醫(yī)院安置房管理辦法一、總則（一）目的為加強醫(yī)院安置房的管理，規(guī)范使用行為，保障醫(yī)院安置房的合理分配與有效利用，維護醫(yī)院和相關(guān)人員的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于醫(yī)院所有安置房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、維護及相關(guān)管理活動。（三）基本原則1.公平公正原則：安置房的分配、使用應(yīng)遵循公平公正的原則，確保符合條件的人員能夠公平獲得安置機會，合理使用房屋資源。2.合理規(guī)劃原則：根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需求和實際情況，科學(xué)合理地規(guī)劃安置房的建設(shè)規(guī)模、布局和功能，提高資源利用效率。3.規(guī)范管理原則：建立健全管理制度，明確各部門職責，規(guī)范安置房管理的各個環(huán)節(jié)，確保管理工作有序進行。4.安全保障原則：加強安置房的安全管理，確保房屋質(zhì)量安全，保障居住人員的生命財產(chǎn)安全。二、管理機構(gòu)與職責（一）醫(yī)院安置房管理領(lǐng)導(dǎo)小組成立醫(yī)院安置房管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由醫(yī)院主要領(lǐng)導(dǎo)擔任組長，相關(guān)職能部門負責人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)醫(yī)院安置房管理工作，審議重大決策和重要事項，監(jiān)督管理辦法的執(zhí)行情況。（二）具體部門職責1.后勤管理部門負責安置房的日常管理工作，包括房屋分配、入住登記、退房手續(xù)辦理等。定期對安置房進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好安置房的維修、養(yǎng)護工作，確保房屋正常使用。2.規(guī)劃建設(shè)部門參與安置房的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案制定，負責對建設(shè)項目的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督管理。配合相關(guān)部門做好安置房建設(shè)項目的竣工驗收工作，確保房屋符合交付使用條件。3.財務(wù)部門負責安置房建設(shè)資金的籌集、使用和管理，做好財務(wù)核算工作。對安置房的租金、物業(yè)費等費用進行核算和收繳，確保資金安全。4.紀檢監(jiān)察部門對安置房管理工作進行監(jiān)督檢查，受理相關(guān)投訴舉報，查處違規(guī)違紀行為。確保安置房管理工作公開、公平、公正，維護醫(yī)院和職工的合法權(quán)益。三、安置房規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃原則1.結(jié)合醫(yī)院發(fā)展戰(zhàn)略和實際需求，合理確定安置房的建設(shè)規(guī)模和布局，滿足醫(yī)院職工的居住需求。2.充分考慮醫(yī)院周邊環(huán)境和配套設(shè)施，確保安置房的選址和建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。3.注重房屋的功能設(shè)計和人性化設(shè)計，提高居住舒適度。（二）建設(shè)標準1.嚴格按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。2.采用節(jié)能、環(huán)保、安全的建筑材料和設(shè)備，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料。3.配套建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房等。（三）建設(shè)程序1.由后勤管理部門根據(jù)醫(yī)院實際需求，提出安置房建設(shè)項目的申請，經(jīng)醫(yī)院安置房管理領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過后，報上級主管部門批準。2.規(guī)劃建設(shè)部門負責組織開展項目的規(guī)劃設(shè)計、招標、施工等工作，嚴格按照建設(shè)程序進行操作，確保項目順利實施。3.項目建設(shè)過程中，要加強質(zhì)量監(jiān)督和進度管理，定期召開工程例會，及時解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。4.項目竣工后，由規(guī)劃建設(shè)部門組織相關(guān)部門進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。四、安置房分配（一）分配對象1.醫(yī)院在職職工，包括正式職工、合同制職工等。2.按照醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，符合安置條件的離退休職工。（二）分配條件1.無自有住房或住房面積低于醫(yī)院規(guī)定的標準。2.在醫(yī)院工作滿一定年限，具體年限根據(jù)醫(yī)院實際情況確定。3.遵守醫(yī)院各項規(guī)章制度，無違規(guī)違紀行為。（三）分配程序1.個人申請：符合分配條件的人員向后勤管理部門提出書面申請，提交相關(guān)證明材料。2.資格審核：后勤管理部門會同相關(guān)部門對申請人的資格進行審核，核實其住房情況、工作年限等信息。3.公示：審核通過的申請人名單在醫(yī)院內(nèi)部進行公示，公示期不少于[X]個工作日，接受群眾監(jiān)督。4.抽簽選房：公示無異議后，組織申請人進行抽簽選房，確定具體的安置房房號。5.簽訂協(xié)議：申請人與醫(yī)院簽訂安置房使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（四）特殊情況處理1.對于因工作調(diào)動、退休等原因離開醫(yī)院的人員，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理退房手續(xù)。