浙江省建房收費(fèi)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)浙江省建房收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi)行為，維護(hù)建房者合法權(quán)益，促進(jìn)建房市場健康有序發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在浙江省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各類房屋建設(shè)（包括新建、改建、擴(kuò)建等）過程中涉及的收費(fèi)管理活動。（三）基本原則1.合法性原則建房收費(fèi)必須嚴(yán)格依據(jù)國家法律法規(guī)和本省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.合理性原則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)建房成本、市場行情等因素合理確定，確保收費(fèi)公平、公正、合理。3.公開透明原則收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等應(yīng)向社會公開，接受社會監(jiān)督，保障建房者知情權(quán)。二、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（一）行政事業(yè)性收費(fèi)1.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)根據(jù)不同區(qū)域、房屋用途等因素，按照一定標(biāo)準(zhǔn)收取。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況制定，但不得超過國家和本省規(guī)定的上限。2.防空地下室易地建設(shè)費(fèi)符合易地建設(shè)條件的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的類型、面積等確定，旨在保障城市防空設(shè)施建設(shè)。（二）經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)1.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)由具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與建房者協(xié)商確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)要求等因素合理計(jì)算。2.工程監(jiān)理費(fèi)同樣由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位與建房者根據(jù)工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、工作量等協(xié)商收費(fèi)。收費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)監(jiān)理工作的價(jià)值和成本。3.招標(biāo)代理費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定，由依法設(shè)立的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在規(guī)定的收費(fèi)范圍內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度等收取費(fèi)用。（三）其他收費(fèi)1.白蟻防治費(fèi)用于預(yù)防和治理房屋白蟻危害。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋建筑面積等因素確定，確保白蟻防治工作有效開展。2.新型墻體材料專項(xiàng)基金鼓勵建房者使用新型墻體材料，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況制定，以推動建筑節(jié)能和墻體材料革新。三、收費(fèi)管理（一）收費(fèi)主體資格管理1.行政事業(yè)性收費(fèi)主體必須是經(jīng)法定程序批準(zhǔn)設(shè)立的行政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，且收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)必須有明確的法律法規(guī)依據(jù)。收費(fèi)單位應(yīng)向社會公示收費(fèi)許可證，接受監(jiān)督檢查。2.經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)主體從事經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)的單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，依法取得營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。收費(fèi)應(yīng)按照市場競爭規(guī)則，由雙方自愿協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（二）收費(fèi)票據(jù)管理1.行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)收費(fèi)單位必須使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)，票據(jù)應(yīng)如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、金額等內(nèi)容，不得擅自更改。建房者有權(quán)索取合法有效的收費(fèi)票據(jù)，作為繳費(fèi)憑證。2.經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)票據(jù)經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)應(yīng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票。收費(fèi)單位應(yīng)按照規(guī)定開具發(fā)票，不得使用白條或其他非法票據(jù)代替。（三）收費(fèi)監(jiān)督檢查1.定期檢查各級價(jià)格主管部門會同相關(guān)部門定期對建房收費(fèi)情況進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，收費(fèi)票據(jù)使用情況等。2.投訴舉報(bào)處理建立健全投訴舉報(bào)機(jī)制，接受建房者和社會各界對亂收費(fèi)行為的投訴舉報(bào)。對投訴舉報(bào)事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給舉報(bào)人。3.違規(guī)處理對違反本辦法規(guī)定的收費(fèi)行為，由價(jià)格主管部門依法責(zé)令改正，沒收違法所得，并按照有關(guān)法律法規(guī)給予相應(yīng)的行政處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。四、建房者權(quán)益保護(hù)（一）知情權(quán)保障建房者有權(quán)了解建房過程中涉及的各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等信息。收費(fèi)單位應(yīng)通過多種方式向建房者公示收費(fèi)內(nèi)容，如在辦事窗口張貼公告、在官方網(wǎng)站公布等，確保建房者清楚知曉應(yīng)繳納的費(fèi)用。（二）選擇權(quán)保障對于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目，建房者有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的服務(wù)單位。任何單位和個人不得強(qiáng)制建房者接受指定的服務(wù)或收費(fèi)。（三）申訴權(quán)保障建房者如對收費(fèi)有異議，有權(quán)向收費(fèi)單位提出申訴，要求其作出解釋和說明。如對申訴結(jié)果不滿意，建房者可向價(jià)格主管部門或其他相關(guān)部門投訴舉報(bào)，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、附則（一）解釋權(quán)本