離婚收回房子協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了位于XX市XX區(qū)的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證登記人為甲乙雙方，現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系破裂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除婚姻關(guān)系，并對共同房產(chǎn)的處理達(dá)成一致意見。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在離婚過程中對共同房產(chǎn)的處理，確保雙方在財產(chǎn)分割上的公平合理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX室。

2.房產(chǎn)證號：XXXXXXX。

3.房產(chǎn)面積：XX平方米。

4.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。

5.房產(chǎn)購買日期：XXXX年XX月XX日。

6.房產(chǎn)總價：人民幣XX萬元。

三、房產(chǎn)處理方式

1.房產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸乙方所有。

2.房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)在離婚協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證變更登記為乙方名下。

3.甲方補(bǔ)償：為補(bǔ)償甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，乙方同意向甲方支付人民幣XX萬元作為房產(chǎn)補(bǔ)償款。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

4.房產(chǎn)貸款：如房產(chǎn)存在貸款，雙方同意共同承擔(dān)剩余貸款，并協(xié)商確定還款方式。甲方同意在離婚后繼續(xù)承擔(dān)部分貸款，具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

四、其他約定

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得就房產(chǎn)問題再行協(xié)商或提起訴訟。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（簽名）：________________

乙方（簽名）：________________

簽訂日期：________________

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

七、協(xié)議履行與爭議解決

1.本協(xié)議的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行期間，任何一方提供的聯(lián)系方式均保持有效。

2.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時，可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號信方式寄送至對方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。

-傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到傳真內(nèi)容。

-電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的方式。

-直接交付：親自或委托他人直接交付對方。

九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對協(xié)議的修改或補(bǔ)充均不得損害第三方的合法權(quán)益。

十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方履行完畢所有條款內(nèi)容后終止。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十一、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款，以維護(hù)本協(xié)議的效力。

2.本協(xié)議中的任何條款如因部分無效而導(dǎo)致整體無效，不影響其他有效條款的效力。

十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，以備日后查閱或作為法律訴訟的證據(jù)。

2.如本協(xié)議及附件需要復(fù)制或轉(zhuǎn)交他人，雙方應(yīng)確保復(fù)制件或轉(zhuǎn)交件與原件一致。

十四、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方親自簽署，不得由他人代簽。

2.本協(xié)議簽署時，如需要見證，應(yīng)邀請見證人在協(xié)議上簽字或蓋章。

甲方（簽名）：________________

乙方（簽名）：________________

見證人（簽名）：________________

簽訂日期：________________

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以法律法規(guī)為準(zhǔn)，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或變更協(xié)議內(nèi)容。

十六、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方完成房產(chǎn)過戶，甲方收到補(bǔ)償款，協(xié)議中的所有條款得到履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的終止條件成就。

十七、協(xié)議的附件補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房產(chǎn)買賣合同；

b.房產(chǎn)評估報告；

c.雙方協(xié)商記錄；

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十八、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以房產(chǎn)過戶為前提條件，但甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

十九、協(xié)議的獨(dú)立性

1.本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，任何一部分的無效或不可執(zhí)行不會影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不影響其他條款的效力。

二十、協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性

1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則轉(zhuǎn)讓無效。

二十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.在解釋本協(xié)議時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（簽名）：________________

乙方（簽名）：________________

見證人（簽名）：________________

簽訂日期：________________

[注：以上協(xié)議范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議咨詢專業(yè)法律人士。]

二十二、協(xié)議的履行監(jiān)督

1.甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方的履行行為，確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行或未完全履行本協(xié)議的義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并給予對方合理的改正期限。

3.如對方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二十三、協(xié)議的爭議解決方式

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；

b.協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

c.其他雙方認(rèn)可的爭議解決方式。

二十四、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的終止包括協(xié)議自然終止和因特定原因提前終止兩種情況：

a.協(xié)議自然終止：雙方完成協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)議自然終止；

b.因特定原因提前終止：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。

二十五、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個條款是不可分割的，任何一方不得因本協(xié)議中某一條款的無效或未履行而主張解除整個協(xié)議。

2.如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，其他條款仍然有效。

二十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議的主題相關(guān)，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

二十七、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍應(yīng)持續(xù)有效。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告、雙方身份證等文件。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以房產(chǎn)過戶為前提條件。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。

2.本協(xié)議的簽署應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。

[注：以下為協(xié)議簽署部分的格式示例，具體簽署時請根據(jù)實(shí)際情況填寫。]

甲方（簽名）：________________

乙方（簽名）：________________

見證人（簽名）：________________

簽訂日期：________________

[附件]

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

[本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]

三十一、協(xié)議的附件清單

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)貸款合同原件及復(fù)印件（如有）

4.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件

5.雙方身份證原件及復(fù)印件

6.雙方婚姻狀況證明（如離婚證明）

7.雙方銀行賬戶信息（用于支付補(bǔ)償款）

8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

三十二、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行效力

1.本協(xié)議在法律允許的范圍內(nèi)具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的附件效力

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的變更、補(bǔ)充或刪除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

三十五、協(xié)議的爭議處理

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方完成房產(chǎn)過戶，甲方收到補(bǔ)償款，協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

三十七、協(xié)議的附件變更

1.如本協(xié)議的附件需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.附件變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行本協(xié)議的義務(wù)，確保協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

2.如一方發(fā)現(xiàn)對方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并給予對方合理的改正期限。

三十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.在解釋本協(xié)議時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

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