保障房押金管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)保障房押金管理，規(guī)范押金收取、使用、退還等行為，維護(hù)保障房租賃雙方的合法權(quán)益，確保保障房資源的合理利用，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所管理的各類保障房押金管理工作，包括但不限于廉租住房、公共租賃住房等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行押金管理，確保管理行為合法合規(guī)。2.公開透明原則：押金收取、使用、退還等情況應(yīng)向保障房承租人公開，接受社會(huì)監(jiān)督。3.?？顚Ｓ迷瓌t：押金應(yīng)專項(xiàng)用于保障房使用過程中的相關(guān)費(fèi)用支出，不得挪作他用。4.權(quán)責(zé)明確原則：明確押金管理各環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保責(zé)任落實(shí)到人。二、押金收?。ㄒ唬┦杖?biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)保障房的類型、面積、裝修情況等因素，綜合確定押金收取標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：廉租住房：[X]元/套，主要用于彌補(bǔ)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用等。公共租賃住房：一居室[X]元/套，兩居室[X]元/套，三居室[X]元/套。對(duì)于裝修較好的公共租賃住房，可適當(dāng)提高押金標(biāo)準(zhǔn)，但最高不超過[X]元/套。押金主要用于支付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、損壞賠償、衛(wèi)生清理等費(fèi)用。2.在租賃合同簽訂前，應(yīng)向保障房承租人明確告知押金收取標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以約定。（二）收取方式1.保障房承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金足額存入本公司/組織指定的銀行賬戶。2.收取押金時(shí)，應(yīng)向承租人開具由財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的收款收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收款日期、承租人姓名、保障房地址等信息。（三）特殊情況處理1.對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難且符合相關(guān)條件的保障房承租人，經(jīng)本人申請(qǐng)，本公司/組織審核批準(zhǔn)后，可適當(dāng)降低押金收取標(biāo)準(zhǔn)或分期繳納押金。2.因不可抗力等特殊原因?qū)е鲁凶馊藷o法按時(shí)繳納押金的，經(jīng)本公司/組織同意，可在不可抗力因素消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳押金，但應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息，逾期利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。三、押金使用（一）使用范圍1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更換費(fèi)用。包括但不限于門窗維修、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施維修等。2.因承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的賠償費(fèi)用。3.房屋衛(wèi)生清理費(fèi)用，確保房屋在退租時(shí)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃合同約定的其他應(yīng)由押金支付的費(fèi)用。（二）使用審批1.對(duì)于金額在[X]元以下的押金使用項(xiàng)目，由本公司/組織負(fù)責(zé)保障房管理的部門負(fù)責(zé)人審批。2.對(duì)于金額在[X]元以上（含[X]元）、[X]元以下的押金使用項(xiàng)目，由本公司/組織分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3.對(duì)于金額在[X]元以上（含[X]元）的押金使用項(xiàng)目，由本公司/組織領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定。4.使用押金時(shí)，應(yīng)填寫《保障房押金使用申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明使用事由、金額、預(yù)計(jì)使用時(shí)間等信息，并附上相關(guān)證明材料，如維修發(fā)票、賠償協(xié)議等。經(jīng)審批通過后，方可按照規(guī)定使用押金。（三）使用記錄1.建立健全押金使用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆押金的使用時(shí)間、事由、金額、審批情況等信息。2.定期對(duì)押金使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施加以解決。四、押金退還（一）退還條件1.保障房承租人在租賃合同期滿或提前解除租賃合同，并按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，本公司/組織應(yīng)在承租人辦理完退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還承租人。2.如因承租人原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，本公司/組織應(yīng)在扣除相應(yīng)的維修、賠償費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人?？鄢M(fèi)用后的押金余額不足支付維修、賠償費(fèi)用的，承租人應(yīng)在收到本公司/組織通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。（二）退還流程1.承租人向本公司/組織提出退還押金申請(qǐng)，并提交本人身份證、租賃合同等相關(guān)材料。2.本公司/組織負(fù)責(zé)保障房管理的部門對(duì)承租人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，核實(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、費(fèi)用結(jié)清情況等。3.審核通過后，填寫《保障房押金退還審批表》，按照本辦法規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行審批。4.審批通過后，財(cái)務(wù)部門根據(jù)審批結(jié)果，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。（三）特殊情況處理1.如承租人在租賃合同期滿后未及時(shí)辦理退房手續(xù)，且未提出退還押金申請(qǐng)的，本公司/組織應(yīng)在合同期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過電話、短信、書面通知等方式提醒承租人辦理退房手續(xù)及退還押金事宜。如承租人在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理相關(guān)手續(xù)，本公司/組織有權(quán)按照合同約定收取逾期占用房屋的費(fèi)用，并在承租人辦理完退房手續(xù)后，按照本辦法規(guī)定退還押金。2.如因特殊原因?qū)е卵航馃o法及時(shí)退還的，本公司/組織應(yīng)向承租人說明原因，并告知預(yù)計(jì)退還時(shí)間。五、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.本公司/組織建立健全保障房押金管理內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)押金收取、使用、退還等情況進(jìn)行檢查。2.財(cái)務(wù)部門應(yīng)定期核對(duì)押金賬目，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。3.負(fù)責(zé)保障房管理的部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促承租人整改，防止因承租人使用不當(dāng)造成房屋損壞而增加押金使用風(fēng)險(xiǎn)。（二）外部監(jiān)督1.接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供保障房押金管理的有關(guān)資料和情況。2.主動(dòng)接受社會(huì)公眾的監(jiān)督，設(shè)立舉報(bào)電話、郵箱等，及時(shí)處理群眾舉報(bào)的問題。對(duì)于群眾反映的問題，應(yīng)認(rèn)真調(diào)查核實(shí)，并將處理結(jié)果及時(shí)反饋給舉報(bào)人。（三）違規(guī)處理1.對(duì)于在保障房押金管理過程中存在違規(guī)行為的單位或個(gè)人，本公司/組織將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。2.如發(fā)現(xiàn)工作人員在押金管理中存在貪污、挪用、截留押金等違法違紀(jì)行為的，將依法追究其法律責(zé)任。3.如承租人存在騙取押金、惡意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等違規(guī)行為的，本公司/組織有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并依法追究承租人的法律責(zé)任。同時(shí)，承租