生鮮店門面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[生鮮店門面具體地址]的生鮮店門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門面的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2門面用途乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，包括但不限于各類新鮮蔬菜、水果、肉類、海鮮等的銷售，不得擅自改變該門面的用途。如乙方需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該門面，交付時該門面應(yīng)具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、排水等設(shè)施正常運行。雙方應(yīng)在交付時共同對門面的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署書面的交付確認書。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將門面完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回該門面。4.1.2義務(wù)（1）保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該門面。（2）負責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該門面。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。（3）享有該門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。（3）負責(zé)該門面內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（4）租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將該門面完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)門面原狀（如因裝修改造導(dǎo)致）、結(jié)清所有費用等。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3裝修費用乙方承擔(dān)該門面的裝修費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面的裝修添附物，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。但雙方另有約定的除外。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)對該門面內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該門面或干擾乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該門面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定，在租賃期限內(nèi)提前退租的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門面完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通