金藍(lán)灣.熙園工程現(xiàn)場整改方案謹(jǐn)呈：平江康福房地產(chǎn)開發(fā)

調(diào)整原那么：1、包裝展示在本錢控制與可執(zhí)行的前提下展開；2、包裝展示大氣、醒目，昭示性強(qiáng)；3、充分利用目前已有的資源。1、物料補(bǔ)充2、案場及展示區(qū)整體包裝物料宣傳單頁：A2,5000份；戶型單頁與置業(yè)方案表:5、6號(hào)棟一定要做，8、10、11、12、13、14號(hào)棟準(zhǔn)備；物料展架1個(gè)；紙質(zhì)水杯，印工程LOG、，10000個(gè)；購物袋：印工程LOG、等；模型樓棟標(biāo)牌、沙盤專用吸塵器；煙灰缸，配8個(gè)；不銹鋼垃圾桶3個(gè)；背景音樂系統(tǒng)：布線、音響配置(控臺(tái)左右各一個(gè))；控臺(tái)配備一臺(tái)電腦；聘請保潔及保安。售樓處銷售物料宜盡快補(bǔ)充物料補(bǔ)充1、物料補(bǔ)充2、案場及展示區(qū)整體包裝包括售樓處內(nèi)部包裝、售樓處前坪包裝、商業(yè)包裝、主入口包裝、園林包裝及樣版間包裝等，形成流暢的整體看房動(dòng)線，體驗(yàn)式營銷第一時(shí)間打動(dòng)客戶售樓處內(nèi)部包裝充足的銷售物料，完善流暢的接待動(dòng)線及良好的案場氣氛；控臺(tái)〔接待臺(tái)〕——沙盤——戶型——區(qū)位模型——洽談區(qū)，充分利用案場銷售道具，展示工程賣點(diǎn)控臺(tái)背景墻為客戶進(jìn)門第一眼視線所在，大氣、醒目的控臺(tái)背景將帶給客戶良好的第一印象背景墻更換：原背景墻色調(diào)較平淡，缺乏視覺沖擊力，建議更換背景墻控臺(tái)調(diào)整控臺(tái)降低高度〔1100可減至1000〕；布網(wǎng)線及線控臺(tái)調(diào)整沙盤目前尺寸為3010×4025，沙盤過寬，影響動(dòng)線，且工程規(guī)劃調(diào)整較大，建議盡快重新制作沙盤，建議尺寸為2600×3800；目前需增設(shè)各樓棟標(biāo)牌及沙盤專用吸塵器沙盤過寬，影響動(dòng)線，且工程規(guī)劃調(diào)整較大，建議盡快重新制作沙盤沙盤調(diào)整高的戶型模型玻璃罩更換一致〔50公分換為20公分〕、已售罄戶型及時(shí)更新戶型模型現(xiàn)有的組合沙發(fā)調(diào)整為四組兩人休閑沙發(fā)，配兩個(gè)茶幾，營造親切溫馨氣氛洽談區(qū)調(diào)整原有洽談區(qū)作軟隔，配備沙發(fā)，適當(dāng)隔斷增加客戶尊貴感，保護(hù)客戶隱私VIP簽約區(qū)原有洽談區(qū)展板已起泡，需更換。以工程各大賣點(diǎn)重新設(shè)計(jì)制作，800×2000，需5塊；增加樣版房圖片展示；業(yè)主臨時(shí)公約展板已老化，需更換展板更新建議在茶水間旁墻上〔寬2950、高3380〕增設(shè)區(qū)位模型，突顯工程區(qū)位優(yōu)勢，或上部為區(qū)位模型，下部為建材展示，給客戶帶來樓盤高品質(zhì)的信心區(qū)位模型案場配置吊旗有利于氣氛營造，建議洽談區(qū)懸掛橫旗，進(jìn)門起至沙盤區(qū)懸掛豎旗吊旗建議增設(shè)戶型展板，或固定或?yàn)橐桌瓕殻瑢Ⅲw量較多的兩種戶型作深入分析解說，突出戶型賣點(diǎn)戶型展板體量較多的兩種戶型制作戶型展板，將戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