城鎮(zhèn)茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范城鎮(zhèn)茶樓轉(zhuǎn)讓事宜，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。本協(xié)議共分為八部分，包括協(xié)議標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決和協(xié)議生效等。

二、協(xié)議標(biāo)的

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于XX市XX區(qū)XX街道的XX茶樓，建筑面積XXX平方米，經(jīng)營范圍為茶藝、餐飲、休閑娛樂等。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附屬設(shè)施：包括但不限于茶具、餐具、空調(diào)、音響設(shè)備、桌椅等。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.轉(zhuǎn)讓方須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在轉(zhuǎn)讓前已依法繳納相關(guān)稅費。

2.轉(zhuǎn)讓方須保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.轉(zhuǎn)讓方須在協(xié)議簽訂前，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等如實告知受讓方。

4.受讓方須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在受讓后繼續(xù)依法繳納相關(guān)稅費。

四、轉(zhuǎn)讓價格

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。

2.轉(zhuǎn)讓價格包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本身、附屬設(shè)施及轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用。

3.轉(zhuǎn)讓價格以雙方簽字蓋章之日起生效。

五、轉(zhuǎn)讓程序

1.雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，簽訂本協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向受讓方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

3.受讓方在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件后XX日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。

4.轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利移交給受讓方。

六、稅費承擔(dān)

1.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方繼續(xù)依法繳納轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)稅費。

七、違約責(zé)任

1.如轉(zhuǎn)讓方未按協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如受讓方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、爭議解決

1.本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明

2.營業(yè)執(zhí)照

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附屬設(shè)施清單

十、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附屬設(shè)施清單及狀態(tài)說明

1.茶具：包括各種茶葉、茶壺、茶杯、茶盤等，共計XX套，均保持完好，無破損。

2.餐具：包括碗、筷、勺、盤等，共計XX套，均保持完好，無破損。

3.空調(diào)：共計XX臺，均正常運作，無故障。

4.音響設(shè)備：包括音響主機、音箱、麥克風(fēng)等，共計XX套，均保持完好，無損壞。

5.桌椅：包括茶桌、茶椅、餐桌、餐椅等，共計XX套，均保持完好，無損壞。

6.電器設(shè)備：包括微波爐、冰箱、熱水器等，共計XX臺，均正常運作，無故障。

7.裝飾品：包括字畫、綠植、裝飾品等，共計XX件，均保持完好，無損壞。

十一、營業(yè)資料及員工交接

1.營業(yè)資料：包括財務(wù)報表、客戶資料、供應(yīng)商資料、員工檔案等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所有相關(guān)資料完整移交給受讓方。

2.員工交接：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所有員工的合法勞動權(quán)益得到保障，并在轉(zhuǎn)讓前完成與員工的交接工作，包括但不限于工資結(jié)算、勞動合同的終止或續(xù)簽等。

十二、品牌及商標(biāo)

1.轉(zhuǎn)讓方同意將茶樓的品牌及商標(biāo)使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方有權(quán)繼續(xù)使用該品牌及商標(biāo)。

2.受讓方在使用品牌及商標(biāo)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

十三、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進行。

2.通知和送達(dá)應(yīng)通過以下方式之一進行：當(dāng)面交付、掛號郵寄或快遞至對方提供的地址。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明復(fù)印件

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附屬設(shè)施清單

4.員工交接清單

5.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

十六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識之用，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。

十八、協(xié)議份數(shù)及保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新制作。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明

2.營業(yè)執(zhí)照

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附屬設(shè)施清單

4.員工交接清單

5.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.對本協(xié)議條款的理解如有歧義，應(yīng)按照公平、合理的原則進行解釋，并考慮協(xié)議的訂立目的和雙方的真實意思表示。

二十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

二十二、協(xié)議的補充與修訂

1.本協(xié)議的補充或修訂需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的一部分。

2.任何對協(xié)議的補充或修訂均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項完成；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。

2.本協(xié)議的簽署日期應(yīng)為雙方簽署日期中較晚的日期。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)描述；

2.財務(wù)報表；

3.員工名單及交接清單；

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的附屬設(shè)施清單；

5.雙方協(xié)商的其他事項。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的附件清單

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明復(fù)印件

-房屋所有權(quán)證

-土地使用權(quán)證

-相關(guān)規(guī)劃許可證

-營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附屬設(shè)施清單

-茶具清單

-餐具清單

-電器設(shè)備清單

-裝飾品清單

-其他設(shè)施清單

3.財務(wù)報表

-近三年財務(wù)報表

-現(xiàn)金流量表

-資產(chǎn)負(fù)債表

4.員工名單及交接清單

-員工名單

-員工勞動合同復(fù)印件

-員工工資結(jié)算單

-員工福利待遇清單

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的經(jīng)營許可證

-食品經(jīng)營許可證

-飲用水衛(wèi)生許可證

-煙草專賣許可證（如有）

6.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

-轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租賃合同（如有）

-轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的維修保養(yǎng)記錄

-轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的裝修合同及驗收報告（如有）

二十七、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除需滿足以下條件之一：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望繼續(xù)合作，可就本協(xié)議的續(xù)簽進行協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。

2.新的協(xié)議應(yīng)包含原協(xié)議的內(nèi)容，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。

二十九、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

三十二、協(xié)議的附件

除上述已列出的附件外，以下內(nèi)容也應(yīng)視為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的地理位置圖；

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的裝修圖紙；

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租賃合同（如有）；

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的保險單（如有）；

5.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

三十三、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何修改協(xié)議的提議都必須事先通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能生效。

三十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.轉(zhuǎn)讓事項完成；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法院判決或仲裁裁決終止合同。

三十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)解決。

三十六、協(xié)議的解除與終止通知

1.除因不可抗力或其他法定原因外，任何一方欲解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方。

2.解除或終止通知應(yīng)明確說明解除或終止的原因和生效日期。

三十七、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)