食品園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[食品園區(qū)具體地址]的食品園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該園區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該園區(qū)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1園區(qū)基本情況園區(qū)坐落于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。園區(qū)內(nèi)建有各類建筑物，包括生產(chǎn)車間[X]棟、倉(cāng)庫(kù)[X]棟、辦公樓[X]棟等，總建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)還配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)。1.2相關(guān)證照及權(quán)益甲方應(yīng)確保園區(qū)相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證照齊全且合法有效，并將上述證照及與園區(qū)相關(guān)的其他權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體證照包括但不限于：1.土地使用權(quán)證，證號(hào)為：[具體證號(hào)]；2.房屋所有權(quán)證，證號(hào)分別為：[各房屋具體證號(hào)]；3.食品生產(chǎn)相關(guān)許可證（如有），證號(hào)為：[具體證號(hào)]；4.其他與園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的許可證、批準(zhǔn)文件等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括園區(qū)土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)證照和權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成園區(qū)相關(guān)證照變更登記手續(xù)，并將園區(qū)實(shí)際交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在園區(qū)交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)付清。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.確保園區(qū)的土地使用權(quán)和地上建筑物等產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供園區(qū)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、消防驗(yàn)收文件等。3.協(xié)助乙方辦理園區(qū)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合工作。4.在園區(qū)交付前，負(fù)責(zé)維持園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，保證園區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.承擔(dān)園區(qū)交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定接收?qǐng)@區(qū)，并享有園區(qū)的土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.在接收?qǐng)@區(qū)后，負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理，承擔(dān)園區(qū)交付后的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.不得擅自改變園區(qū)的土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條園區(qū)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將園區(qū)實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署園區(qū)交付確認(rèn)書，確認(rèn)園區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、證照資料等交接情況。4.2交付條件園區(qū)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：1.園區(qū)的土地使用權(quán)和地上建筑物等產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.園區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方已完成園區(qū)相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，并將變更后的證照交付給乙方。第五條證照變更登記5.1變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理園區(qū)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納變更登記所需的費(fèi)用。5.2變更登記完成時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前完成園區(qū)相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，并將變更后的證照交付給乙方。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法按時(shí)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付園區(qū)或辦理相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞園區(qū)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變園區(qū)的土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真