劉口村拆遷協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

劉口村拆遷協(xié)議書(shū)范本，旨在規(guī)范劉口村拆遷過(guò)程中各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議書(shū)由劉口村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“村委會(huì)”）與被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被拆遷人”）雙方共同簽訂，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”。

二、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.拆遷范圍

本協(xié)議涉及的拆遷范圍為劉口村范圍內(nèi)所有被拆遷房屋及其附屬物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、廠(chǎng)房等。

2.補(bǔ)償方式

（1）貨幣補(bǔ)償：被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑障铝袠?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

①住宅房屋：按照被拆遷房屋建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；

②商業(yè)用房、廠(chǎng)房：按照被拆遷房屋建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，并給予相應(yīng)的商業(yè)用房、廠(chǎng)房租金補(bǔ)償。

（2）實(shí)物補(bǔ)償：被拆遷人選擇實(shí)物補(bǔ)償?shù)模纱逦瘯?huì)提供與其原建筑面積相當(dāng)?shù)男陆ㄗ≌虬仓梅俊?/p>

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被拆遷房屋面積：以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)；

（2）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；

（3）補(bǔ)償金額：被拆遷房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

2.商業(yè)用房、廠(chǎng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被拆遷房屋面積：以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)；

（2）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；

（3）補(bǔ)償金額：被拆遷房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

四、拆遷安置

1.安置方式

（1）貨幣補(bǔ)償：被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)；

（2）實(shí)物補(bǔ)償：被拆遷人選擇實(shí)物補(bǔ)償?shù)?，提供新建住宅或安置房，并按以下程序進(jìn)行：

①簽訂安置協(xié)議；

②辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

③交付安置房；

④辦理入住手續(xù)。

2.安置期限

（1）貨幣補(bǔ)償：被拆遷人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)全部領(lǐng)取完畢；

（2）實(shí)物補(bǔ)償：新建住宅或安置房的建設(shè)周期為12個(gè)月，被拆遷人應(yīng)在安置房交付之日起30日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議。

5.本協(xié)議的解釋權(quán)歸村委會(huì)所有。

六、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；

4.拆遷范圍示意圖。

七、拆遷實(shí)施流程

1.拆遷前期準(zhǔn)備

（1）村委會(huì)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)、面積等信息。

（2）委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。

（3）制定拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。

2.拆遷公告

（1）村委會(huì)在劉口村范圍內(nèi)公示拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償方案、搬遷期限等。

（2）公告期限不少于30天，確保被拆遷人充分了解拆遷信息。

3.拆遷協(xié)議簽訂

（1）村委會(huì)與被拆遷人根據(jù)公告內(nèi)容，就補(bǔ)償方式和安置方案進(jìn)行協(xié)商。

（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

4.拆遷實(shí)施

（1）被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢，拆除房屋。

（2）村委會(huì)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。

5.拆遷后續(xù)處理

（1）被拆遷人搬遷完畢后，村委會(huì)對(duì)拆除的房屋進(jìn)行清理，并恢復(fù)原地貌。

（2）對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置，包括貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。

八、違約責(zé)任

1.如果被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未搬遷完畢，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按期完成，村委會(huì)有權(quán)終止本協(xié)議，并要求被拆遷人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如果村委會(huì)未按約定時(shí)間提供實(shí)物補(bǔ)償或未按規(guī)定支付貨幣補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)要求村委會(huì)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成之日止。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.劉口村拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

2.劉口村拆遷安置方案；

3.劉口村拆遷工作流程圖；

4.劉口村拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單。

十二、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由村委會(huì)代表全體被拆遷人簽署，并由村委會(huì)主任簽字蓋章。

2.被拆遷人代表本人簽署本協(xié)議，并由本人簽字或蓋章。

3.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，確保協(xié)議的完整性和有效性。

十三、協(xié)議變更與終止

1.協(xié)議變更

（1）協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。

（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議終止

（1）協(xié)議因下列原因終止：

①拆遷工作已完成，被拆遷人已全部搬遷并得到安置；

②協(xié)議約定的終止條件成就；

③雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議；

④依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、安置房的交付等。

十四、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.協(xié)議執(zhí)行

（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（2）村委會(huì)應(yīng)定期對(duì)拆遷工作進(jìn)行檢查，確保協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.協(xié)議監(jiān)督

