合同編號(hào):合同各方:1.名稱(chēng)(全稱(chēng)):2.地址:3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):4.聯(lián)系電話:5.電子:1.名稱(chēng)(全稱(chēng)):2.地址:3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):4.聯(lián)系電話:5.電子:第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法擁有的位于的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下:(1)房屋坐落:(2)房屋結(jié)構(gòu):(3)房屋面積:(4）房屋用途:（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì):第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):￥元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款:(1)首付款:￥元,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：￥元,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付給甲方。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房產(chǎn)證照齊全:確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全,無(wú)任何遺漏。如有缺失,甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。解決辦法:甲方應(yīng)在合同簽訂前,向乙方展示相關(guān)證照,并承諾如有缺失,將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋實(shí)物狀況:乙方應(yīng)親自查看標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。如對(duì)房屋狀況有異議,應(yīng)及時(shí)提出。解決辦法:乙方應(yīng)在合同簽訂前,對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,并在合同中明確表述對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰:確保甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán),無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)在合同簽訂前,向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證照,并承諾標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)辦理:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法:甲方應(yīng)在合同簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),并提供所需材料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后,按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.房產(chǎn)證:指《房屋所有權(quán)證》,是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng),包括首付款和尾款。5.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修條款:詳細(xì)描述房屋的裝修情況,包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。2.稅費(fèi)承擔(dān)條款:明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn),如清潔、設(shè)施齊全等。4.違約責(zé)任條款:包括逾期交付、逾期付款、房屋質(zhì)量問(wèn)題等違約情況的處理方式。5.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件