土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書（27篇）

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書（精選27篇）

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇1

出讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

第一章總則

第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和

國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑?/p>

則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華

人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用

權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開

發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)

及?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法

律保護(hù)。

第四條“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的

區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

第二章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號(hào)為O

第六條第五條所指地塊總面積為—（小寫：—）平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)舊讓年限為一年，自甲方取

得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第三章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙

方不得私自改變土地用途；如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃

部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土

地使用權(quán)出讓金。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，

具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章土地費(fèi)用及支付

第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的

有關(guān)土地稅費(fèi)。

第十一條該地塊的土地使用權(quán)的巴讓金為每平方米元人民幣,

總額為（小寫：）元人民幣。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)

金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的10%作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，

逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違

約賠償。

第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日

或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)月匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。

銀行名稱：銀行分行，帳戶號(hào)O

甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后—日內(nèi)，以書面形式

通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起

的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。

第十三條乙方在向甲方支付全部二地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，

甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十四條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用

費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。

第五章土地交付及開發(fā)利用

第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到通，即

通。

第十六條乙方必須依法合理利用二地，其在受讓宗地上的一

切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受

損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、

污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)

按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道

與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條乙方在取得《國有土地使用證》后日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延

建時(shí)間最長不得超過六個(gè)月。

第十九條乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合

項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)

指標(biāo)進(jìn)行建設(shè).

第六章土地使用權(quán)限

第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施

后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括

出售、交換和贈(zèng)與）。

第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)

施后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)

隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)二全部或部分地塊余期使用

權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。

第二十三條乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不

得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十四條甲方在收得乙方土地巳讓金及為乙方取得《國有

土地使用證》后，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任；乙方在土地使用過程

中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

第七章期限屆滿

第二十五條本合同規(guī)定的土地使月年限屆滿后，按國家相關(guān)

法律、法規(guī)執(zhí)行。

第八章不可抗力

第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延

誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任c遭受不可抗力事件的一

方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損

失。

第二十七條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變

更對(duì)本合同無追溯力。

第九章違約責(zé)任

第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合

同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的20%做為違約金。

第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)

占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

第三十條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日

起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的—%繳納滯納金。

第三十一條乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，

甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十章適用法律及爭議解決

第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均

受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲

裁。

第十一章附則

第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五

條本合同的正本一式份，雙方各執(zhí)份。

第三十六條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表

示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

第三十八條本合同簽訂地點(diǎn)：市。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住所：住所：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào):

一年一月一日

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇2

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《

中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方

有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

第一條：甲方將位于,面積為

平方米，地上附著物為

_________________________________的甲方集體所有的閑置非

農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。

第二條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共元（大寫

元），支付方式為

第三條：甲方權(quán)利義務(wù)

1、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

2、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知

30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金元。

3、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)

議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。

第四條：乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭

建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙

方占有、使用、受益、處分，甲方無權(quán)干涉，合同期滿后，乙方同

等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)C

3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)

4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收

回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)

折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失元。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，解除合同

乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合

同自動(dòng)終止。

第五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理

部門留檔備查一份。

第六條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

年月日

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇3

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：__________________

受讓方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：__________________

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用、協(xié)商一

致的原則，就土地證和建房證轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該地塊位于土地面積為平方；宗地四至及界址點(diǎn)

座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2、該地塊為住宅用地，國有出讓證證號(hào)：o

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)。

4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發(fā)票一起轉(zhuǎn)讓

給乙方，土地證和建房證轉(zhuǎn)讓總價(jià)為萬元（大寫：

_________萬元）。

5、雙方一致協(xié)商同意按以下時(shí)間和金額分三期向甲方支付以

上價(jià)款；第一期定金計(jì)萬元（大寫萬元），付款時(shí)

間及條件，雙方簽訂協(xié)議書時(shí)。過后天內(nèi)支付，第二期價(jià)款和第

一期定金總計(jì)：萬元（大寫：萬元）。付款時(shí)

