爺爺與孫子的房產(chǎn)協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[爺爺姓名]性別：[爺爺性別]身份證號(hào)：[爺爺身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[爺爺聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[爺爺聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[孫子姓名]性別：[孫子性別]身份證號(hào)：[孫子身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[孫子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[孫子聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系爺孫關(guān)系，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條、第六百五十八條、第六百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，用途為[住宅、商業(yè)等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等]。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]，包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、冰箱、家具等]。3.該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但存在[如有其他情況，如拖欠物業(yè)費(fèi)等需說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記完成前，甲方有權(quán)繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)，但不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記完成前，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。房產(chǎn)過戶登記完成后，乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，在甲方有生之年，保證甲方對(duì)該房產(chǎn)的居住使用權(quán)不受侵犯。乙方應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。三、贈(zèng)與的撤銷（一）任意撤銷權(quán)在房產(chǎn)過戶登記完成前，甲方在符合《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形下，有權(quán)撤銷本贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。本贈(zèng)與協(xié)議不具有上述不可撤銷情形，甲方行使任意撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并返還乙方已支付的辦理過戶相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）法定撤銷權(quán)1.受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2.贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。3.撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的辦理過戶相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因處理糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，侵犯甲方對(duì)房產(chǎn)的居住使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并按照房產(chǎn)市場(chǎng)租金價(jià)格向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