連隊(duì)房屋管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)連隊(duì)房屋的規(guī)范化管理，合理使用房屋資源，保障房屋安全，維護(hù)連隊(duì)正常秩序，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于連隊(duì)內(nèi)所有房屋及其附屬設(shè)施的管理。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則。連隊(duì)房屋實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一維修、統(tǒng)一管理。2.合理使用原則。充分發(fā)揮房屋的使用效能，避免資源浪費(fèi)。3.安全第一原則。確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用安全，及時(shí)消除安全隱患。4.依法依規(guī)原則。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定。二、房屋產(chǎn)權(quán)與登記（一）產(chǎn)權(quán)歸屬連隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸軍隊(duì)所有。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.連隊(duì)?wèi)?yīng)指定專人負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記工作，建立房屋產(chǎn)權(quán)檔案。2.產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建造時(shí)間等基本信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。三、房屋分配與調(diào)整（一）分配原則1.依據(jù)官兵實(shí)際需求和連隊(duì)編制情況進(jìn)行分配。2.優(yōu)先保障執(zhí)行任務(wù)、工作需要等特殊情況的官兵。3.公平、公正、公開(kāi)，確保分配過(guò)程透明。（二）分配程序1.個(gè)人申請(qǐng)。官兵根據(jù)自身情況填寫房屋分配申請(qǐng)表，注明所需房屋面積、戶型、用途等。2.資格審核。連隊(duì)對(duì)申請(qǐng)人員的資格進(jìn)行審核，包括編制情況、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)等。3.公示名單。審核通過(guò)的人員名單在連隊(duì)進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個(gè)工作日。4.分配入住。公示無(wú)異議后，按照規(guī)定辦理入住手續(xù)。（三）調(diào)整情形1.官兵職務(wù)、崗位變動(dòng)，不再符合原住房分配條件的。2.家庭人口變化，原住房面積不能滿足居住需求的。3.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常居住的。（四）調(diào)整程序1.個(gè)人提出申請(qǐng)，說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整需求。2.連隊(duì)核實(shí)情況，提出調(diào)整方案。3.報(bào)上級(jí)主管部門審批。4.審批通過(guò)后，組織實(shí)施調(diào)整。四、房屋使用管理（一）使用要求1.官兵應(yīng)按照規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持房屋整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。3.不得在房屋內(nèi)從事違法違紀(jì)活動(dòng)。（二）水電管理1.連隊(duì)?wèi)?yīng)安裝水電計(jì)量裝置，定期抄表核算。2.官兵應(yīng)節(jié)約水電，杜絕浪費(fèi)。水電費(fèi)由使用人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。（三）物品擺放1.房屋內(nèi)物品應(yīng)擺放整齊有序，不得亂堆亂放。2.不得在公共通道、樓梯間等部位堆放物品。（四）安全管理1.官兵應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，做好防火、防盜、防漏電等安全工作。2.不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器。3.定期檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并整改。五、房屋維修管理（一）維修分類1.日常維修。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的一般性損壞進(jìn)行及時(shí)維修。2.中修。對(duì)房屋部分結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備老化進(jìn)行局部修復(fù)。3.大修。對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或嚴(yán)重老化進(jìn)行全面修復(fù)或改造。（二）維修申報(bào)1.使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向連隊(duì)報(bào)告。2.連隊(duì)對(duì)報(bào)告的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，確定維修項(xiàng)目和維修等級(jí)。（三）維修實(shí)施1.日常維修由連隊(duì)安排專人負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.中修、大修項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行招標(biāo)或委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行施工。3.維修過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。（四）維修驗(yàn)收1.維修完成后，由連隊(duì)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，辦理維修結(jié)算手續(xù)。六、房屋租賃管理（一）租賃原則1.確因工作需要出租房屋的，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序辦理。2.租賃房屋應(yīng)簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（二）租賃程序1.連隊(duì)提出房屋租賃申請(qǐng)，報(bào)上級(jí)主管部門審批。2.審批通過(guò)后，發(fā)布招租信息，組織公開(kāi)招租。3.與中標(biāo)承租人簽訂租賃合同，收取租金和押金。（三）租金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照市場(chǎng)行情和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定確定。2.租金收入應(yīng)及時(shí)足額上繳，納入連隊(duì)財(cái)務(wù)管理。（四）租賃期限與續(xù)租1.租賃合同期限一般不超過(guò)[X]年。2.租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后可續(xù)租。七、房屋拆遷與補(bǔ)償（一）拆遷情形1.因軍隊(duì)建設(shè)規(guī)劃需要拆遷房屋的。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋需要拆除的。（二）拆遷程序1.上級(jí)下達(dá)拆遷通知后，連隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行宣傳解釋。2.對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，按照協(xié)議支付補(bǔ)償款。（三）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償。按照評(píng)估價(jià)值給予被拆遷人一次性貨幣補(bǔ)償。2.房屋安置。在符合條件的情況下，為被拆遷人提供安置房屋。八、房屋檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)檔案，包括產(chǎn)權(quán)登記資料、變更記錄等。2.房屋分配檔案，包括分配申請(qǐng)表、審核記錄、公示名單等。3.房屋維修檔案，包括維修申報(bào)記錄、維修合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.房屋租賃檔案，包括租賃合同、招租資料、租金收繳記錄等。5.房屋拆遷檔案，包括拆遷通知、評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議等。（二）檔案管理要求1.建立健全檔案管理制度，明確檔案管理人員職責(zé)。2.檔案應(yīng)分類存放，妥善保管，確保檔案資料的完整、安全。3.檔案查閱應(yīng)履行審批手續(xù)，嚴(yán)格登記。九、監(jiān)督檢查與責(zé)任追究（一）監(jiān)督檢查1.連隊(duì)定期對(duì)房屋使用管理情況進(jìn)行自查自糾。2.上級(jí)主管部門不定期對(duì)連隊(duì)房屋管理工作進(jìn)行檢查。（二）責(zé)任追究1.對(duì)違反本辦法規(guī)定，擅自改變房屋用途、損壞