周轉(zhuǎn)房安全管理辦法一、總則（一）目的為加強公司周轉(zhuǎn)房的安全管理，保障居住人員的生命財產(chǎn)安全，確保周轉(zhuǎn)房的正常使用，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全管理。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保周轉(zhuǎn)房使用安全。2.依法管理原則：嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，依法進行安全管理。3.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在周轉(zhuǎn)房安全管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。4.科學(xué)管理原則：運用科學(xué)的管理方法和技術(shù)手段，提高周轉(zhuǎn)房安全管理水平。二、管理職責(zé)（一）綜合管理部門1.負責(zé)周轉(zhuǎn)房安全管理辦法的制定、修訂和監(jiān)督執(zhí)行。2.協(xié)調(diào)各部門之間的周轉(zhuǎn)房安全管理工作，定期組織安全檢查和隱患排查。3.負責(zé)周轉(zhuǎn)房安全事故的應(yīng)急處置協(xié)調(diào)工作，配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。（二）資產(chǎn)管理部門1.負責(zé)周轉(zhuǎn)房的資產(chǎn)登記、清查和統(tǒng)計工作，確保資產(chǎn)信息準確完整。2.按照規(guī)定對周轉(zhuǎn)房進行維修、維護和更新改造，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能。3.配合綜合管理部門進行周轉(zhuǎn)房安全檢查和隱患排查，及時整改存在的問題。（三）使用部門1.負責(zé)本部門周轉(zhuǎn)房的日常安全管理，指定專人負責(zé)安全工作。2.組織本部門人員學(xué)習(xí)周轉(zhuǎn)房安全管理規(guī)定，開展安全宣傳教育活動，提高人員安全意識。3.定期對本部門周轉(zhuǎn)房進行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并協(xié)助整改。4.配合公司相關(guān)部門進行安全檢查和事故調(diào)查處理工作。（四）安全管理部門1.負責(zé)制定周轉(zhuǎn)房安全管理制度和操作規(guī)程，指導(dǎo)和監(jiān)督各部門的安全管理工作。2.組織開展周轉(zhuǎn)房安全培訓(xùn)，提高人員安全技能和應(yīng)急處置能力。3.參與周轉(zhuǎn)房安全檢查和隱患排查工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見，并跟蹤整改情況。4.負責(zé)周轉(zhuǎn)房安全事故的統(tǒng)計分析工作，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提出改進措施。三、周轉(zhuǎn)房建設(shè)與驗收（一）建設(shè)標準1.周轉(zhuǎn)房的建設(shè)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑安全標準和規(guī)范要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防火、防盜、防水等性能良好。2.周轉(zhuǎn)房的設(shè)計應(yīng)合理布局，滿足居住人員的基本生活需求，設(shè)置必要的安全疏散通道和安全出口。3.周轉(zhuǎn)房的建筑材料應(yīng)選用符合國家標準的合格產(chǎn)品，嚴禁使用不合格或劣質(zhì)材料。（二）驗收程序1.周轉(zhuǎn)房建設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進行自驗，自驗合格后向公司提出驗收申請。2.公司組織綜合管理部門、資產(chǎn)管理部門、安全管理部門等相關(guān)人員組成驗收小組，對周轉(zhuǎn)房進行全面驗收。3.驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、安全疏散通道、安全出口、消防設(shè)施等方面，驗收合格后方可投入使用。4.驗收小組應(yīng)出具驗收報告，對驗收情況進行詳細記錄，對存在的問題提出整改意見，建設(shè)單位應(yīng)按照要求進行整改，整改完成后再次申請驗收，直至驗收合格。四、日常安全管理（一）入住管理1.周轉(zhuǎn)房使用部門應(yīng)提前向綜合管理部門提交入住申請，經(jīng)審核同意后辦理入住手續(xù)。2.綜合管理部門應(yīng)與入住人員簽訂周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，告知入住人員安全注意事項。3.入住人員應(yīng)遵守周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議和安全管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私自拉接電線、使用大功率電器等。（二）巡查制度1.資產(chǎn)管理部門應(yīng)制定周轉(zhuǎn)房巡查計劃，定期對周轉(zhuǎn)房進行巡查，巡查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.使用部門應(yīng)安排專人負責(zé)本部門周轉(zhuǎn)房的日常巡查，每日至少巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并記錄。3.安全管理部門應(yīng)不定期對周轉(zhuǎn)房進行抽查，對巡查和抽查中發(fā)現(xiàn)的問題及時下達整改通知書，督促相關(guān)部門和人員進行整改。（三）維修維護1.資產(chǎn)管理部門應(yīng)建立周轉(zhuǎn)房維修維護檔案，記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修維護情況。2.對巡查和檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，資產(chǎn)管理部門應(yīng)及時安排維修人員進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。3.對于較大的維修項目，資產(chǎn)管理部門應(yīng)制定維修方案，經(jīng)公司相關(guān)部門審核批準后組織實施。4.維修人員在維修過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進行。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理1.使用部門應(yīng)負責(zé)本部門周轉(zhuǎn)房的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清掃和消毒，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.