2025房地產(chǎn)交易合同的款項(xiàng)條款房地產(chǎn)交易合同合同編號：本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱"甲方"）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：買受人（以下簡稱"乙方"）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于，具體位置為，房地產(chǎn)權(quán)證號為。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為，結(jié)構(gòu)為。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他任何形式的限制。第二條交易價格該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）元（￥），包括該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用。除本合同另有約定外，甲乙雙方不得以任何理由要求調(diào)整交易價格。第三條付款方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元（￥），該定金作為履行本合同的擔(dān)保。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣（大寫）元（￥），該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定賬戶：。剩余房款支付：余款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付。a.如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。b.若貸款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)于年月日前支付余款。其他費(fèi)用：該房產(chǎn)的交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金等，由甲乙雙方另行約定，具體如下：契稅：增值稅：評估費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)：其他費(fèi)用：第四條房地產(chǎn)交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件資料，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。交付條件：除不可抗力外，甲方應(yīng)按約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房產(chǎn)總價的‰支付違約金。驗(yàn)收：乙方收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收。如對房產(chǎn)質(zhì)量或設(shè)施有異議，應(yīng)于驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用：不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、簽署相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任：如甲乙雙方中任何一方未能履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過戶延遲，違約方應(yīng)按該房產(chǎn)總價的‰向守約方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)收取該房產(chǎn)的交易價款。b.甲方應(yīng)按約定時間交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。c.甲方保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按約定購買該房產(chǎn)并獲得不動產(chǎn)權(quán)證書。b.乙方應(yīng)按約定時間支付交易價款及相關(guān)費(fèi)用。c.乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付交易價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。b.乙方逾期超過日未支付交易價款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價的‰向乙方支付違約金。b.甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價的‰向乙方支付違約金。c.甲方未能保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付價款，并賠償乙方遭受的全部損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)