2025消防安全評(píng)估作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

目錄TOC\o"1-1"\h\u24602前言 —前言消防評(píng)估作業(yè)指導(dǎo)書(shū)是為了規(guī)范本單位執(zhí)業(yè)人員消防評(píng)估工作，確保評(píng)估工作的合規(guī)和高效，進(jìn)而規(guī)范編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告文件的指導(dǎo)性文件。本指導(dǎo)書(shū)旨在提供消防評(píng)估工作的操作步驟和注意事項(xiàng)，以指導(dǎo)本單位消防評(píng)估執(zhí)業(yè)人員正確執(zhí)行消防評(píng)估工作任務(wù)，提供的模板文件需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況規(guī)范編寫(xiě)。一、項(xiàng)目任務(wù)文件、簽署項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件項(xiàng)目合同簽訂后，公司總經(jīng)辦簽署項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件，并移交合同于項(xiàng)目實(shí)施部門或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并組織合同交底，確保項(xiàng)目組全面了解項(xiàng)目的目標(biāo)、工作范圍、工作期限等信息，以便于項(xiàng)目組工作的順利實(shí)施。公司簽署項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件，格式如下：任命書(shū)現(xiàn)任命XXXX執(zhí)業(yè)資格：國(guó)家一級(jí)注冊(cè)消防工程師、中級(jí)消防設(shè)施操作員為XXXXXXXX公司消防安全評(píng)估（合同編號(hào)：ZSAQ-23-0812）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。XXXXXXXXX有限公司（蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：日期：年月日二、成立評(píng)估項(xiàng)目組評(píng)估項(xiàng)目根據(jù)需要成立有以下人員組成的評(píng)估項(xiàng)目組:a)評(píng)估機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人1名,應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)消防工程師,負(fù)責(zé)技術(shù)審校把關(guān);b)評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名,應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)消防工程師,負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)把關(guān);c)其他評(píng)估人員應(yīng)為注冊(cè)消防工程師或者具備消防行業(yè)特有工種中級(jí)或以上職業(yè)資格。編制消防安全評(píng)估工作方案評(píng)估方案應(yīng)包含且不限于以下內(nèi)容：方案應(yīng)對(duì)建筑基本信息、消防設(shè)施信息等情況進(jìn)行核對(duì)、統(tǒng)計(jì)、確認(rèn)，明確評(píng)估內(nèi)容、人員組織、時(shí)間安排、保障措施、抽樣方案、儀器設(shè)備等內(nèi)容，方案經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審定后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施前準(zhǔn)備工作項(xiàng)目組根據(jù)評(píng)估工作方案,準(zhǔn)備評(píng)估所需的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及其他資料,列出需要委托單位提供的資料清單（清單詳見(jiàn)“附錄文件1”，可提前與委托單位溝通確定，由委托單位整理好資料，便于項(xiàng)目實(shí)施時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查閱）,對(duì)評(píng)估所需要的儀器設(shè)備進(jìn)行檢定和校準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)評(píng)估交底協(xié)調(diào)會(huì)議1、會(huì)議人員包括:a)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員:項(xiàng)目組的全體人員；b)委托單位人員:單位消防安全負(fù)責(zé)人或消防安全管理人,配合評(píng)估的有關(guān)人員；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托單位認(rèn)為需要參加會(huì)議的其他人員。2、會(huì)議要求如下:a)評(píng)估雙方就評(píng)估工作的開(kāi)展和評(píng)估任務(wù)目標(biāo)進(jìn)行充分的溝通交流,明確評(píng)估范圍、內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和要求,評(píng)估工作相互配合的要求,特殊情況的處理,評(píng)估任務(wù)分工等;b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托單位做出保密承諾,宣讀評(píng)估公正性聲明；c)具有執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估人員在會(huì)議簽到表上簽名,委托單位消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字確認(rèn)。