學校陪讀房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強學校陪讀房的管理，保障陪讀學生的居住安全與良好的學習生活環(huán)境，維護學校周邊陪讀房租賃市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》《租賃房屋治安管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合學校實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于學校周邊由學校參與管理或與學校有合作關(guān)系的陪讀房，包括但不限于學校統(tǒng)一安排的陪讀公寓、學校協(xié)助管理的周邊民房等。管理原則陪讀房管理遵循“安全第一、規(guī)范有序、服務學生”的原則，確保陪讀房的使用符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，為學生提供優(yōu)質(zhì)的居住服務。陪讀房基本要求房屋條件陪讀房應具備基本的居住條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患；通風、采光良好，室內(nèi)空間布局合理，能夠滿足學生的日常生活和學習需求。設施設備陪讀房應配備必要的生活設施設備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等，且設施設備應完好無損、性能良好，能夠正常使用。同時，應提供網(wǎng)絡接口，滿足學生的學習和信息獲取需求。衛(wèi)生環(huán)境陪讀房應保持整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒，確保室內(nèi)外環(huán)境干凈整潔。房屋周邊應無垃圾堆積、污水橫流等現(xiàn)象，為學生創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。安全保障陪讀房應符合消防安全要求，配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并保持消防通道暢通。同時，應安裝必要的安全防護設施，如窗戶防護欄、門禁系統(tǒng)等，保障學生的人身安全。陪讀房申請與審批申請條件申請陪讀房的學生須為學校在讀學生，且因?qū)W習、生活等實際需要，確需在校外陪讀。同時，學生家長應具備相應的經(jīng)濟能力，能夠承擔陪讀房的租賃費用。申請流程1.學生及家長向?qū)W校提出陪讀房申請，填寫《陪讀房申請表》，并提交相關(guān)證明材料，如學生身份證明、家長身份證復印件、家庭經(jīng)濟情況證明等。2.學校對學生及家長的申請材料進行審核，審核內(nèi)容包括學生的學習情況、家庭經(jīng)濟情況、陪讀需求等。3.審核通過后，學校將根據(jù)陪讀房的實際情況，為學生安排合適的陪讀房，并與學生及家長簽訂《陪讀房租賃協(xié)議》。審批權(quán)限陪讀房的申請審批由學校陪讀房管理部門負責，審批結(jié)果應及時通知學生及家長。對于不符合申請條件或申請材料不齊全的，應說明理由，并告知學生及家長補充材料或重新申請。陪讀房租賃與使用租賃協(xié)議學校與學生及家長簽訂的《陪讀房租賃協(xié)議》應明確雙方的權(quán)利和義務，包括租賃期限、租金標準、支付方式、房屋用途、維修責任、違約責任等內(nèi)容。租賃協(xié)議應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。租金標準陪讀房的租金標準應根據(jù)房屋的地理位置、面積、設施設備等因素合理確定，并報學校相關(guān)部門備案。租金應按照租賃協(xié)議的約定按時支付，不得拖欠。房屋使用學生及家長應按照租賃協(xié)議的約定使用陪讀房，不得擅自改變房屋用途，不得將陪讀房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。同時，應愛護房屋及設施設備，不得損壞或擅自拆除。維修責任在租賃期間，陪讀房的日常維修由學生及家長負責，但因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修，由學?；蚍繓|負責。學生及家長發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知學校陪讀房管理部門或房東進行維修。陪讀房安全管理消防安全1.學校陪讀房管理部門應定期組織消防安全檢查，確保陪讀房的消防設施設備完好有效，消防通道暢通。2.學生及家長應遵守消防安全規(guī)定，不得在陪讀房內(nèi)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。3.學校應組織學生及家長進行消防安全培訓，提高其消防安全意識和應急處置能力。治安安全1.學校陪讀房管理部門應與當?shù)毓矙C關(guān)建立聯(lián)動機制，加強對陪讀房周邊治安環(huán)境的管理。2.陪讀房應安裝門禁系統(tǒng)，實行封閉式管理，非本陪讀房人員不得隨意進入。3.學生及家長應遵守治安管理規(guī)定，不得在陪讀房內(nèi)進行違法犯罪活動，不得容留陌生人住宿。食品安全1.學校陪讀房管理部門應加強對陪讀房周邊餐飲場所的監(jiān)管，確保學生的食品安全。2.學生及家長應選擇正規(guī)、衛(wèi)生的餐飲場所就餐，不得購買和食用三無食品、過期變質(zhì)食品等。衛(wèi)生防疫1.學校陪讀房管理部門應定期組織衛(wèi)生防疫檢查，確保陪讀房的衛(wèi)生環(huán)境符合衛(wèi)生防疫要求。2.學生及家長應遵守衛(wèi)生防疫規(guī)定，保持個人衛(wèi)生，定期對陪讀房進行清掃和消毒。陪讀房監(jiān)督與檢查監(jiān)督機制學校應建立健全陪讀房監(jiān)督機制，成立陪讀房管理監(jiān)督小組，定期對陪讀房的管理情況進行監(jiān)督檢查。監(jiān)督小組應由學校相關(guān)部門負責人、教師代表、學生代表等組成。檢查內(nèi)容1.房屋及設施設備的使用情況，包括是否存在損壞、是否正常運行等。2.安全管理情況，包括消防安全、治安安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等。3.環(huán)境衛(wèi)生情況，包括室內(nèi)外環(huán)境是否整潔、是否存在垃圾堆積等。4.租賃協(xié)議的履行情況，包括租金支付、房屋使用等。檢查方式1.定期檢查：學校陪讀房管理部門應每月組織一次全面的陪讀房檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。2.不定期抽查：學校陪讀房管理監(jiān)督小組應不定期對陪讀房進行抽查，確保陪讀房的管理情況符合要求。問題處理對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，學校陪讀房管理部門應及時下達整改通知書，要求學生及家長或房東限期整改。對于拒不整改或整改不力的，學校有權(quán)采取相應的措施，如終止租賃協(xié)議、取消陪讀資格等。陪讀房退出管理退出情形1.學生畢業(yè)、轉(zhuǎn)學或退學。2.學生違反學校陪讀房管理規(guī)定，經(jīng)教育仍不改正。3.學生及家長違反租賃協(xié)議約定，拖欠租金或擅自改變房屋用途等。4.陪讀房因不可抗力因素或政府拆遷等原因無法繼續(xù)使用。退出流程1.學生及家長應在退出陪讀房前，提前[X]天向?qū)W校陪讀房管理部門提出書面申請。2.學校陪讀房管理部門對學生及家長的申請進行審核，審核通過后，安排人員對陪讀房進行檢查。3.檢查合格后，學生及家長應結(jié)清租金、水電費等費用，并將陪讀房鑰匙交還