物業(yè)委托代辦協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]的物業(yè)管理需求，乙方具備從事相關(guān)物業(yè)代辦服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條、第九百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)代辦服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)日常管理服務(wù)1.房屋建筑本體管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑本體共用部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）進(jìn)行日常的檢查、維護(hù)和管理，確保其安全、完整和正常使用。定期對(duì)房屋的外觀進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或影響美觀的情況及時(shí)安排修復(fù)或處理。2.共用設(shè)施設(shè)備管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，按照計(jì)劃進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)其使用壽命。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修、保養(yǎng)等情況。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等）的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。制定衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)和清潔計(jì)劃，每日進(jìn)行清掃、擦拭、消毒等工作，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。定期清理垃圾桶和垃圾堆放點(diǎn)，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止異味和滋生蚊蟲。4.綠化管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)和季節(jié)變化，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)，營(yíng)造美觀的綠化環(huán)境。（二）安全管理服務(wù)1.治安管理建立健全治安管理制度，配備專業(yè)的保安人員，對(duì)物業(yè)區(qū)域?qū)嵭?4小時(shí)值班巡邏制度。設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施，對(duì)物業(yè)區(qū)域的出入口和公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止盜竊、搶劫等治安事件的發(fā)生。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范工作，發(fā)生治安事件時(shí)及時(shí)報(bào)警并配合處理。2.消防安全管理制定消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用火、用電、用氣安全，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（三）其他代辦服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還可提供以下代辦服務(wù)：1.代收代繳費(fèi)用：代甲方收取物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，并及時(shí)上繳相關(guān)部門。2.房屋租賃與銷售代理：協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的空置房屋進(jìn)行租賃或銷售代理，發(fā)布租賃或銷售信息，安排看房，協(xié)助簽訂租賃合同或銷售合同等。二、委托期限本委托代辦協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)代辦服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)收支情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域管理混亂或給甲方造成重大損失時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)代辦服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料和文件，包括房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方開展物業(yè)代辦服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主、相關(guān)部門的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)代辦服務(wù)費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，自主開展物業(yè)代辦服務(wù)工作，有權(quán)制定相關(guān)的管理制度和工作流程。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)代辦服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)代辦服務(wù)工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法開展物業(yè)代辦服務(wù)工作。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)代辦服務(wù)費(fèi)用：1.日常管理服務(wù)費(fèi)用：每月[具體金額]元。2.代收代繳費(fèi)用手續(xù)費(fèi)：按照代收代繳費(fèi)用總額的[X%]收取。3.房屋租賃與銷售代理費(fèi)用：按照租賃合同或銷售合同金額的[X%]收取。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)代辦服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響物業(yè)區(qū)域的正常管理和使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章