國(guó)家版房屋租賃合同

國(guó)家版房屋租賃合同1

出租方：_________________________

承租方：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,

為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商

相同，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

其次條租賃期限

租賃期共年零一月，出租方從年—

月一日起將出租房屋交付承租方運(yùn)用，至年

—月一日收回。

承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、

收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共

利益的

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期的確

無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起

訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠

償。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋的，承租

方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家

的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一

規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得隨

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)

備應(yīng)每隔一月（或年）謹(jǐn)慎檢查、修繕一次，以保障承

租人居住平安和正常運(yùn)用。

出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)踴躍幫助，不得阻

撓施工。出租人如的確無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合

修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由

出租人分期歸還。

第五條出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合

同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

3、承租人須要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得

出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交

付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人運(yùn)用的,

負(fù)責(zé)償付違約金元。

3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的,

負(fù)責(zé)償付違約金元如因此造成承租方人員

人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交

外，應(yīng)支付違約金7Uo

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)

用的，應(yīng)支付違約金元如因此造成承租房

屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租

方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)

商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員

會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和

國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，

作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份

合同副本_份，送單位備案。

出租方（蓋章）__________________________

地址：_________________________

法定代表人（簽名）：_________________________

托付代理人（簽名）：_________________________

電話：_________________________

簽約地點(diǎn):

承租方（蓋章）：_

地址：__________

法定代表人（簽名）:

托付代理人（簽名）:

電話：__________

簽約地點(diǎn)：______

鑒（公）證看法_____

經(jīng)辦人

鑒（公）證機(jī)關(guān)__________________________

國(guó)家版房屋租賃合同2

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，

為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商

相同，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

其次條租賃期限

租賃期共年零一月，出租方從年—

月一日起將出租房屋交付承租方運(yùn)用，至年

一月一日收回。

承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、

收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共

利益的

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期的確

無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起

訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠

償。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋的，承租

方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的

規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和

承租方協(xié)商確定，但不得隨意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)

備應(yīng)每隔一月（或年）謹(jǐn)慎檢查、修繕一次，以保障承

租人居住平安和正常運(yùn)用。

出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)踴躍幫助，不得阻

撓施工。出租人如的確無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合

修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由

出租人分期歸還。

第五條出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合

同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

3、承租人須要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得

出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交

付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人運(yùn)用的,

負(fù)責(zé)償付違約金元。

3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，

負(fù)責(zé)償付違約金元如因此造成承租方人員

人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交

外，應(yīng)支付違約金7lSo

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)

用的，應(yīng)支付違約金元如因此造成承租房

屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租

方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)

商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員

會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和

國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，

作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份

合同副本一份，送單位備案。

出租方（蓋章）

地址：

法定代表人（簽名）：

托付代理人（簽名）：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào):

電話:

電掛：

郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

承租方（蓋章）：

地址：

法定代表人（簽名）:

托付代理人（簽名）:

開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

鑒（公）證看法

經(jīng)辦人

鑒（公）證機(jī)關(guān)

障）

簽約地點(diǎn):

簽約時(shí)間：一年一月一日

有效期限至—年—月—日

國(guó)家版房屋租賃合同3

本合同雙方當(dāng)事人：（合同編號(hào)：）出租方（甲

方）：承租方（乙方）：簽定：

甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之全部權(quán)、

依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)

利。甲方應(yīng)無(wú)償供應(yīng)相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性，

對(duì)于甲方供應(yīng)不實(shí)文件引起的一切后果均由甲方擔(dān)

當(dāng)。

乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內(nèi)，其

擁有甲方授予的房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利，并能以乙方的名義行

使相關(guān)權(quán)利。乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人需簽定房屋轉(zhuǎn)租

合同（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租合同”）。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)

于房屋的運(yùn)用、出租等相關(guān)事項(xiàng)無(wú)須另行通知或征得

甲方的同意。

一、出租房屋狀況

1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）

路弄/新村）（號(hào)/幢）室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房

屋建筑面積為平方米，房屋用途為

、構(gòu)造為甲方向乙方出

示房屋權(quán)證，證書(shū)編號(hào)：;甲方需

向乙方交付該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二、房屋交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，合同自月日起至年

