廣州市2025年住宅物業(yè)管理委托合同格式甲方(委托方):____乙方(受托方):____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理的事宜,達成以下合同：一、合同主體1.1甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主代表,具有合法的委托權(quán)限。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè),具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供以下物業(yè)管理服務(wù):(1)住宅小區(qū)的清潔、綠化、保衛(wèi)、維修等服務(wù);(2)住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、更新;(3）住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范、消防、交通安全等服務(wù);（4)住宅小區(qū)的環(huán)境保護、節(jié)能減排等服務(wù);(5)甲方委托的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定,建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系,提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定,具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費:人民幣____元/平方米·月;（2)住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護費:人民幣____元/平方米·月;(3）其他服務(wù)費用:按實際發(fā)生計算。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用,乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)管理服務(wù)費用,不得挪作他用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查;(2)對乙方違反合同的行為提出整改要求;(3）根據(jù)合同約定,解除或終止合同。5.2甲方義務(wù):(1)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用;（2)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作;(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利:(1)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用;（2)對甲方提出的合理要求予以滿足;(3)對甲方違反合同的行為提出整改要求。5.4乙方義務(wù):(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);（2）建立健全內(nèi)部管理制度,提高服務(wù)質(zhì)量;（3）及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題,并提出解決方案。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向另一方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方整改,并有權(quán)解除或終止合同。6.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用,乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù),并有權(quán)解除或終止合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章):____乙方(蓋章):___