合同編號:甲方(出賣人):姓名/名稱:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：聯(lián)系電話:乙方(受托人):姓名/名稱:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:北京市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))號棟單元層號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu),平方米。1.3房屋所有權(quán)證號:。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人,全權(quán)處理房屋出售事宜,包括但不限于:發(fā)布出售信息、帶客戶看房、洽談交易價格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)認真履行代理職責(zé),維護甲方的合法權(quán)益,按照甲方的要求及時報告房屋出售進展情況。第三條委托期限3.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售,雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條費用及報酬4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用,包括但不限于廣告費、差旅費、手續(xù)費等,由甲方承擔。4.2乙方完成委托事項后,甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為報酬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2如乙方未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋,且不存在甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況,乙方不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):乙方(受托人）:簽訂日期:2025年月日注意事項及解決辦法:1.房屋信息準確性:甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確,包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)主動提供相關(guān)證明材料,乙方有義務(wù)核實房屋信息,確保交易雙方權(quán)益。2.委托期限:雙方應(yīng)明確委托期限,并在合同中約定。如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售,雙方可協(xié)商延長委托期限。解決辦法:雙方可在合同中約定延長委托期限的具體條款,以便在需要時進行調(diào)整。3.費用及報酬:雙方應(yīng)明確乙方的費用承擔及報酬支付標準。如費用發(fā)生變動,應(yīng)及時溝通協(xié)商。解決辦法:在合同中列明費用及報酬的具體條款,并預(yù)留協(xié)商空間,以便在實際操作中進行調(diào)整。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額。如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法:在合同中列明違約責(zé)任及違約金的具體條款,以便在發(fā)生違約行為時進行處理。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式及適用法律。如發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中列明爭議解決的具體條款,以確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán)人:指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.房屋受托人:指接受房屋所有權(quán)人委托,全權(quán)處理房屋出售事宜的人。3.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人與購買方簽訂的,約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同。4.委托代理:指房屋所有權(quán)人委托受托人處理房屋出售事宜的行為。5.委托期限:指雙方約定的,受托人處理房屋出售事宜的有效期。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。8.適用法律：指雙方在合同中約定的,用于解決合同爭議的法律。在本合同中,適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合:1.房屋所有權(quán)人(甲方)希望出售位于北京市的房屋時。2.房屋受托人(乙方）愿意接受甲方委托,作為代理人處理房屋出售事宜時。補充條款:1.房屋查看:乙方有權(quán)安排潛在買家查看房屋,甲方應(yīng)予以配合。2.房屋維護:甲方負責(zé)在出售期間保持房屋的良好狀態(tài),確保房屋價值。3.房屋交易流程:雙方應(yīng)遵循中國的房屋交易法律法規(guī),完成房屋過戶等手續(xù)。4.房屋出售價格：甲方應(yīng)與乙方商定一個合理的出售價格,并允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整。5.房屋出售成功后的款項處理:明確款項的支付時間、方式和地點。6.房屋出售失敗的處理:雙方如何處理已發(fā)生的費用和乙方的報酬問題。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋的詳細描述,包括房屋平面圖、戶型