?長期租地合同模板及考前須知合同編號:__________甲方〔出租方〕:__________地址:_________________聯(lián)絡(luò):_____________法定代表〔或負(fù)責(zé)人〕:_______乙方〔承租方〕:__________地址:_________________聯(lián)絡(luò):_____________法定代表〔或負(fù)責(zé)人〕:_______第一條土地根本信息1.1土地位置:_________________1.2土地面積:_________________平方米1.3土地用處:_________________1.4土地使用權(quán)證書編號:_______第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提早_______個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣〔大寫〕:_______元整〔小寫〕:_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開場之日起_______日內(nèi),向甲方支付當(dāng)年租金。之后每年租金應(yīng)在_______月_______日前支付。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或匯款,乙方應(yīng)提供有效的支付憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣〔大寫〕:_______元整〔小寫〕:_______元。4.2保證金作為乙方履行合同義務(wù)的保證,租賃期滿后,乙方按照合同約定將土地及附屬設(shè)施交付給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條土地使用及管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定用處使用土地,不得擅自改變土地用處。5.2乙方在使用期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理,確保土地使用平安。5.4乙方如需在土地上建立建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施,應(yīng)提早向甲方提出申請,并按照甲方的要求提供相關(guān)資料,經(jīng)甲方同意前方可進展建立。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi),如乙方違背合同約定,從事違法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。6.4租賃期滿后,本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違背本合同約定,應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字〔或蓋章〕之日起生效。9.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方〔簽字/蓋章〕:____________乙方〔簽字/蓋章〕:____________簽訂日期:_______年_______月_______日考前須知:1.合同主體資格核實:確保甲乙雙方均為具有完全民事行為才能的法人或者其他組織,且具有簽訂和履行合同的權(quán)利。2.土地權(quán)屬明晰:甲方應(yīng)確保其出租的土地使用權(quán)合法、明晰,不存在權(quán)屬爭議。3.租賃用處明確:乙方應(yīng)明確租賃土地的用處,并確保用處符合國家法律法規(guī)和土地性質(zhì)。4.租賃期限合理:雙方應(yīng)合理約定租賃期限,并明確續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式明確：租金金額、支付時間及方式應(yīng)詳細明確,以防支付糾紛。6.保證金數(shù)額及退還條件:雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.土地使用及管理責(zé)任:乙方在使用土地期間應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的維護和管理責(zé)任。8.合同變更、解除和終止條件:雙方應(yīng)明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責(zé)任明確:雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任,包括違約金和滯納金的計算方式。10.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決方法:合同主體資格核實：在簽訂合同前,雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明,進展盡職調(diào)查。土地權(quán)屬明晰:甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。租賃用處明確：在合同中明確約定土地用處,并在用處變更時及時協(xié)商。租金及支付方式明確:在合同中詳細約定租金金額、支付時間、支付方式。保證金數(shù)額及退還條件:在合同中明確約定保證金的數(shù)額、支付和退還的詳細條件。土地使用及管理責(zé)任:在合同中明確乙方對土地的日常維護和管理責(zé)任。合同變更、解除和終止條件:在合同中詳細約定變更、解除和終止的條件和程序。違約責(zé)任明確:在合同中明確約定違約責(zé)任,包括違約金和滯納金的計算方式。爭議解決方式：在合同中約定爭議解決的方式,如選擇仲裁或訴訟,并明確管轄法院?！娟P(guān)鍵詞】:^p語的法律名詞解釋:民事行為才能:指個人或組織可以以自己的名義施行民事法律行為,并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任的才能。法人：具有民事權(quán)利才能和民事行為才能,依法獨立享有民事權(quán)利和承當(dāng)民事義務(wù)的組織。土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。違約金:指合同當(dāng)事人違背合同約定所應(yīng)支付的賠償金。滯納金:指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù),按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的利息或其他費用。盡職調(diào)查:指在簽訂合同前,對對方的資信狀況、履約才能等進展全面、詳細的調(diào)查。仲裁：指雙方當(dāng)事人達成協(xié)議,自愿將爭議提交給第三方審理,并承受其裁定的解決爭議的方式。管轄法院:指對某一案件具有審訊權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.農(nóng)業(yè)用處租賃:補充條款：乙方需保證租賃的土地用于合法的農(nóng)業(yè)消費活動,不得使用違禁農(nóng)藥,確保土地的可持續(xù)利用。2.商業(yè)用處租賃:補充條款：乙方在使用土地進展商業(yè)活動時,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保商業(yè)活動不影響周圍環(huán)境和居民生活。3.教育用處租賃:4.工業(yè)用處租賃:補充條款：乙方應(yīng)確保其工業(yè)消費符合環(huán)保要求,不得排放污染物,影響周圍環(huán)境