間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理

部門辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

6、上述土地證和建房證辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)所交納的一切稅和

費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

7、甲方協(xié)助乙方順利完成過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三期余款計(jì)：

萬元（大寫萬元）。付款時(shí)間及條件當(dāng)土地管理

部門完成過戶手續(xù)，辦理到乙方取得該土地國有使用證書和建房

證書之日，甲方簽字的當(dāng)天時(shí)間點(diǎn)前付清余款。

8、甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日內(nèi)將定金、所有價(jià)款退還給

乙方；另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

9、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使

用權(quán)及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,

視甲方違約，甲方按本第8條規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，付違約金。

10、如乙方違約，甲方?jīng)]收全額定金，退還其他價(jià)款。

11、雙方同意盡快在個(gè)月內(nèi)順利完成土地證和建房證等一切

過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，在乙方辦理手續(xù)期間，甲方應(yīng)急時(shí)提供相關(guān)證明

材料到場簽字，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

12、如果甲方不能急時(shí)提供相關(guān)證明材料到場簽字，在雙方

規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成過戶手續(xù)，視甲方違約，甲方應(yīng)按第8條

規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，支付違約金。

13、如果乙方在辦理過戶手續(xù)期間故意拖延時(shí)間，不能在雙

方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，視乙方違約，乙方按第8條規(guī)定向甲方承

擔(dān)責(zé)任，支付違約金。

14、如果是辦證管理部門的事，無能在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完

成過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，不違約。

①以上收到金額以收款收據(jù)為準(zhǔn)。

②以上建房證是指（建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許

可證）

15、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

時(shí)間：時(shí)間：

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇4

合同編號(hào)：_________________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：______________

法定住址：_________________

法定代表人：

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真:_______________

乙方（受讓人）：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位于市路占地面積為

平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與

之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)

我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其

開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權(quán)面積：

3、已批準(zhǔn)的容積率為：

4、已批準(zhǔn)的.建筑面積：（其中：

非住宅平方米，住宅

______________平方米。）

5、土地規(guī)劃用途：__________________

6、土地使用期限：__________________

7、土地現(xiàn)狀：__________________

8、國有土地使用證號(hào)：

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：

10、地號(hào)：__________________

第二條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存

在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切

應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生

的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第三條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲

方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙

方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）

第四條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自年

_____月日起至年月日止。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有,

其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地

使用權(quán)。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建

筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣元，計(jì)

人民幣元；

2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款

項(xiàng)、費(fèi)用；

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不

作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第六條支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)

支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地

出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后個(gè)工作日內(nèi),

乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方；

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊

的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后個(gè)工

作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)

批為商住功能后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)

讓價(jià)款的%給甲方C

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后天內(nèi),乙方應(yīng)支付本合

同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：

帳號(hào)為：;甲方亦可書面通

知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及口長號(hào)：

3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定

的單位或個(gè)人。

第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉

及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、

紅線圖等原件資料給乙方。

2、在本合同生效后天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)

資料共同向市規(guī)劃國土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。

第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管

部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，

如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方

應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款

中。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出

讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引

起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之

日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)

用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，

不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十條甲方的違約責(zé)任

1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本

合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方

應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款

利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使

用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方

單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按

乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影

響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給

主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十一條乙方的違約責(zé)任

1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總

價(jià)款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之

支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)

解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的%賠償甲方

的經(jīng)濟(jì)損失。

3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的

有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回

甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同

的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()

均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地

使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索

任何權(quán)益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同

的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合

同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()

均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同

的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合

同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的

屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、

公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商

業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不

得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法

規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十四條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的

文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可

采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起

日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的

相關(guān)責(zé)任。

第十五條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，

雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書

面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署

書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)

濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙

方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,

不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬

無效。

第十七條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

______________種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十八條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其

