章出租物的維護與保養(yǎng)7.1出租物的日常維護保養(yǎng)：7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常清潔和保養(yǎng)，保持出租物整潔、美觀；7.1.2乙方應(yīng)定期對出租物進行檢查，發(fā)覺問題及時通知甲方并采取措施。7.2出租物的重大維修：7.2.1出租物的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺重大維修問題時及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。第八章保險8.1甲方應(yīng)在出租物交付前辦理完畢出租物的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交付乙方；8.2乙方在使用出租物期間，應(yīng)自行辦理其個人財產(chǎn)保險和第三者責(zé)任保險；8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致出租物損壞或第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章使用限制9.1乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；9.2乙方不得在出租物內(nèi)從事非法活動，不得存放危險物品；9.3乙方不得擅自改變出租物的用途，不得在出租物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。第十章附屬設(shè)施及服務(wù)10.1甲方應(yīng)提供必要的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等；10.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修；10.3甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如物業(yè)維護、清潔服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第十一章合同變更11.1合同內(nèi)容變更：11.1.1本合同內(nèi)容如有變更，須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方能生效；11.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。11.2合同期限變更：11.2.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并就新的租賃期限達成一致；11.2.2租賃期限變更后，租金及各項費用的計算將根據(jù)變更后的期限重新確定。11.3合同解除：11.3.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同；11.3.2如有特殊情況，需要解除合同時應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明原因；11.3.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離出租物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十二章違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任：12.1.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期違約金；12.1.2乙方如擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。12.2甲方違約責(zé)任：12.2.1甲方如未按時交付出租物或未保證出租物符合約定條件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；12.2.2甲方如未按時維修附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此給乙方造成的損失。第十三章其他13.1通知送達：13.1.1本合同項下的通知、文件等，雙方應(yīng)通過以下方式送達：13.1.1.1郵寄：以掛號郵件方式寄送至對方提供的地址；13.1.1.2專人遞送：以專人直接送達對方指定地址；13.1.1.3郵件：以郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2法律適用與爭議解決：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何