房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在規(guī)范房屋抵押轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議由房屋抵押人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與房屋受讓人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）設(shè)定抵押，并向乙方借款人民幣XX萬元整?，F(xiàn)甲方擬將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相關(guān)費(fèi)用。

1.2協(xié)議目的：通過簽訂本協(xié)議，明確甲乙雙方在房屋抵押轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋抵押轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)。

二、房屋抵押信息

2.1抵押房屋基本情況：

房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

房屋面積：XX平方米

房屋結(jié)構(gòu)：XX

房屋用途：XX

房屋所有權(quán)證號(hào)：XX

2.2抵押情況：

抵押權(quán)人：XX銀行股份有限公司XX分行

抵押貸款金額：人民幣XX萬元整

抵押貸款期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

抵押登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為：XX

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將抵押房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。

3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣XX萬元整，用于支付稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。

3.4交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后XX個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等交付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）配合乙方辦理抵押房屋過戶手續(xù)；

（3）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，不得擅自處分抵押房屋；

（4）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，若因自身原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，不得擅自處分抵押房屋；

（3）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，若因自身原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）在簽訂本協(xié)議后，配合甲方辦理抵押房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理抵押房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)擅自處分抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

簽訂地點(diǎn)：__________________

七、其他約定（續(xù)）

7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.4本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

7.5本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

七、附則

8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

8.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至抵押房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.5本協(xié)議的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)法律。

8.6本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、簽訂日期及地點(diǎn)

本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

此份《房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》旨在明確甲乙雙方在房屋抵押轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。請(qǐng)甲乙雙方在簽訂前仔細(xì)閱讀，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

九、協(xié)議解除條件

9.1協(xié)議解除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）甲方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）因甲方或乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行無效，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

9.2協(xié)議解除程序：

（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。

（2）接到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意解除協(xié)議。

（3）雙方同意解除協(xié)議后，應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

十、通知與送達(dá)

10.1通知：

（1）除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。

（2）通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-專人送達(dá)：通過雙方指定的聯(lián)系人親自遞送；

-郵寄：通過掛號(hào)信件郵寄至對(duì)方指定的地址；

-傳真或電子郵件：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

10.2送達(dá)：

（1）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

（2）如果通過郵寄方式發(fā)送，以郵件投遞日期為送達(dá)日期。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

11.1修改與補(bǔ)充：

（1）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。

（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、爭(zhēng)議解決與法律適用

12.1爭(zhēng)議解決：

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

12.2法律適用：

（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何法律糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議的終止

13.1協(xié)議終止：

（1）本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。

（2）根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件，本協(xié)議可以提前終止。

十四、協(xié)議的生效

14.1生效：

（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議的生效不依賴于任何其他文件或協(xié)議的生效。

十五、附件

15.1附件：

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件

-抵押登記證明復(fù)印件

-甲方身份證明復(fù)印件

-乙方身份證明復(fù)印件

-雙方簽訂的其他相關(guān)文件

十六、簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日在____市____區(qū)____簽署。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽署日期：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）設(shè)定抵押，并同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將其名下抵押房屋設(shè)定抵押，并向乙方借款人民幣XX萬元整?，F(xiàn)甲方擬將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相關(guān)費(fèi)用。

1.2協(xié)議目的：通過簽訂本協(xié)議，明確甲乙雙方在房屋抵押轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋抵押轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)。

二、房屋抵押信息

2.1抵押房屋基本情況：

房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

房屋面積：XX平方米

房屋結(jié)構(gòu)：XX

房屋用途：XX

房屋所有權(quán)證號(hào)：XX

2.2抵押情況：

抵押權(quán)人：XX銀行股份有限公司XX分行

抵押貸款金額：人民幣XX萬元整

抵押貸款期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

抵押登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為：XX

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將抵押房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。

3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣XX萬元整，用于支付稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。

3.4交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后XX個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等交付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）配合乙方辦理抵押房屋過戶手續(xù)；

（3）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，不得擅自處分抵押房屋；

（4）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，若因自身原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，不得擅自處分抵押房屋；

（3）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，若因自身原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）在簽訂本協(xié)議后，配合甲方辦理抵押房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理抵押房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)擅自處分抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

九、協(xié)議的簽署與生效

9.1簽署：

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，并由各自授權(quán)的代表人簽字或蓋章。

9.2生效：

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

十、協(xié)議的解除與終止

10.1解除：

（1）本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

10.2終止：

本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)當(dāng)附上相應(yīng)的法律文件或證明材料。

十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

11.1轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

11.2繼承：

一方在協(xié)議履行期間發(fā)生繼承的，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或受遺贈(zèng)人承受。

十二、不可抗力

12.1定義：

本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

12.2影響：

發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

12.3處理：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本協(xié)議。

十三、通知

13.1形式：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。

13.2方式：

通知可以通過以下方式發(fā)出