土地流轉(zhuǎn)及使用管理合同合同編號(hào)：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義2.1“土地”指甲方擁有的、符合流轉(zhuǎn)條件的土地使用權(quán)。2.2“流轉(zhuǎn)期限”指乙方獲得土地使用權(quán)的起始日至終止日。2.3“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。2.4“土地用途”指乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地的合理利用目的。第三條土地基本情況3.1土地位置：_____________________________3.2土地面積：_____________________________3.3土地性質(zhì)：_____________________________3.4土地現(xiàn)狀：_____________________________第四條土地流轉(zhuǎn)方式4.1土地流轉(zhuǎn)采用_________________________方式（如：出租、入股、承包等）。4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：4.2.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為：_____________________________元。4.2.2支付方式為：_____________________________（如：分期支付、一次性支付等）。4.2.3付款時(shí)間：_____________________________第五條土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。5.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由_____________________________方承擔(dān)。第二章土地使用管理第六條土地用途管理6.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第七條土地使用保護(hù)7.1乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得造成土地退化。7.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土地污染等。第八條土地使用維護(hù)8.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保持土地的肥力和產(chǎn)量。8.2土地維護(hù)費(fèi)用由_____________________________方承擔(dān)。第九條土地使用收益9.1土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。9.2甲方有權(quán)參與土地流轉(zhuǎn)收益的分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第三章合同期限及終止第十條合同期限10.1本合同期限為：_____________________________年，自雙方簽訂之日起生效。10.2流轉(zhuǎn)期限自土地交付乙方使用之日起計(jì)算。第十一條合同終止11.1以下情況導(dǎo)致合同終止：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。第四章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1若甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日：_____________________________元。12.2若乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日：_____________________________元。12.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章附則第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第六章土地使用條件與限制第十四條土地使用條件14.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。14.2乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地資源，不得占用基本農(nóng)田。14.3乙方在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和規(guī)劃條件。第十五條土地使用限制15.1乙方不得在土地上從事法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。15.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。第十六條土地使用監(jiān)管16.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。16.2乙方應(yīng)接受甲方合理的檢查，提供相關(guān)資料和情況說明。第十七條土地使用檔案17.1雙方應(yīng)建立土地使用檔案，記錄土地流轉(zhuǎn)、使用、維護(hù)等相關(guān)情況。17.2土地使用檔案應(yīng)真實(shí)、完整，雙方均有權(quán)查閱。第七章土地使用效益保障第十八條土地收益保障18.1甲方應(yīng)保障乙方獲得土地流轉(zhuǎn)收益，不得無故干涉。18.2乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)土地效益最大化。第十九條土地使用效益監(jiān)測19.1雙方應(yīng)定期對(duì)土地使用效益進(jìn)行監(jiān)測，包括但不限于產(chǎn)量、品質(zhì)、收益等。19.2監(jiān)測結(jié)果作為評(píng)估土地使用情況的重要依據(jù)。第二十條土地使用效益分享20.1土地使用效益分享方式由雙方協(xié)商確定，可以是按照比例分配或根據(jù)實(shí)際貢獻(xiàn)確定。20.2分享比例或方式應(yīng)在合同中明確。第八章土地使用后續(xù)管理第二十一條土地使用變更管理21.1土地使用過程中如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。21.2土地使用變更不得違反法律法規(guī)和政策要求。第二十二條土地使用期滿后的處理22.1土地使用期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。22.2土地恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二十三條土地使用后續(xù)服務(wù)23.1甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、市場信息等。23.2乙方應(yīng)合理利用甲方提供的服務(wù)，提高土地使用效益。第九章合同履行與監(jiān)督第二十四條合同履行24.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。24.2任何一方不履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條合同監(jiān)督25.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證合同條款得到執(zhí)行。25.2對(duì)違反合同的行為，另一方有權(quán)要求停止違約行為，并采取必要的補(bǔ)救措施。第十章合同附件第二十六條合同附件26.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：26.1.1土地使用權(quán)證明文件；26.1.2土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；26.1.3土地使用規(guī)劃圖；26.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。26.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章土地使用爭議處理第二十七條爭議解決機(jī)制27.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十八條爭議解決程序28.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。28.2收到書面通知后，對(duì)方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。28.3如雙方在通知發(fā)出后__日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可選擇以下任一爭議解決方式：28.3.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；28.3.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止第二十九條合同解除條件29.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：29.1.1另一方嚴(yán)重違約；29.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；29.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三十條合同終止后的處理30.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：30.1.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方；30.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)支付的款項(xiàng)；30.1.3任何未了結(jié)的事項(xiàng)應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)解決。第十三章合同生效及其他第三十一條合同生效31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條合同文本32.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第三十三條其他33.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。33.2本合同自簽訂之日起至土地使用期滿或合同終止時(shí)止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____