)逐一標(biāo)識(shí)并設(shè)計(jì)情景化圖片，打動(dòng)客戶且有利于銷售人員講解增設(shè)銷控板，銷售公示，制造熱銷氣氛〔此項(xiàng)需確定可行性〕銷控表現(xiàn)茶水間背景墻為玻璃墻，建議增設(shè)展柜，以各種小展品或洋酒等布置小展柜，增加案場情調(diào)與工程品味茶水間展柜現(xiàn)有吊燈光線暈暗顯陳舊，建議更抽象水晶燈或全面清潔吊燈更換現(xiàn)售樓部顏色單調(diào)，缺少生氣，建議將現(xiàn)有的假花更換為綠植增加綠植售樓處衛(wèi)生整潔溫馨的案場環(huán)境將帶給客戶良好的印象，給客戶帶來賓至如歸的感受，為工程加分。建議案場聘請保潔與保安人員，時(shí)刻維護(hù)案場衛(wèi)生，提升專業(yè)形象與效勞品質(zhì)進(jìn)門墊子需勤沖洗；衛(wèi)生間漏水整修；墻壁衛(wèi)生清理案場衛(wèi)生保潔用品固定擺放，保持案場整潔案場衛(wèi)生建議案場聘請保潔與保安人員，時(shí)刻維護(hù)案場衛(wèi)生，提升專業(yè)形象與效勞品質(zhì)效勞提升售樓處前坪及商業(yè)包裝本案位于進(jìn)入老城區(qū)的主干道旁，具備良好的昭示性，同時(shí)曲池路的拉通將增加工程周邊車流與人流，因此售樓處前坪及商業(yè)鋪面均能成為良好的展示面，展示工程高品質(zhì)形象門口處盆栽更換，建議增加綠植與色彩鮮艷的鮮花等，營造現(xiàn)場氣氛門口包裝沿售樓處增設(shè)道旗，營銷中心廣告牌重新設(shè)計(jì)制作前坪包裝商業(yè)包裝建議增加2至3套休閑桌椅與陽傘，營造商業(yè)情境，同時(shí)與售樓處、園林與展示區(qū)等形成完整看房通道人行道包裝園林等展示區(qū)包裝本案具備良好的園林展示根底，但未成體系，當(dāng)有效利用工程優(yōu)勢，啟動(dòng)全面展示，為工程營造平江最宜居樓盤的口碑主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，部份較高大的樹木做亮化處理，同時(shí)增加一些色彩鮮艷的小盆栽，增加視覺效果主入口包裝適當(dāng)增設(shè)導(dǎo)示系統(tǒng)主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，部份較高大的樹木做亮化處理，同時(shí)增加一些色彩鮮艷的小盆栽，增加視覺效果主入口包裝主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，部份較高大的樹木做亮化處理，同時(shí)增加一些色彩鮮艷的小盆栽，增加視覺效果主入口包裝植物及時(shí)更換，時(shí)刻保持勃勃生機(jī)園林包裝小區(qū)內(nèi)增設(shè)1至2套休閑桌椅，營造情境化生活場景，看房客戶及業(yè)主可在此小憩園林包裝8號(hào)棟工地前增設(shè)圍擋，既提高平安性，又可作大幅廣告牌使用工地圍擋5、6號(hào)棟樓頂增設(shè)發(fā)光字及號(hào)碼，占據(jù)制高點(diǎn)，廣告覆蓋面可達(dá)全城樓頂亮化樣版間盡快設(shè)計(jì)跟進(jìn)，形成整套展示體系，鎖定客戶，促進(jìn)成交樣版間展示整改方案各節(jié)點(diǎn)銷售物料及其他