2025上海市房屋的買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為。該房屋的附屬設施包括但不限于，房屋用途為。第二條房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：萬元整）。該價格包括房屋及其附屬設施的費用。第三條付款方式甲乙雙方同意，付款方式為一次性付款/分期付款。選擇一次性付款的，乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。選擇分期付款的，乙方應按以下方式支付：首期付款人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款人民幣元整，于年月日前支付；第三期付款人民幣元整，于年月日前支付。第四條房屋交付甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：房屋及其附屬設施完好無損；房屋內(nèi)無任何遺留物；房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。交付時，雙方應共同inspecttheproperty并簽署《房屋交付確認書》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應協(xié)助提供相關資料。甲乙雙方應于房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，產(chǎn)生的稅費由承擔。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔違約責任。第六條稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由承擔。若因政策變化導致稅費標準調(diào)整，雙方應另行協(xié)商解決。第七條權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得將房屋以任何形式出售或出租。乙方權(quán)利義務乙方應按約定時間支付房款；乙方應按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得以房屋質(zhì)量問題為由拒絕支付房款或解除合同。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并支付違約金人民幣元整。若甲方違約，導致房屋無法交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理，甲方應退還全部已收款項，并承擔相應的賠償責任。若乙方違約，導致交易無法完成，已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的損失。第九條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實際情況結(jié)算。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一?y合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十二zy條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中的任何條款變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：見證人（可選）：