周轉(zhuǎn)房內(nèi)不得隨意堆放雜物，不得在公共區(qū)域亂停亂放車輛，確保通道暢通。3.綜合管理部門應(yīng)定期組織對周轉(zhuǎn)房環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，對不符合要求的部門下達整改通知書，督促其進行整改。（五）安全宣傳教育1.綜合管理部門應(yīng)定期組織開展周轉(zhuǎn)房安全宣傳教育活動，提高居住人員的安全意識和自我防范能力。2.安全管理部門應(yīng)制定安全培訓(xùn)計劃，對使用部門的安全管理人員和入住人員進行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置知識等。3.使用部門應(yīng)在本部門周轉(zhuǎn)房內(nèi)張貼安全宣傳標語和提示牌，提醒居住人員注意安全。五、安全設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備1.周轉(zhuǎn)房內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，并保持完好有效。2.資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.使用部門應(yīng)教育入住人員正確使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備。（二）電氣設(shè)施設(shè)備1.周轉(zhuǎn)房內(nèi)的電氣設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合安全標準，安裝規(guī)范，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。2.資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期對電氣設(shè)施設(shè)備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除電氣安全隱患。3.使用部門應(yīng)提醒入住人員注意用電安全，做到人走斷電，避免發(fā)生電氣火災(zāi)事故。（三）其他安全設(shè)施設(shè)備1.周轉(zhuǎn)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，如防盜門窗、防護欄桿等，確保居住人員的人身和財產(chǎn)安全。2.資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期對安全防護設(shè)施進行檢查和維護，確保其牢固可靠。3.使用部門應(yīng)教育入住人員愛護安全防護設(shè)施，不得擅自拆除或破壞。六、安全檢查與隱患排查（一）檢查類型1.日常檢查：由使用部門和資產(chǎn)管理部門按照巡查制度進行的日常巡查。2.定期檢查：公司定期組織綜合管理部門、資產(chǎn)管理部門、安全管理部門等相關(guān)人員對周轉(zhuǎn)房進行全面檢查，一般每季度不少于一次。3.專項檢查：根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等情況，組織開展專項安全檢查，如夏季消防安全檢查、冬季防寒保暖檢查等。4.不定期抽查：安全管理部門不定期對周轉(zhuǎn)房進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。（二）檢查內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全情況，包括墻體、屋頂、樓板等是否存在裂縫、傾斜等問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備運行情況，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等是否正常運行。3.安全疏散通道和安全出口是否暢通，疏散指示標志和應(yīng)急照明是否完好有效。4.環(huán)境衛(wèi)生情況，是否整潔衛(wèi)生，有無雜物堆放等。5.入住人員遵守安全管理規(guī)定情況，是否存在違規(guī)行為。（三）隱患排查與整改1.檢查人員應(yīng)認真填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，并提出整改意見。2.對于一般安全隱患，相關(guān)部門應(yīng)立即組織整改，整改完成后報安全管理部門復(fù)查。3.對于重大安全隱患，安全管理部門應(yīng)下達整改通知書，明確整改責(zé)任人和整改期限，相關(guān)部門應(yīng)制定詳細的整改方案，經(jīng)公司批準后組織實施，整改完成后進行驗收。4.對安全隱患的排查和整改情況應(yīng)進行跟蹤記錄，建立隱患排查治理臺賬，確保隱患得到及時有效的治理。七、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.綜合管理部門應(yīng)制定周轉(zhuǎn)房安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實際情況定期進行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實用性和可操作性。（二）應(yīng)急演練1.安全管理部門應(yīng)定期組織開展周轉(zhuǎn)房安全事故應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)、地震、漏電等事故的應(yīng)急處置。2.通過應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性，提高人員的應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。3.應(yīng)急演練結(jié)束后，應(yīng)及時對應(yīng)急演練進行總結(jié)評估，針對存在的問題提出改進措施，對應(yīng)急預(yù)案進行修訂完善。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生周轉(zhuǎn)房安全事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告本部門負責(zé)人和綜合管理部門，同時采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、滅火、斷電等，防止事故擴大。2.綜合管理部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)部門和人員進行應(yīng)急處置，及時通知救援機構(gòu)進行救援。3.在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)及時向上級主管部門報告事故情況，配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理工作。八、安全責(zé)任追究（一）責(zé)任界定1.因違反周轉(zhuǎn)房安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，按照事故原因和責(zé)任大小，確定相關(guān)部門和人員的責(zé)任。2.對于因工作失職、瀆職等原因，未能及時發(fā)現(xiàn)和消除安