孝感市裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強孝感市房屋裝修管理，保障房屋使用安全和公共安全，維護業(yè)主、使用人和裝修企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于孝感市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴建房屋的室內(nèi)裝修活動及其管理?；驹瓌t房屋裝修管理應(yīng)當(dāng)遵循安全、規(guī)范、文明、便民的原則，兼顧業(yè)主合法權(quán)益與公共利益，確保裝修活動符合法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。裝修申報與許可申報主體房屋裝修工程的建設(shè)單位或者個人（以下簡稱裝修人）為裝修申報的主體。裝修人應(yīng)當(dāng)在裝修工程開工前，按照本辦法規(guī)定向相關(guān)部門辦理申報手續(xù)。申報材料1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；2.申請人身份證件；3.裝修工程設(shè)計方案，包括平面布置圖、水電線路圖、效果圖等；4.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。申報流程裝修人應(yīng)當(dāng)持申報材料向房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或者相關(guān)管理部門指定的受理窗口提出申請。受理窗口應(yīng)當(dāng)對申報材料進行初審，符合要求的予以受理，并出具受理通知書；不符合要求的，應(yīng)當(dāng)一次性告知裝修人需要補正的材料。受理后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，對裝修工程是否符合安全、環(huán)保等要求進行審核。經(jīng)審核合格的，予以批準(zhǔn)，并發(fā)放裝修許可證；審核不合格的，應(yīng)當(dāng)書面告知裝修人不予批準(zhǔn)的理由。許可期限裝修許可證的有效期根據(jù)裝修工程的規(guī)模和復(fù)雜程度確定，一般不超過[X]個月。裝修人應(yīng)當(dāng)在裝修許可證有效期內(nèi)開工，逾期未開工的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申報手續(xù)。裝修施工管理施工企業(yè)資質(zhì)從事房屋裝修施工的企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止無資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級從事裝修施工活動。施工人員管理裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對施工人員進行登記造冊，如實記錄施工人員的姓名、身份證號碼、工種、聯(lián)系方式等信息，并報送相關(guān)部門備案。施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度，不得擅自改變裝修設(shè)計方案，不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。施工安全管理1.裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護用品。3.施工人員應(yīng)當(dāng)遵守安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作電氣設(shè)備、明火作業(yè)等，防止發(fā)生安全事故。4.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的裝修工程，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計方案進行施工，并采取相應(yīng)的安全防護措施。施工質(zhì)量控制1.裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照裝修工程設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。2.裝修材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得使用不合格產(chǎn)品。3.施工過程中應(yīng)當(dāng)進行質(zhì)量檢驗，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)部門進行驗收，合格后方可進行下一道工序。施工環(huán)境保護1.裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減少施工噪聲、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境的污染。2.合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行產(chǎn)生噪聲的作業(yè)。確需連續(xù)施工的，應(yīng)當(dāng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置垃圾堆放點，定期清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。裝修監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查主體房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，對房屋裝修活動進行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查內(nèi)容1.裝修申報手續(xù)是否齊全；2.裝修工程是否按照許可的設(shè)計方案進行施工；3.施工企業(yè)資質(zhì)和施工人員管理情況；4.施工安全、質(zhì)量和環(huán)境保護措施落實情況；5.其他與裝修管理有關(guān)的事項。檢查方式監(jiān)督檢查可以采取定期檢查、不定期抽查、專項檢查等方式進行。檢查人員應(yīng)當(dāng)出示有效證件，被檢查單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況和資料。問題處理對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)下達整改通知書，責(zé)令限期整改。整改期限屆滿后，應(yīng)當(dāng)進行復(fù)查，對仍不符合要求的，依法予以處罰。裝修驗收與備案驗收主體裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)組織施工企業(yè)進行自驗，自驗合格后向相關(guān)部門申請竣工驗收。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行驗收。驗收內(nèi)容1.裝修工程是否按照設(shè)計方案和施工規(guī)范完成；2.裝修質(zhì)量是否符合要求；3.安全設(shè)施是否齊全有效；4.環(huán)境保護措施是否落實到位；5.其他需要驗收的事項。驗收程序1.裝修人向相關(guān)部門提交竣工驗收申請，并提供裝修工程竣工報告、施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告等資料。2.相關(guān)部門收到申請后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)組織現(xiàn)場驗收。驗收合格的，出具竣工驗收合格證明；驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)書面告知裝修人整改意見，裝修人整改合格后重新申請驗收。備案要求裝修工程竣工驗收合格后，裝修人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)將裝修工程竣工驗收合格證明等資料報送相關(guān)部門備案。備案部門應(yīng)當(dāng)對備案資料進行審查，符合要求的予以備案，并將備案情況告知相關(guān)部門。法律責(zé)任對裝修人的處罰1.未按照本辦法規(guī)定辦理裝修申報手續(xù)擅自開工的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.裝修工程未按照許可的設(shè)計方案進行施工的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷裝修許可證。3.損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，責(zé)令恢復(fù)原狀或者賠償損失；造成安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按照規(guī)定進行裝修驗收或者驗收不合格擅自投入使用的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。對施工企業(yè)的處罰1.無資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級承攬裝修工程的，責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。2.未按照裝修工程設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.施工過程中發(fā)生安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.使用不合格裝修材料和設(shè)備的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)