2025物業(yè)前期管理合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱），住所：，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：。乙方（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱），住所：，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：。鑒于甲方委托乙方對位于（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)提供前期管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的前期物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同是甲乙雙方就（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜所訂立的書面協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保前期物業(yè)服務(wù)的順利開展。1.2本合同中的前期物業(yè)服務(wù)是指乙方在（項(xiàng)目名稱）正式交付使用前，接受甲方委托，依據(jù)本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為該項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。1.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至（項(xiàng)目名稱）正式物業(yè)管理移交完成之日止。合同期限為年，具體起止日期為年月日至年月日。1.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定，為（項(xiàng)目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）物業(yè)的日常管理服務(wù)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)；（6）甲方委托的其他與前期物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供上述服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。2.3在本合同履行期間，乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員配置、服務(wù)成本等方面。第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（1）前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/平方米/月；（2）開荒清潔費(fèi)：人民幣元/平方米；（3）（其他費(fèi)用）。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：平方米×元/平方米/月，具體面積以為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，開荒清潔費(fèi)于（時(shí)間）支付。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為。3.4在合同期限內(nèi)，若因成本變化或其他合理原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的前期物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)（項(xiàng)目名稱）的相關(guān)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持；（5）甲方應(yīng)督促（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)單位、施工單位及其他相關(guān)方遵守乙方的管理規(guī)定，確保乙方前期物業(yè)服務(wù)的順利開展。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行獨(dú)立管理，但應(yīng)服從甲方的總體協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供高質(zhì)量的前期物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)維護(hù)（項(xiàng)目名稱）的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)制定前期物業(yè)服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置及費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方備案。第五條合同的解除與終止5.1在本合同履行期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按本合同的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）乙方的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害；（3）乙方破產(chǎn)、解散或其他原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2在本合同履行期間，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期超過天且無正當(dāng)理由；（2）甲方違反本合同的約定，未能履行其應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定交接程序，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事務(wù)，并向甲方移交所有與前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和物品。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為。若甲方逾期超過天仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2若乙方未按本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并視情節(jié)輕重，要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為。若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（項(xiàng)目所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同的簽訂地為，適用中華人民共和國的法律。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月