寧波資產(chǎn)評估管理辦法一、引言資產(chǎn)評估在寧波地區(qū)的經(jīng)濟活動中扮演著至關(guān)重要的角色。它為各類交易、企業(yè)重組、資產(chǎn)抵押等行為提供了專業(yè)的價值評估依據(jù)，有助于保障市場交易的公平性、合理性，維護各方的合法權(quán)益。隨著寧波經(jīng)濟的不斷發(fā)展，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)日益復(fù)雜多樣，為了規(guī)范和加強資產(chǎn)評估管理，確保評估結(jié)果的真實、準(zhǔn)確、公正，特制定本管理辦法。二、適用范圍本辦法適用于在寧波地區(qū)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的各類資產(chǎn)評估機構(gòu)及其從業(yè)人員。涵蓋了涉及國有資產(chǎn)、非國有資產(chǎn)的各類評估項目，包括但不限于企業(yè)整體資產(chǎn)評估、單項資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估等。三、資產(chǎn)評估機構(gòu)管理1.機構(gòu)設(shè)立與資質(zhì)要求我們鼓勵有意從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向?qū)幉ㄊ邢嚓P(guān)管理部門提出設(shè)立申請。申請時需提交完整的設(shè)立方案、專業(yè)人員配備情況、辦公場所證明等材料，確保具備開展評估業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和條件。經(jīng)審核通過后，獲得相應(yīng)的資產(chǎn)評估資質(zhì)證書，方可正式開展業(yè)務(wù)。2.機構(gòu)內(nèi)部管理資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度、人事管理制度等。希望大家注重評估業(yè)務(wù)流程的規(guī)范化，從項目承接、評估計劃制定、現(xiàn)場勘查、評估報告撰寫到審核簽發(fā)，每個環(huán)節(jié)都要有明確的操作規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保評估工作的嚴(yán)謹(jǐn)性和準(zhǔn)確性。同時，要加強對從業(yè)人員的培訓(xùn)和考核，不斷提升團隊的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.機構(gòu)監(jiān)督與檢查寧波市相關(guān)管理部門將定期對資產(chǎn)評估機構(gòu)進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括機構(gòu)資質(zhì)保持情況、內(nèi)部管理制度執(zhí)行情況、評估業(yè)務(wù)質(zhì)量等。機構(gòu)應(yīng)積極配合管理部門的檢查工作，如實提供相關(guān)資料和信息。對于發(fā)現(xiàn)的問題，要及時整改，確保機構(gòu)規(guī)范運營。四、資產(chǎn)評估從業(yè)人員管理1.人員資質(zhì)要求從事資產(chǎn)評估工作的人員，必須具備相應(yīng)的專業(yè)資格證書，如注冊資產(chǎn)評估師證書等。同時，要持續(xù)關(guān)注行業(yè)動態(tài)和法律法規(guī)的變化，不斷更新知識，保持專業(yè)勝任能力。2.職業(yè)道德規(guī)范我們希望大家秉持誠實守信、客觀公正的職業(yè)道德原則，嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評估行業(yè)的職業(yè)道德準(zhǔn)則。在評估過程中，不得隱瞞或歪曲事實，不得與委托方或其他相關(guān)方串通作弊，確保評估結(jié)果不受任何利益因素的干擾，維護行業(yè)的良好形象。3.人員培訓(xùn)與繼續(xù)教育資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)重視從業(yè)人員的培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作，定期組織內(nèi)部培訓(xùn)和參加外部專業(yè)培訓(xùn)課程，鼓勵大家參加行業(yè)研討會和學(xué)術(shù)交流活動，拓寬視野，提升業(yè)務(wù)水平。從業(yè)人員每年應(yīng)完成規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時，以適應(yīng)不斷發(fā)展的評估業(yè)務(wù)需求。五、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)流程管理1.業(yè)務(wù)承接資產(chǎn)評估機構(gòu)在承接業(yè)務(wù)時，要對委托方的基本情況、評估目的、評估對象等進行充分了解。與委托方簽訂明確的業(yè)務(wù)約定書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保評估業(yè)務(wù)的順利開展。2.評估計劃制定根據(jù)評估業(yè)務(wù)的特點和要求，制定詳細的評估計劃。評估計劃應(yīng)包括評估方法的選擇、工作步驟的安排、人員分工、時間進度等內(nèi)容。在實施過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整評估計劃，應(yīng)及時與委托方溝通，并做好記錄。3.現(xiàn)場勘查評估人員應(yīng)按照評估計劃，對評估對象進行全面、細致的現(xiàn)場勘查。通過實地查看、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式，獲取真實、準(zhǔn)確的評估基礎(chǔ)資料?，F(xiàn)場勘查過程中要做好記錄，拍攝必要的照片和視頻資料，為評估工作提供可靠依據(jù)。4.評估方法選擇與應(yīng)用根據(jù)評估對象的特點、評估目的和評估資料的收集情況，合理選擇評估方法。常用的評估方法包括市場法、收益法、成本法等。在應(yīng)用評估方法時，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范進行操作，確保評估結(jié)果的科學(xué)性和合理性。5.評估報告撰寫與審核評估人員應(yīng)按照規(guī)范的格式和內(nèi)容要求撰寫評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、準(zhǔn)確、清晰地反映評估對象的價值。評估報告完成后，要經(jīng)過內(nèi)部審核程序，審核人員應(yīng)認真審查報告的內(nèi)容、數(shù)據(jù)、評估方法等，確保報告質(zhì)量。審核通過后的評估報告，加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)公章和注冊資產(chǎn)評估師印章后，方可提交給委托方。六、資產(chǎn)評估檔案管理1.檔案內(nèi)容要求資產(chǎn)評估檔案應(yīng)包括業(yè)務(wù)承接階段的資料、評估計劃、現(xiàn)場勘查記錄、評估方法選擇與應(yīng)用資料、評估報告及審核記錄等。檔案資料應(yīng)真實、完整、有效，能夠反映評估業(yè)務(wù)的全過程。2.檔案整理與保管評估機構(gòu)應(yīng)按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定，對資產(chǎn)評估檔案進行及時整理和分類歸檔。檔案保管期限應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保檔案的安全和完整。同時，要建立檔案查閱制度，嚴(yán)格限制檔案的查閱范圍，確保檔案信息的保密性。七、資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管與法律責(zé)任1.監(jiān)管部門職責(zé)寧波市相關(guān)管理部門負責(zé)對本地區(qū)的資產(chǎn)評估行業(yè)進行監(jiān)管，制定監(jiān)管政策和措施，規(guī)范評估機構(gòu)和從業(yè)人員的行為。加強對評估業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)行為，維護資產(chǎn)評估市場秩序。2.違規(guī)行為處罰對于違反本管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)的資產(chǎn)評估機構(gòu)和從業(yè)人員，管理部門將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷資質(zhì)證書等處罰。構(gòu)成犯