租約解除協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方出租的位于_______的房屋（以下簡稱“租賃物”）簽訂本協(xié)議。鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃物的租賃、使用、解除等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

1.租賃物基本情況

租賃物位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。租賃物現(xiàn)狀為_______。

2.租賃期限

甲乙雙方約定租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

3.租金及支付方式

（1）租金：租賃物租金為人民幣_______元/月。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。

二、租賃物的使用與維護

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

4.甲方應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

三、租賃物的解除與退租

1.協(xié)議解除條件

（1）租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正的；

（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.解除程序

（1）甲方或乙方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.退租手續(xù)

（1）乙方在協(xié)議解除后，應(yīng)將租賃物交還甲方，并辦理房屋驗收手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清空，并將鑰匙交還甲方；

（3）甲方在驗收房屋后，如無損壞，應(yīng)退還乙方已支付的租金。

四、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；

（2）甲方未按約定進行房屋維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用；

（3）甲方擅自提高租金或解除協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

七、租賃物交接

1.租賃物交接時間：租賃期限開始前_______日，由甲方將租賃物交付給乙方。

2.租賃物交接地點：租賃物所在地。

3.交接內(nèi)容包括但不限于：

-房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等；

-房屋鑰匙；

-相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣繳費憑證等；

-其他雙方認為需要交接的物品或文件。

4.交接程序：

-甲方應(yīng)確保租賃物在交接時符合租賃合同約定，不存在任何損壞或影響正常使用的情形；

-乙方應(yīng)在驗收清單上簽字確認，如有異議應(yīng)在簽字前提出；

-雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，作為租賃物交接的最終憑證。

八、租金調(diào)整

1.如市場租金發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前_______日通知對方，并經(jīng)雙方書面確認后生效。

九、稅費承擔

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費等，由甲方承擔。

2.如法律法規(guī)或政策變動，導致稅費承擔主體發(fā)生變化，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。

十、通知與送達

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。

2.通知或文件發(fā)出后，自發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)，對方未提出異議，視為有效送達。

十一、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止時終止。

2.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十二、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。不可抗力結(jié)束后，本協(xié)議繼續(xù)履行。

十三、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃市場慣例處理。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

十四、爭議解決方式

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何修改或補充的協(xié)議內(nèi)容，其法律效力與本協(xié)議原有內(nèi)容相同。

十六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

十七、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含甲乙雙方就租賃關(guān)系達成的一致意見，是租賃關(guān)系的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，任何一方不得要求對方承擔終止協(xié)議之前的責任。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物及其相關(guān)物品歸還給對方。

十九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

二十、通知方式

1.本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達。

二十一、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后失效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議的約定。

2.對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以協(xié)議原文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.簽署本協(xié)議的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)具備完全民事行為能力。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃清單

-附屬設(shè)施清單

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十五、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃登記備案手續(xù)。

2.租賃登記備案手續(xù)的辦理，不影響本協(xié)議的效力。

二十六、協(xié)議的終止與解除條件

1.租賃期滿：租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。

2.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法定原因：因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議可以解除。

二十七、協(xié)議的解除通知

1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。

2.解除通知自發(fā)出之日起生效。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議的原則一致。

二十九、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃清單

2.附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

三十、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的履行。

2.雙方可指定專人負責監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議條款得到有效實施。

三十一、協(xié)議的終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、費用結(jié)算、違約責任等事宜。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議終止后_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施恢復原狀，并確保不影響甲方的正常使用。

三十二、協(xié)議的解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、費用結(jié)算、違約責任等事宜。

2.甲方應(yīng)在解除協(xié)議后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。

三十三、協(xié)議的變更與補充

1.本協(xié)議的變更或補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補充均不構(gòu)成協(xié)議的一部分。

三十四、協(xié)議的解除通知

1.雙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明解除的原因。

2.解除通知自發(fā)出之日起生效。

三十五、協(xié)議的解除后的爭議解決

1.本協(xié)議解除后，如因解除而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)以協(xié)議原文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。

2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理相關(guān)事宜。

三十七、協(xié)議的終止與解除的法律后果

1.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

2.協(xié)議終止或解除后，不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

三十八、協(xié)議的終止與解除的通知

1.雙方終止或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明終止或解除