廠房管理暫行辦法版總則1.目的為加強(qiáng)公司廠房的規(guī)范化管理，確保廠房的安全、正常使用，提高廠房的使用效率，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，特制定本暫行辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司所有廠房及其附屬設(shè)施的管理。3.基本原則廠房管理遵循安全第一、合理使用、規(guī)范管理、節(jié)約資源的原則。廠房規(guī)劃與布局1.規(guī)劃依據(jù)根據(jù)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略、工藝流程、生產(chǎn)規(guī)模等因素，對(duì)廠房進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃。規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃要求以及安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。2.布局設(shè)計(jì)廠房布局應(yīng)滿足生產(chǎn)流程的順暢性，合理劃分生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等功能區(qū)域。各區(qū)域之間應(yīng)保持適當(dāng)?shù)拈g距，確保人流、物流的合理流動(dòng)，避免交叉干擾。同時(shí)，應(yīng)充分考慮通風(fēng)、采光、消防、環(huán)保等要求，設(shè)置必要的通道、樓梯、電梯、通風(fēng)口、排水系統(tǒng)等設(shè)施。3.標(biāo)識(shí)設(shè)置在廠房?jī)?nèi)顯著位置設(shè)置區(qū)域標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明各功能區(qū)域的名稱、用途等信息。對(duì)于危險(xiǎn)區(qū)域、特殊設(shè)備等，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒人員注意安全。廠房使用管理1.使用申請(qǐng)各部門因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要使用廠房的，應(yīng)提前向行政管理部門提交書面申請(qǐng)，說明使用目的、期限、面積等內(nèi)容。行政管理部門根據(jù)廠房的使用情況進(jìn)行審核，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后予以安排。2.使用規(guī)范廠房使用者應(yīng)按照批準(zhǔn)的用途使用廠房，不得擅自改變其使用功能。保持廠房?jī)?nèi)整潔衛(wèi)生，不得在廠房?jī)?nèi)堆放雜物、垃圾等，確保通道暢通。不得損壞廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向行政管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得影響廠房的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全等規(guī)定，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。不得在廠房?jī)?nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。按照規(guī)定的時(shí)間使用廠房，如需加班或延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向行政管理部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.使用監(jiān)督行政管理部門定期對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知使用者進(jìn)行整改。對(duì)于違反使用規(guī)范的行為，視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，收回廠房使用權(quán)。廠房維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃根據(jù)廠房的實(shí)際情況和使用年限，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等方面的內(nèi)容。2.日常維護(hù)廠房使用者負(fù)責(zé)所使用區(qū)域的日常清潔、巡查等工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告行政管理部門。行政管理部門定期組織對(duì)廠房進(jìn)行全面巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和設(shè)施設(shè)備故障。3.定期保養(yǎng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行保養(yǎng)。對(duì)于重要設(shè)備，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4.維修管理廠房出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，使用者應(yīng)及時(shí)報(bào)告行政管理部門。行政管理部門根據(jù)損壞情況，組織相關(guān)人員進(jìn)行維修。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行可行性研究和預(yù)算審核，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。廠房安全管理1.安全制度建立健全廠房安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.安全檢查定期組織安全檢查，包括日常巡查、專項(xiàng)檢查、季節(jié)性檢查等。安全檢查應(yīng)覆蓋廠房的各個(gè)部位和環(huán)節(jié)，重點(diǎn)檢查建筑結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、設(shè)備安全等方面。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。3.隱患整改對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時(shí)完成整改任務(wù)，并將整改情況報(bào)告行政管理部門。行政管理部門對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。4.應(yīng)急管理制定廠房安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。定期組織應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。同時(shí)，配備必要的應(yīng)急救援器材和設(shè)備，確保在突發(fā)事故發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行救援。廠房租賃管理1.租賃原則廠房租賃應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照市場(chǎng)行情合理確定租金價(jià)格。租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃申請(qǐng)與審批有意租賃公司廠房的單位或個(gè)人，應(yīng)向行政管理部門提交租賃申請(qǐng)，說明租賃用途、期限、租金支付方式等內(nèi)容。行政管理部門對(duì)租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，與租賃方簽訂租賃合同。3.租賃合同管理租賃合同簽訂后，行政管理部門應(yīng)建立租賃合同檔案，妥善保管合同文本及相關(guān)資料。定期對(duì)租賃合同的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保租賃方按照合同約定使用廠房。對(duì)于租賃方違反合同約定的行為，按照合同條款追究其違約責(zé)任。4.租金管理租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。行政管理部門負(fù)責(zé)租金的收取和管理，定期對(duì)租金收入情況進(jìn)行核對(duì)和統(tǒng)計(jì)。對(duì)于逾期未支付租金的租賃方，按照合同約定收取滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，解除租賃合同，收回廠房使用權(quán)。廠房資產(chǎn)管理1.資產(chǎn)登記建立廠房資產(chǎn)臺(tái)賬，對(duì)廠房的基本信息、建設(shè)情況、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等進(jìn)行詳細(xì)登記。資產(chǎn)臺(tái)賬應(yīng)定期更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.資產(chǎn)清查定期組織廠房資產(chǎn)清查，核實(shí)資產(chǎn)的數(shù)量、價(jià)值、使用狀況等情況。資產(chǎn)清查應(yīng)做到賬實(shí)相符，對(duì)于盤盈、盤虧的資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，按照規(guī)定進(jìn)行處理。3.資產(chǎn)處置對(duì)于閑置、報(bào)廢的廠房資產(chǎn)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。處置前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，