2025年建筑工程《住宅預(yù)售合同》合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》及《商品房預(yù)售許可證》等合法預(yù)售文件，乙方同意購買甲方開發(fā)的本項(xiàng)目中的住宅商品房。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目住宅預(yù)售事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條樓盤及房屋基本情況1.1本項(xiàng)目名稱為：，位于市區(qū)路號(hào)，土地使用證號(hào)為，規(guī)劃許可證號(hào)為。1.2乙方購買的房屋位于，結(jié)構(gòu)為，用途為住宅，房號(hào)為。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積分?jǐn)倿槠椒矫祝ㄒ宰罱K不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.4本項(xiàng)目地下停車位（編號(hào)：）隨房屋預(yù)購，具體事項(xiàng)詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。其中，住宅總價(jià)款為人民幣元，地下停車位總價(jià)款為人民幣元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部房價(jià)款至甲方指定賬戶（開戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：）。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起按照下列期限支付房價(jià)款：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。2.3甲方指定賬戶的變更應(yīng)以書面形式通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕向新賬戶支付房價(jià)款。第三條商品房預(yù)售的合法性3.1甲方保證本項(xiàng)目已依法取得《商品房預(yù)售許可證》，并在簽訂本合向乙方出示相關(guān)證件。3.2本合同的預(yù)售行為符合國家及地方的法律法規(guī)規(guī)定，甲方已依法履行預(yù)售登記備案義務(wù)。第四條項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管4.1本項(xiàng)目預(yù)售資金由銀行實(shí)施監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為。甲方應(yīng)按照預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定使用預(yù)售資金，用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。4.2乙方支付的房價(jià)款直接存入監(jiān)管賬戶，甲方不得挪用預(yù)售資金。第五條房屋交付條件5.1甲方應(yīng)于年月日前將具備下列條件的房屋交付乙方使用：（1）該房屋已取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；（2）該房屋已取得《測繪成果報(bào)告書》；（3）該房屋已取得《燃?xì)怛?yàn)收合格證明》；（4）該房屋已取得《供電驗(yàn)收合格證明》；（5）該房屋已取得《供水驗(yàn)收合格證明》；（6）該房屋已取得《電梯使用合格證明》；（7）該房屋的配套設(shè)施、設(shè)備及綠化、道路等已達(dá)到使用條件。5.2甲乙雙方應(yīng)于房屋交付前共同對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，簽署《房屋交接單》。若有質(zhì)量問題或工程瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和條件交付房屋。6.2甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)工程的合法性，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本合同的預(yù)售備案及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4甲方不得將本合同約定的房屋出售、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。6.5甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方交付本項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。7.2乙方應(yīng)配合甲方完成本合同的預(yù)售備案及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記工作。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)利。7.4乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并且不得無故拒絕接收房屋。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的日‰支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)的日‰支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)；修復(fù)期間超過日的，乙方可要求退房或減少房價(jià)款，具體損失由甲方承擔(dān)。第九條契稅及預(yù)告登記9.1本合同項(xiàng)下房屋的契稅、增值稅等費(fèi)用由承擔(dān)。9.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理本合同的預(yù)售備案及預(yù)告登記手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案及登記。第十一條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議：1.2.3.