“消防安全評(píng)估人員公正性、保密聲明”，格式如下：消防安全評(píng)估人員公正性、保密聲明一、概況：1.1委托單位名稱：1.2評(píng)估日期：二、聲明承諾事項(xiàng)：2.1本人自愿參加此次評(píng)估工作，并已知曉有關(guān)工作內(nèi)容、要求及規(guī)定。2.2本人及所在評(píng)估單位與委托單位發(fā)生無(wú)行政、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)及其他利益關(guān)系。2.3本人及所在評(píng)估單位未向該被評(píng)估單位提供過(guò)與消防設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他消防技術(shù)服務(wù)活動(dòng)有關(guān)的服務(wù)。2.4本人承諾：a）以客觀、公正和科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度從事評(píng)估工作；以事實(shí)為依據(jù)、法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求為準(zhǔn)繩實(shí)施評(píng)估活動(dòng),不徇私舞弊;如實(shí)記錄、報(bào)告評(píng)估結(jié)果，對(duì)相關(guān)情況不回避、不隱瞞、不漏報(bào)；b）未經(jīng)許可，不泄露在評(píng)估過(guò)程中獲得的被評(píng)估單位相關(guān)信息；c）嚴(yán)格按照評(píng)估程序?qū)嵤┰u(píng)估，不擅離職守或擅自縮減評(píng)估內(nèi)容、程序、過(guò)程和時(shí)間；d）不利用評(píng)估工作便利為個(gè)人和他人謀取不正當(dāng)利益；e）不從事任何營(yíng)利性活動(dòng)，如對(duì)被評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢、培訓(xùn)或推銷等活動(dòng)；f）不接受被評(píng)估方贈(zèng)送的禮品、有價(jià)證券和安排的宴請(qǐng)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)；g）不向被評(píng)估方報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用；h）不在評(píng)估工作期間飲酒；i）本人對(duì)所承擔(dān)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé),并愿意承擔(dān)因工作失誤而引發(fā)的法律連帶責(zé)任。三、聲明簽署人：序號(hào)簽名日期“交底協(xié)調(diào)會(huì)”簽到表，格式如下：?jiǎn)挝幌腊踩u(píng)估會(huì)議注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員簽到表項(xiàng)目名稱會(huì)議性質(zhì)?交底協(xié)調(diào)會(huì)□情況反饋會(huì)□其他會(huì)議主要內(nèi)容：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員姓名職務(wù)執(zhí)業(yè)印章姓名職務(wù)執(zhí)業(yè)印章委托單位消防安全責(zé)任人（或消防安全管理人）簽字（印章）：消防安全評(píng)估實(shí)施1、評(píng)估實(shí)施要求如下:a)項(xiàng)目組按照評(píng)估交底協(xié)調(diào)會(huì)議確定的人員和工作分工，對(duì)建筑防火、消防設(shè)施、消防管理等內(nèi)容開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)估，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)評(píng)估記錄表(式樣見(jiàn)“附錄文件2”），原始記錄中評(píng)估檢查的具體位置進(jìn)行詳細(xì)記錄，且不得隨意更改，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整；b)在評(píng)估過(guò)程中,委托單位對(duì)項(xiàng)目組發(fā)現(xiàn)的消防安全問(wèn)題已經(jīng)當(dāng)場(chǎng)改正的,不再記入評(píng)估記錄表；c)資料檢查應(yīng)核查原件,委托單位不能提供原件的,應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),項(xiàng)目組應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核查。d)評(píng)估內(nèi)容與方法詳參《單位消防安全評(píng)估》XF/T3005-2020第6條。e)評(píng)估實(shí)施過(guò)程中，使用專用錄音錄像設(shè)各，對(duì)火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器、消防水源、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等重點(diǎn)部位評(píng)估過(guò)程進(jìn)行全程錄音錄像。