2025城市商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同雙方1.1本合同由甲方和乙方共同簽訂，甲乙雙方均具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。1.2甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。乙方保證其具備合法的承租資格，并有能力按本合同約定履行支付租金及其他費用的義務(wù)。第二章租賃物描述2.1租賃物具體情況如下：坐落位置：市區(qū)路號面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：商業(yè)用途2.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物現(xiàn)狀符合商業(yè)用途，并已具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案文件。第三章租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方達成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂書面合同。3.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：年租金：人民幣元整（￥）月租金：人民幣元整（￥）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每（月/季/半年）的日前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：4.3租金調(diào)整：如租賃期間發(fā)生市場租金價格變動或其他影響租金的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將租賃物交付乙方使用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方使用過程中提供必要的協(xié)助。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理經(jīng)營活動中的事務(wù)，不得干擾其他商戶或住戶的正常生活。第六章押金6.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。6.2在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方有違約行為或造成租賃物損壞，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分可向乙方追償。第七章費用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃物的物業(yè)費用、水費、電費、燃氣費、暖氣費等均由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的維修費用：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。7.3租賃物的保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)自行負責(zé)其店內(nèi)財產(chǎn)及員工的安全保險。第八章租賃物的使用與維護8.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得書面同意。8.2乙方應(yīng)定期維護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章合同的續(xù)租、變更與解除9.1合同續(xù)租：租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.3合同解除：9.3.1如甲方未按約定履行交付義務(wù)或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同。9.3.2如乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行，則甲方有權(quán)解除合同。9.3.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十章違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或不具備交付條件，導(dǎo)致乙方無法使用租賃物，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元整（￥）。乙方有權(quán)解除合同。10.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或其他費用，則應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭議涉及本合同履行的根本性問題。第十二章其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人