（1）本協(xié)議的執(zhí)行情況接受當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕霞?jí)主管部門(mén)的監(jiān)督。

（2）任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行舉報(bào)。

十五、協(xié)議附件

1.劉口村拆遷房屋清單；

2.劉口村拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

3.劉口村拆遷安置方案；

4.劉口村拆遷工作流程圖；

5.劉口村拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單；

6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.房屋測(cè)繪報(bào)告；

8.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；

9.拆遷范圍示意圖。

十六、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

十七、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徍伺鷾?zhǔn)后生效。

2.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷和安置工作。

十八、協(xié)議解釋

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十九、聲明

1.雙方在本協(xié)議中承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議為雙方真實(shí)意愿的表示，無(wú)任何欺詐、脅迫等情形。

二十、簽字蓋章

被拆遷人代表（簽字/蓋章）：

日期：____年____月____日

劉口村村民委員會(huì)（簽字/蓋章）：

日期：____年____月____日

二十一、協(xié)議附件清單

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告

4.劉口村拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

5.劉口村拆遷安置方案

6.劉口村拆遷工作流程圖

7.劉口村拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單

8.拆遷范圍示意圖

9.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

10.搬遷通知單

11.安置房交付確認(rèn)單

12.補(bǔ)償款支付憑證

13.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

二十二、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；

（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部?jī)?nèi)容失效；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定處理善后事宜。

二十三、協(xié)議終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理剩余事宜：

（1）被拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定搬離被拆遷房屋，并協(xié)助村委會(huì)進(jìn)行拆除；

（2）村委會(huì)應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房；

（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的保密義務(wù)。

二十四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。

二十五、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

二十六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十七、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十八、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

二十九、簽字蓋章

被拆遷人代表（簽字/蓋章）：

日期：____年____月____日

劉口村村民委員會(huì)（簽字/蓋章）：

日期：____年____月____日

本協(xié)議共____頁(yè)，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本應(yīng)按照以下方式進(jìn)行分發(fā)：

（1）被拆遷人代表應(yīng)獲得至少一份本協(xié)議的副本；

（2）劉口村村民委員會(huì)應(yīng)獲得至少一份本協(xié)議的副本；

（3）如有其他相關(guān)方，如法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，也應(yīng)獲得相應(yīng)的副本。

2.副本應(yīng)與原協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語(yǔ)言，翻譯文本應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在翻譯后的文本上注明“本翻譯文本僅供參考，以中文原文為準(zhǔn)”。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)翻譯文本的費(fèi)用。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽與更新

1.如本協(xié)議的執(zhí)行期限屆滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽條款應(yīng)與本協(xié)議一致或經(jīng)雙方另行約定。

2.如本協(xié)議內(nèi)容需要更新以適應(yīng)新的法律法規(guī)或?qū)嶋H情況，雙方可協(xié)商更新協(xié)議內(nèi)容，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

三十三、協(xié)議的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其所有附件，確保協(xié)議的完整性和安全性。

2.任何一方因丟失或損壞協(xié)議原件而導(dǎo)致的損失，應(yīng)由該方自行承擔(dān)。

三十四、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議簽署后，劉口村村民委員會(huì)應(yīng)在本村范圍內(nèi)公告本協(xié)議的主要內(nèi)容，確保所有被拆遷人知曉。

2.公告應(yīng)包括但不限于協(xié)議的簽署日期、主要內(nèi)容、執(zhí)行期限等信息。

三十五、最終條款

1.本協(xié)議為本協(xié)議的最終版本，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

三十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

三十七、簽字蓋章

被拆遷人代表（簽字/蓋章）：

劉口村村民委員會(huì)（簽字/蓋章）：

見(jiàn)證人（如有）：

日期：____年____月____日

三十八、協(xié)議的副本備案

本協(xié)議的副本應(yīng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門(mén)備案，以符合法律法規(guī)的要求。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由雙方共同遵守。

四十、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情形下終止：

1.拆遷工作完成，被拆遷人得到安置；

2.雙方協(xié)商一致終止；

3.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效；

4.其他法定或約定的終止情形。

四十一、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議終止后，其中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、不可抗力等條款應(yīng)繼續(xù)有效，并對(duì)雙方具有約束力。

四十二、協(xié)議的附加條款

本