2.對于因特殊原因需要調(diào)整安置房的人員，經(jīng)醫(yī)院安置房管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準后，可進行適當調(diào)整。五、安置房使用（一）使用期限安置房的使用期限根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，一般不超過[X]年。使用期滿后，如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。（二）使用要求1.居住人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的各項規(guī)章制度，愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.按照規(guī)定繳納租金、物業(yè)費等費用，保持房屋內(nèi)部和周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.不得將安置房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。（三）日常管理1.后勤管理部門負責建立安置房使用檔案，記錄房屋分配、使用、維修等情況。2.定期對安置房進行巡查，檢查房屋使用情況和設(shè)施設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)人員進行處理。3.加強對居住人員的管理，做好安全宣傳教育工作，提高居住人員的安全意識。六、安置房維修與養(yǎng)護（一）維修責任1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由醫(yī)院負責。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，如水電、門窗、衛(wèi)生潔具等，由居住人員負責；屬于質(zhì)量問題的，由醫(yī)院負責維修。3.公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護，如樓道、電梯、綠化等，由醫(yī)院統(tǒng)一組織實施。（二）維修程序1.居住人員發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時向后勤管理部門報告。2.后勤管理部門接到報告后，進行現(xiàn)場勘查，確定維修項目和維修方案。3.對于一般性維修項目，由后勤管理部門組織維修人員進行維修；對于較大規(guī)模的維修項目，應(yīng)按照醫(yī)院相關(guān)規(guī)定進行招標或委托有資質(zhì)的單位進行維修。4.維修完成后，由后勤管理部門組織驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。（三）養(yǎng)護措施1.建立房屋及設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護檔案，定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.加強對公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生管理，營造良好的居住環(huán)境。七、安置房租金與費用管理（一）租金標準安置房租金標準根據(jù)房屋面積、地段、裝修情況等因素確定，具體標準由醫(yī)院安置房管理領(lǐng)導(dǎo)小組審定后執(zhí)行。（二）租金收繳1.后勤管理部門負責安置房租金的收繳工作，定期向居住人員發(fā)放租金催繳通知。2.居住人員應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式繳納租金，逾期未繳納的，按照協(xié)議約定收取滯納金。3.對于長期拖欠租金的居住人員，醫(yī)院有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止供水供電、收回房屋等。（三）其他費用1.居住人員應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費等其他費用，具體標準和收繳方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.后勤管理部門負責對物業(yè)費、水電費等費用進行核算和管理，定期公布收支情況，接受群眾監(jiān)督。八、安置房退出管理（一）退出情形1.居住人員因工作調(diào)動、退休等原因離開醫(yī)院。2.居住人員違反協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租房屋等。3.居住人員不再符合安置房分配條件。（二）退出程序1.居住人員應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，向后勤管理部門提出退房申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.后勤管理部門組織相關(guān)人員對房屋進行驗收，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。3.驗收合格后，居住人員結(jié)清租金、物業(yè)費等費用，退還房屋鑰匙，辦理退房手續(xù)。（三）房屋處置1.對于退出的安置房，后勤管理部門應(yīng)及時進行清理和維護，確保房屋能夠正常使用。2.根據(jù)醫(yī)院實際需求，對退出的安置房進行重新分配或另行安排使用。九、監(jiān)督檢查與違規(guī)處理（一）監(jiān)督檢查1.紀檢監(jiān)察部門定期對安置房管理工作進行監(jiān)督檢查，重點檢查分配過程的公平公正、使用情況的合規(guī)性、維修養(yǎng)護工作的落實情況等。2.后勤管理部門應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，加強對安置房管理各個環(huán)節(jié)的日常監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。（二）違規(guī)處理1.對于違反本管理辦法規(guī)定的單位和個人，視情節(jié)輕重給予