房屋安置管理暫行辦法總則目的與依據(jù)為了規(guī)范房屋安置管理工作，保障房屋安置活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋安置工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)涉及房屋安置的各類活動，包括因城市建設(shè)、舊城改造、征收拆遷等原因進(jìn)行的房屋安置工作?；驹瓌t房屋安置管理工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障被安置人的合法權(quán)益，合理補(bǔ)償、妥善安置，確保房屋安置工作依法依規(guī)進(jìn)行。安置對象與條件安置對象界定1.因征收拆遷失去自有房屋的居民。2.符合相關(guān)政策規(guī)定的被拆遷單位。3.經(jīng)政府批準(zhǔn)的其他需要進(jìn)行房屋安置的對象。安置條件1.具有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)居住證明。2.符合本地區(qū)房屋安置政策規(guī)定的其他條件，如戶籍要求、居住年限等。安置房源管理房源籌集1.政府通過新建、購買、租賃等方式籌集安置房源。2.鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合條件的商品房作為安置房源。房源標(biāo)準(zhǔn)1.安置房源應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.具備基本的居住配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊等。房源登記與公示1.建立安置房源信息登記制度，對房源的位置、面積、戶型等信息進(jìn)行詳細(xì)登記。2.將房源信息在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。安置程序安置申請1.安置對象向房屋安置管理部門提出安置申請，并提交相關(guān)證明材料。2.管理部門對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的予以受理。安置資格審核1.審核安置對象的房屋產(chǎn)權(quán)、戶籍等信息，核實(shí)其安置資格。2.對不符合安置條件的，書面告知理由。安置房源分配1.根據(jù)安置對象的需求和房源情況，按照公平、公正的原則進(jìn)行房源分配。2.可以采用抽簽、搖號等方式確定安置房源。安置協(xié)議簽訂1.安置對象與房屋安置管理部門或相關(guān)單位簽訂安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容包括安置房屋的位置、面積、交付時(shí)間等。安置補(bǔ)償補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被安置房屋的市場評估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：用安置房源與被安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本地區(qū)房屋市場評估指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算按照相關(guān)規(guī)定辦理。補(bǔ)償支付1.貨幣補(bǔ)償款在安置協(xié)議簽訂后按照約定時(shí)間支付給安置對象。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)在房屋交付時(shí)結(jié)算。安置房屋建設(shè)與交付建設(shè)管理1.安置房屋建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量。2.建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。質(zhì)量監(jiān)督1.建立安置房屋質(zhì)量監(jiān)督制度，加強(qiáng)對建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督檢查。2.工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。交付手續(xù)1.安置房屋交付前，建設(shè)單位應(yīng)通知安置對象辦理交付手續(xù)。2.安置對象應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋鑰匙等資料。安置后管理物業(yè)管理1.建立安置小區(qū)物業(yè)管理機(jī)制，選聘專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。社區(qū)服務(wù)1.加強(qiáng)安置小區(qū)的社區(qū)建設(shè)，提供必要的社區(qū)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)。2.組織開展各類社區(qū)活動，促進(jìn)安置居民的融合。房屋使用與維護(hù)1.安置對象應(yīng)按照規(guī)定使用安置房屋，不得擅自改變房屋用途。2.房屋的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定劃分。監(jiān)督管理監(jiān)督檢查1.房屋安置管理部門應(yīng)定期對房屋安置工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.對安置房源建設(shè)、分配、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督。投訴處理1.設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，受理安置對象及相關(guān)單位的投訴舉報(bào)。2.對投訴舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，依法依規(guī)處理。責(zé)任追究1.對在房屋安置工作中違反法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的單位和個(gè)人，依法追