甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房買賣定金及土地租賃合同模板甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房買賣定金1.定金金額甲方同意向乙方支付廠房買賣定金人民幣______元整（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。二、土地租賃條款1.土地租賃面積乙方同意將位于______（詳細(xì)地址）的土地出租給甲方，租賃面積為______平方米。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租賃期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣______元/平方米·月。租金支付方式為每月______日前支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有土地租賃期間的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間對租賃土地進(jìn)行合理管理，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證租賃土地的合法使用，并確保租賃土地符合甲方使用需求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供符合要求的租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房及土地進(jìn)行實(shí)地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)廠房及土地的實(shí)際使用情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金及租金，并按照合同約定使用廠房及土地。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付廠房及土地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金及租金。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的廠房及土地。對甲方提供的與廠房及土地相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、廠房及土地的交付與使用1.廠房交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將廠房交付給甲方。2.土地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將土地交付給甲方。3.使用要求甲方應(yīng)按照合同約定使用廠房及土地，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方廠房及土地買賣定金的______%，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金支付方式為每月______日前支付至乙方指定賬戶。3.尾款支付在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金及租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變廠房及土地用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房及土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因廠房及土地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