宅基地抵押協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡稱“出借方”）與乙方（以下簡稱“借款方”）就甲方以其名下位于_______（地址）的宅基地使用權(quán)為抵押，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整）而簽訂的抵押貸款協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款方按期還款，出借方按期收回借款本金及利息。

二、抵押物及抵押條件

1.抵押物：甲方名下位于_______（地址）的宅基地使用權(quán)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押條件：

（1）抵押物所有權(quán)清晰，無爭議，且甲方有權(quán)對該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押；

（2）抵押物不得用于違法建設(shè)、非法出租等行為，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）抵押物不得被第三人主張權(quán)利，且抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三人；

（4）抵押物不得被查封、扣押、凍結(jié)或其他限制處分；

（5）抵押期間，甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

三、借款金額及利率

1.借款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.利率：年利率為_______%，按月計息，每月利息為借款金額×月利率。

四、借款期限及還款方式

1.借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

2.還款方式：

（1）每月償還本金及利息，還款日為每月的_______日；

（2）還款金額為每月還款本金+當(dāng)月利息；

（3）如遇節(jié)假日，還款日順延至下一個工作日。

五、抵押物保管及處置

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好，不得擅自處分抵押物。

2.如借款方未按期償還借款本金及利息，出借方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還借款本金及利息。

3.抵押物處置所得款項不足以償還借款本金及利息的，出借方有權(quán)繼續(xù)追索借款方未償還部分。

六、違約責(zé)任

1.如借款方未按期償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金。

2.如甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。

3.如甲方違反本協(xié)議約定，出借方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

七、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：

乙方（借款方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

九、抵押登記

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況承擔(dān)。

十、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。

3.協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。

十一、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲乙雙方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達(dá)。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：

乙方（借款方）簽字（或蓋章）：

附：協(xié)議附件

1.抵押物位置圖及照片；

2.抵押物權(quán)屬證明；

3.借款用途說明；

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的文件。

簽訂日期：_______年_______月_______日

十四、協(xié)議正文補(bǔ)充說明

1.本協(xié)議正文部分為甲乙雙方就抵押貸款事宜達(dá)成的一致意見，包括但不限于抵押物、借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物保管及處置、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。

2.本協(xié)議正文部分為協(xié)議的核心內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.本協(xié)議正文部分內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。

十五、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。

十六、協(xié)議終止條件

1.本協(xié)議履行完畢，甲乙雙方同意終止本協(xié)議。

2.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

十七、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議解除后的善后工作順利進(jìn)行。

本協(xié)議正文及補(bǔ)充說明共計_______頁，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀，并同意按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

十八、協(xié)議附件說明

1.協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.協(xié)議附件包括但不限于抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件、借款方的信用報告、借款用途的具體說明等。

3.協(xié)議附件中的所有文件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并在協(xié)議簽訂時一并交付。

十九、協(xié)議解除或終止后的權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議解除或終止后，借款方應(yīng)立即停止使用借款資金，并按照協(xié)議約定清償剩余借款本金及利息。

2.出借方應(yīng)妥善保管抵押物，直至借款本息全部清償或抵押物處置完畢。

3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理與協(xié)議相關(guān)的一切遺留問題，包括但不限于抵押物的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

二十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

二十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同行使。

二十三、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.如有副本，副本與正本具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為本協(xié)議簽訂日期。

二十五、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中任何一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議中的任何條款，如因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：

乙方（借款方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.借款方信用報告；

3.借款用途說明；

4.其他相關(guān)文件。

二十六、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至所有相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值或保密性。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，受讓人應(yīng)同意并遵守本協(xié)議的所有條款。

二十八、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、要求、請求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送后第三個工作日視為送達(dá)。

二十九、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含甲乙雙方就本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)達(dá)成的所有協(xié)議和安排。

2.本協(xié)議取代了之前就同一主題的所有口頭或書面協(xié)議。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件、借款用途的具體說明等。

三十一、協(xié)議的續(xù)簽

1.如甲乙雙方同意，本協(xié)議可經(jīng)雙方書面同意后續(xù)簽。

2.續(xù)簽的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并應(yīng)包含在本協(xié)議中。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到正確和完整的執(zhí)行。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議中的爭議解決條款尋求司法解決。

三十三、協(xié)議的最終版本

1.本協(xié)議的最終版本應(yīng)以書面形式簽署，并由甲乙雙方共同保管。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的變更或修訂均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十四、協(xié)議的放棄

1.任何一方對另一方違反本協(xié)議的行為不采取法律行動或放棄追究權(quán)利，不視為對本協(xié)議任何條款的放棄。

2.任何一方的放棄不應(yīng)影響其根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利。

三十五、協(xié)議的保留

1.本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍將繼續(xù)有效。

2.如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改或替換該條款，以盡可能接近原條款的目的和效果。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：

乙方（借款方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.借款方信用報告；

3.借款用途說明；

4.其他相關(guān)文件。

三十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

a.借款本息全部清償；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十七、協(xié)議的終止后處理

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.借款方應(yīng)立即停止使用借款資金，并按照協(xié)議約定清償剩余借款本金及利息。

3.出借方應(yīng)妥善保管抵押物，直至借款本息全部清償或抵押物處置完畢。

三十八、協(xié)議的爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

三十九、協(xié)議的管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。

2.雙方同意將本協(xié)議項下的任何爭議提交至抵押物所在地的人民法院解決。

四十、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何修改均應(yīng)被視為本協(xié)議的一部分，并具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議的授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)文件。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

2.本協(xié)議的任何條款不得以任何形式被免除或修改，除非雙方以書面形式達(dá)成一致。

四十三、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議的副本應(yīng)妥善保存，以備日后查證。

2.本協(xié)議的保存應(yīng)采用電子或紙質(zhì)形式，并確保其完整性和可讀性。

四十四、協(xié)議的終止通知

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