2、評(píng)估情況匯總要求如下:a)評(píng)估工作完成后,項(xiàng)目組應(yīng)核對(duì)評(píng)估子項(xiàng)內(nèi)容,逐項(xiàng)列明評(píng)估發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,按照筑消防合法性和使用情況、建筑防火、消防設(shè)施及器材、消防安全責(zé)任制落實(shí)和消防安全管理、撲救初起火災(zāi)能力、消防教育培訓(xùn)共6個(gè)單項(xiàng),分別匯總評(píng)估情況,并分別提出整改建議;b)項(xiàng)目組對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和消防安全問(wèn)題進(jìn)行分析評(píng)估,提出科學(xué)、合理的整改意見(jiàn),經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)或判定單位存在重大火災(zāi)隱患的,項(xiàng)目組可指導(dǎo)單位制定重大火災(zāi)隱患整改技術(shù)方案,落實(shí)防止發(fā)生火災(zāi)的臨時(shí)措施。c)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)整理隱患內(nèi)容，出具“消防安全評(píng)估隱患匯總”文件(式樣見(jiàn)“附錄文件3”），及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)該文件的隱患內(nèi)容，該文件需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后回收。3、召開(kāi)評(píng)估情況反饋會(huì)議:a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托單位通報(bào)評(píng)估工作情況;b)具有執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估人員在會(huì)議簽到表上簽名,委托單位消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字確認(rèn)。“情況反饋會(huì)”簽到表，格式如下：?jiǎn)挝幌腊踩u(píng)估會(huì)議注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員簽到表項(xiàng)目名稱會(huì)議性質(zhì)□交底協(xié)調(diào)會(huì)?情況反饋會(huì)□其他會(huì)議主要內(nèi)容：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員姓名職務(wù)執(zhí)業(yè)印章姓名職務(wù)執(zhí)業(yè)印章委托單位消防安全責(zé)任人（或消防安全管理人）簽字（印章）：編制評(píng)估報(bào)告根據(jù)評(píng)估情況反饋會(huì)議確認(rèn)的評(píng)估情況和結(jié)果,編制消防安全評(píng)估報(bào)告,及時(shí)送達(dá)委托單位。評(píng)估報(bào)告模板詳見(jiàn)“附錄文件4”。項(xiàng)目驗(yàn)收與存檔委托單位在接收評(píng)估報(bào)告后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系委托單位，咨詢對(duì)本次消防技術(shù)服務(wù)的意見(jiàn)和建議，及時(shí)聯(lián)系委托單位填寫(xiě)“滿意度調(diào)查表”并蓋章回收。同時(shí)對(duì)保持后續(xù)各項(xiàng)消防技術(shù)服務(wù)的可能性保持必要的聯(lián)系與溝通。滿意度調(diào)查表模板詳見(jiàn)“附錄文件5”。項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)向公司總經(jīng)辦提供以下資料并存檔（包括相關(guān)紙質(zhì)文件、電子文件、現(xiàn)場(chǎng)照片、錄音錄像、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)業(yè)打卡截圖等），“項(xiàng)目資料移交記錄表”如下：項(xiàng)目類型：消防安全評(píng)估項(xiàng)目資料移交記錄表項(xiàng)目名稱：序號(hào)移交內(nèi)容數(shù)量備注1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書(shū)2消防安全評(píng)估人員公正性、保密聲明3單位消防安全評(píng)估會(huì)議注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員簽到表（交底協(xié)調(diào)會(huì)）4單位消防安全評(píng)估會(huì)議注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員簽到表（情況反饋會(huì)）5消防安全評(píng)估記錄表（原始記錄）6消防安全評(píng)估隱患匯總（初評(píng)記錄）7消防安全評(píng)估隱患回復(fù)意見(jiàn)（甲方回復(fù)蓋章意見(jiàn)）8消防安全評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)業(yè)照片9火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器、消防水源、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等重點(diǎn)部位評(píng)估過(guò)程進(jìn)行全程錄音錄像資料10消防安全評(píng)估報(bào)告11滿意度調(diào)查表（驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）1213移交人：_