在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨

礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間

內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)仁通知另一方，并在該不可

抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可

抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期

履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客

觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除

或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何

執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即

恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無

法終止或消除而致使合同任何一方喪矢繼續(xù)履行合同的能力，則

雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一

方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能

免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,

無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽

訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成

為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害

如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾

否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十九條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根

據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按

照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解

釋與法律或本合同相抵觸。

第二十條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

第二十一條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加

蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)

份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）:

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年月日

年月日

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇5

工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

立契約書人—工業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）—實(shí)業(yè)

有限公司（以下簡稱乙方），雙方茲就二廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契

約，條款如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落—市—路一號(hào)廠房連同基地，

暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方

_______年十一月三十日庫存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法:

（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總

折價(jià)為一萬元整。

（二）上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)

料成本價(jià)格計(jì)算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在

百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算；逾期百分之五十以下的,

依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算；成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批

發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

（三）生財(cái)設(shè)各如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘

值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)一萬元，除在本年十月份以前的

帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，

至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方式負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)

通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方

—萬元，余款一萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交

清楚同時(shí)，一次付清。

（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方

折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日

期。并定于—市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。

（二）本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,

概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。

（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、

電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、

公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙

方負(fù)責(zé)遣散。

（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法

證明決通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即

作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任

由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)

與甲方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證

人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，

并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：—工業(yè)股份有限公司乙方：實(shí)業(yè)股份有限公司

代表人：代表人：

保證人：保證人：

—年—月日

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇6

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

地址：

受讓方（以下簡稱乙方）：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律

的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就&&&&&&工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照平等、自愿、

合法的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：市區(qū)街（路）號(hào)#

建筑面積：平方米；轉(zhuǎn)讓面積：平方米

占地面積：平方米；房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權(quán)利來源：

土地使用權(quán)來源：劃撥出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)

權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部

損失。

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫）仟佰拾

萬仟佰拾元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批

準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整,

經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：

（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門

申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整,

并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出

賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔

不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲

方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納

稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議

經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門

存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選取如下解決糾

紛方式之一：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇7

甲方：

乙方：___________________________

簽訂日期：年月日

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原貝L

就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

、地塊概況

1、該地塊位于—市土地面積為—平方米（折—畝）。

宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》O

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立—房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡

稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資

本，占70%股權(quán)；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本，占

30%股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)

月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容

積率大于等于2.0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,

土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為一萬元/畝［包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、

開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中

或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)］,轉(zhuǎn)讓總

價(jià)為人民幣。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:

第一期定金，地價(jià)款的5%,計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間

及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完

成貨幣入資。

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名

下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%,

計(jì)人民幣。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)

支付地價(jià)款的55%,計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待

土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合

作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度

與本協(xié)議相吻合。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解

決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其—畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承

諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方

愿意雙倍返還定金，計(jì)，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土

地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二

點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視

同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契

稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提

請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：代表：

乙方（蓋章）：代表：

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇8

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策

的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承

包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目）

生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊

名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級(jí)

（肥力水平）備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年

月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資

金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為

零元）。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃

去），支付的時(shí)間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃

去），實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。（為年月日前一次

或多次付清）

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年

月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。（雙方須提請(qǐng)所在地

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第

三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交

付收據(jù)）

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承

包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同

生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系C

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的

承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的

使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政

策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，

并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：。

七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則

嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約

金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在

違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況

確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止

等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方

式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)

關(guān)調(diào)解；

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土

地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：法

定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住址：住址:

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇9

出讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

甲方將位于—縣—鎮(zhèn)私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)

（含房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商

一致訂立本協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。

二、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理

所有權(quán)證書，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的

結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。

三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲

方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而

引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、乙方愿意在本協(xié)議第一條款及第二條款成立的前提下，