月日止，甲方應(yīng)于年月

日前將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付

該房屋的，租期相應(yīng)順延。

2、該房屋的裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況見(jiàn)附件

二《物業(yè)交驗(yàn)單》。甲、乙雙方同意附件二作為甲方

向乙方交付該房屋和乙方在租賃期屆滿時(shí)向甲方交

還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

3、甲方在與乙方簽定本合同后，甲方應(yīng)在每個(gè)租

賃年度中間向乙方供應(yīng)的免租期，并在合同起始的前

月享用。其次年乙方起先享用的時(shí)間及期限與第一年

一樣。對(duì)于甲方供應(yīng)的'免租期每個(gè)租賃年度乙方只能

享用一次。

4、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如

期返還。乙方需接著承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期

屆滿提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，甲方同意

后重新簽定租賃合同。

三、租金及其交付方式

1、甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大

寫(xiě)：人民幣萬(wàn)仟

佰拾元。

2、乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租

金的時(shí)間為：年月

日,金額為元，

以后依據(jù)付款方式定期支付。

3、為了保障甲方租金的準(zhǔn)時(shí)收取，在簽定本合同

后，甲方必需辦理銀行儲(chǔ)蓄卡。以便于乙方在預(yù)定的

時(shí)間內(nèi)將房租轉(zhuǎn)賬至甲方儲(chǔ)蓄賬戶中。（如在銀行轉(zhuǎn)

賬過(guò)程中，銀行收取費(fèi)用那么由甲方擔(dān)當(dāng)。）持卡人

賬戶

四、房屋管用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損

壞或故障時(shí)，依據(jù)“附件一房屋修理責(zé)任表”的修理

責(zé)任剛好通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

七天內(nèi)進(jìn)展修理，逾期不修理的，乙方代為修理，費(fèi)

用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該房屋及其

附屬設(shè)施。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于

正常的可運(yùn)用和平安的狀態(tài)，甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、

養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前十日通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予

以協(xié)作，甲方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方需對(duì)該房屋進(jìn)展裝修或者增設(shè)

附屬設(shè)施的，需征得甲方的書(shū)面同意。

五、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、乙方應(yīng)在租期屆滿后內(nèi)返還該房屋。乙方返

還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)

甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

六、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一

的，本合同中止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

（一）該房屋占有范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前

收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立須要被

依法征用的或者拆遷的；

（三）該房屋損壞、滅失或者被鑒定為危急房屋

的；

2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可

書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按

月租金數(shù)額的倍向另一方支付違約金；給對(duì)

方造成損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)

等）的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠

償造成的損失和違約金的差額局部；

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后

日內(nèi)仍未交付的;

（二）甲方交付該房屋不符合本合同的約定，致

使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；

（三）乙方未征得甲方書(shū)面同意變更房屋用途，致

使房屋損壞的；

（四）乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的；

（五）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)

______________個(gè)月的；

七、違約責(zé)任

1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日

起的日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租

金并變更有關(guān)租金條款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

3、租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、

養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身

損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，甲方擅自解

除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方租房

押金并賠償乙方人民幣元整，同時(shí)甲方應(yīng)提前一個(gè)月

以書(shū)面形式通知乙方。假設(shè)違約金缺乏抵付乙方損失

的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超過(guò)甲方書(shū)面

的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可

以要求乙方（復(fù)原房屋原狀/賠償

損失）

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途提;TTij

自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。

八、材料、文件的提交及通知

1、本合同項(xiàng)下的全部材料、文件、通知、其他

通訊應(yīng)為書(shū)面形式。甲乙雙方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)通訊地址或

傳真號(hào)碼，本合同任何一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生

改變，該方應(yīng)馬上通知本合同的另一方。否則，因

此而產(chǎn)生的一切后果由該方擔(dān)當(dāng)。

2、材料、文件、通知、其他通訊的提交、發(fā)送，只

要遵照本合同簽章頁(yè)所列的地址提交、發(fā)送，那么視

為在以下日期為送達(dá)之日：

〔一）假設(shè)為傳真，那么為傳真發(fā)出之日；

（二）假設(shè)派人專程送達(dá)，那么為收件人簽收之

日;

（三）假設(shè)以郵寄方式發(fā)出，那么須辦理雙掛號(hào)

以投遞員郵局加蓋郵戳之其次日。

3假設(shè)甲方不供應(yīng)或供應(yīng)不實(shí)地址以及地址更改

未剛好告知乙方，致使郵件不能到達(dá)甲方的，乙方不

擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，并按上述條款2處理。機(jī)房應(yīng)于雙方

所確定的通知送達(dá)之日三天內(nèi)至乙方處辦理相關(guān)事

宜，甲方逾期辦理所遭遇的相關(guān)損失由其自負(fù)。同理,

如乙方不供應(yīng)或供應(yīng)不實(shí)地址以及地址更改后未剛

好告知甲方的，也按上述方法處理。

九、其他條款

1、乙方因行使該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)的須要而向甲方借

用該房屋房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件原件時(shí)，甲

方應(yīng)予協(xié)作。

2、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知

乙方。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式

處分該房屋時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面征詢乙方購(gòu)置

該房屋的看法，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

3、因甲方的轉(zhuǎn)讓行為