上海鏈家獨(dú)家合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]公司地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，有意通過專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)現(xiàn)相關(guān)目標(biāo)，乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下獨(dú)家委托合同條款：第一條委托事項(xiàng)1.1委托內(nèi)容甲方獨(dú)家委托乙方為其提供與位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：為該房地產(chǎn)尋找合適的購(gòu)買方或承租方（根據(jù)甲方需求確定）；協(xié)助甲方與潛在購(gòu)買方或承租方進(jìn)行溝通、談判；促成甲方與購(gòu)買方或承租方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、租賃合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃登記備案等手續(xù)。1.2委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，若雙方未以書面形式提出終止本合同，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第二條該房地產(chǎn)的具體情況2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d等具體結(jié)構(gòu)]裝修情況：[精裝修/毛坯等具體情況]2.2附屬設(shè)施及設(shè)備該房地產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件清單）：[設(shè)施設(shè)備名稱1][設(shè)施設(shè)備名稱2]……2.3權(quán)利狀況甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)了解乙方為促成交易所開展的工作進(jìn)展情況。在乙方成功促成交易后，有權(quán)按照約定獲得交易款項(xiàng)。3.1.2義務(wù)按照本合同約定向乙方提供該房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件的復(fù)印件。積極配合乙方開展的帶看、推廣等經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，按照乙方的合理安排，及時(shí)開放該房地產(chǎn)供潛在購(gòu)買方或承租方實(shí)地查看。在委托期限內(nèi)，不得自行或委托其他任何第三方為該房地產(chǎn)提供與本合同委托事項(xiàng)相同或類似的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。若該房地產(chǎn)的相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，獨(dú)家享有為該房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的權(quán)利。3.2.2義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡最大努力促成交易。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因履行本合同需要或根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，包括帶看情況、潛在客戶反饋等信息。協(xié)助甲方與購(gòu)買方或承租方進(jìn)行公平、公正的交易談判，確保交易過程合法、合規(guī)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成甲方與購(gòu)買方或承租方簽訂有效的買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：若為房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若為房屋租賃交易，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在與購(gòu)買方或承租方簽訂買賣合同或租賃合同當(dāng)日，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式甲方可以選擇以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在乙方辦公場(chǎng)所當(dāng)面支付現(xiàn)金，并要求乙方出具收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方在委托期限內(nèi)自行或委托其他第三方為該房地產(chǎn)提供與本合同委托事項(xiàng)相同或類似的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供該房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，或故意隱瞞該房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)促成交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)