就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議,

并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

五、協(xié)議價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總

金額為35000.00元（大寫：叁萬伍仟元整）。

六、付款方式：乙方在完成協(xié)議簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用

（35000元）。

七、房屋交付時(shí)沒有房屋欠帳（電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購買房屋

的相關(guān)費(fèi)用）。

八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動(dòng)所帶來的收

益。

十、本協(xié)議簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí)，

甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依

照有關(guān)規(guī)定繳納。

十、違約責(zé)任

1.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按協(xié)議約定履行協(xié)議條款，如甲方中

途悔約，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起3天（72小時(shí)）內(nèi)將乙方

已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按協(xié)議約定履行協(xié)議條款，如乙方中

途悔約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起3天（72小時(shí)）內(nèi)將房屋

歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)

解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)

本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方

均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

雙方簽約時(shí)間：年月日

土地轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書篇10

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地和房屋使

用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及

與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土

地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱出讓合同）。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開發(fā)和經(jīng)營

管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營

的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)

印件）。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供

復(fù)印件）。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具

有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土

地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追

索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),

作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約平方米

（以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見《場地

位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙

方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至

年月日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用

權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益

受國家法律保護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土

地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元，

平方米合計(jì)為美元(usd)o前款所

述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和

前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)

定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后天內(nèi)，即年

月日前支付%,計(jì)美元

(usd);本合同簽字日后日內(nèi)，即年

月日前付清余額%,計(jì)美

元(usd)；乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定

的銀行帳號(hào)：O

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓金后

日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。

場地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交

接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前天以書面形式通知

乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地

交接，逾期超過天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所

定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙

方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管

部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,

并向市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn)；

⑵經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的

其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高

經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的

用地。

8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管

道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建

設(shè)施工時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，

同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)月電、用水、電話接入使用

的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由

乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由

甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由

甲方負(fù)責(zé)。

8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方

自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供

水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單

位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接

裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損

壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)

造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償

由此而造成的損失。

8.7未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用

本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同

第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有

關(guān)土地使用者的同意。

8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場

地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便，但具體

實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在年月E前，完

成不少于總建安工程量的%,并須在年

月日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,

有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事

實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及市的有關(guān)法律法規(guī)和

規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相

抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。

因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使

用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)

的承受人。

9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)

護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按區(qū)

市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)

應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及

有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證

等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土

地使用金。

9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府

主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承

擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，

乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方

的價(jià)款中。

9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所

引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記

之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付

的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，

由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙

方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的,

乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲

于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前年送達(dá)甲方；

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本

合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作

出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第

4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支

配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。

10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙

方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時(shí)不擁有該場地的土地使用

權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，

乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)

成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同

第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場地的；

(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場地的使用和處置與出讓合

同、區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)

定相抵觸的；

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場

地交還甲方的；

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按

照H.4、H.5條處理)。

11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向

另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：

(1)日違約金為美元；

(2)違約天數(shù)二自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額二日違約金違約天數(shù)。

11.3違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)

支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程

度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的

第三方核定。

11.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起

天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，

違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。11.5符

合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千

分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日

按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，

同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過天的，甲方有權(quán)單

方面終止本合同，并將乙方已支付的二地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除

(扣除方式詳見本條第⑶款)；但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書

面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾

期第一日起計(jì)個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第

11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲

方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

金予以扣除(扣除方式詳見本條第⑶款)。

⑶本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具

體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額

的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時(shí)，甲方有

權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建

設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前個(gè)月，

向甲方提出延建書面申請(qǐng)，且延期不得超過年。除經(jīng)甲

方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中

華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn)），自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之

日起，超出個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的

%,超出個(gè)月不到年的，罰以本合

同轉(zhuǎn)讓金總額的%,超出一年不到二年的，罰以本合同

轉(zhuǎn)讓金總額的%,超出年未完成的，由甲方無

償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.8違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合

同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付

了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

12.1本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的

事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一

方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供不可抗力詳

情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，

此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可

按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或

者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

12.2前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震

等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用

中華人民共和國法律。

13.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)

生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇

下列方式第種方式進(jìn)行解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院提起訴訟。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,

一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國現(xiàn)行法律、法

規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地

的土地